Esta obra sobre los “derechos reales”, denominaci\u00f3n que el profesor titular de derecho civil y registral de la Universidad Central de Chile, Marco Antonio Sep\u00falveda Larroucau, prefiere respecto de otras con las que se suele identificar esta materia, es una versi\u00f3n revisada de sus apuntes de clases por parte del \u00c1rea Privada de la misma universidad, los que consideran las explicaciones, entre otras, de diversos autores nacionales.
\nPor lo tanto, se trata de una publicaci\u00f3n que se basa en el respectivo programa de derecho civil y cuyos principales destinatarios son los alumnos de la misma c\u00e1tedra.
\nPuede que un aspecto diferenciador de este manual sea aquel apartado dedicado al derecho registral inmobiliario, lo que se explica porque el profesor Sep\u00falveda Larroucau ha sido su m\u00e1s decidido exponente en el \u00e1mbito acad\u00e9mico nacional. Ello, por ejemplo, se ha traducido en que la Universidad Central de Chile imparta una c\u00e1tedra de pregrado en derecho registral, que una de las c\u00e9dulas de su examen de grado en derecho civil verse sobre la misma materia y que el mismo profesor haya fundado el 2017 en la misma universidad un mag\u00edster en derecho inmobiliario y registral.<\/p>\n
Tabla de contenido
\nPresentaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a015
\n1\u00aa Parte
\nBIENES Y MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
\nDenominaci\u00f3n del curso\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a019
\n1.\u00a0\u00a0 \u00a0Funci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a021
\n2.\u00a0\u00a0 \u00a0Cosa y bien\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a023
\n3.\u00a0\u00a0 \u00a0Clasificaci\u00f3n de las cosas o bienes\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a025
\n3.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Bienes corporales e incorporales (art\u00edculo 565 C.C.)\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a025
\n3.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Bienes muebles e inmuebles (art\u00edculo 566 C.C.)\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a025
\n3.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Bienes fungibles y no fungibles (bienes consumibles y no consumibles), (art\u00edculo 575 C.C.). Bienes \u00abcorruptibles\u00bb (art\u00edculo 488 C.C.)\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a026
\n3.4.\u00a0\u00a0 \u00a0COSAS O BIENES INCORPORALES\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a026
\n3.5.\u00a0\u00a0 \u00a0DERECHOS REALES Y PERSONALES\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a028
\n3.5.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Teor\u00edas sobre los derechos reales y personales\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a028
\n3.5.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Diferencias entre los derechos reales y personales\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a029
\n3.6.\u00a0\u00a0 \u00a0DERECHOS REALES DE USO O GOCE Y DE GARANT\u00cdA\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a032
\n4.\u00a0\u00a0 \u00a0Derechos y acciones muebles e inmuebles\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a033
\n5.\u00a0\u00a0 \u00a0La propiedad\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a035
\n5.1.\u00a0\u00a0 \u00a0FUNDAMENTOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a035
\n5.2.\u00a0\u00a0 \u00a0EVOLUCI\u00d3N HIST\u00d3RICA DEL DERECHO DE PROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a037
\n5.3.\u00a0\u00a0 \u00a0EL DERECHO DE PROPIEDAD EN CHILE\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a039
\n5.4.\u00a0\u00a0 \u00a0CARACTER\u00cdSTICAS DEL DOMINIO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a041
\n5.5.\u00a0\u00a0 \u00a0FACULTADES DEL DOMINIO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a043
\n5.6.\u00a0\u00a0 \u00a0FACULTAD Y CAPACIDAD DE DISPOSICI\u00d3N\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a045
\n5.7.\u00a0\u00a0 \u00a0CONTENIDO PASIVO DEL DERECHO DE PROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a048
\n5.8.\u00a0\u00a0 \u00a0EXTENSI\u00d3N MATERIAL DEL DOMINIO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a049
\n5.9.\u00a0\u00a0 \u00a0LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a050
\n5.10.\u00a0\u00a0 \u00a0DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a051
\n6.\u00a0\u00a0 \u00a0La copropiedad\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a055
\n6.1.\u00a0\u00a0 \u00a0CLASES DE COPROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a055
\n6.2.\u00a0\u00a0 \u00a0NATURALEZA JUR\u00cdDICA DE LA COPROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a056
\n6.3.\u00a0\u00a0 \u00a0REGLAMENTACI\u00d3N DE LA COPROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a056
\n6.4.\u00a0\u00a0 \u00a0DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS EN LA COSA COM\u00daN\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a056
\n6.5.\u00a0\u00a0 \u00a0T\u00c9RMINO DE LA COPROPIEDAD\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a057
\n6.6.\u00a0\u00a0 \u00a0LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA DE LA LEY N.\u00ba 21.442\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a057
\n6.6.1.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley N.\u00ba 21.442\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a059
\n6.6.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Tipos de condominios de la Ley N.\u00ba 21.442\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a059
\n6.6.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Constituci\u00f3n de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.\u00ba 21.442\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a059
\n6.6.4.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00d3rganos de administraci\u00f3n de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.\u00ba 21.442\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a060
\n6.6.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Naturaleza jur\u00eddica de la copropiedad inmobiliaria de la Ley N.\u00ba 21.442\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a061
\n7.\u00a0\u00a0 \u00a0Modos de adquirir el dominio\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a063
\n7.1.\u00a0\u00a0 \u00a0CLASIFICACI\u00d3N DE LOS T\u00cdTULOS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a063
\n7.2.\u00a0\u00a0 \u00a0CLASIFICACIONES DE LOS MODOS DE ADQUIRIR\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a066
\n7.3.\u00a0\u00a0 \u00a0LA OCUPACI\u00d3N\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a067
\n7.3.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Requisitos de la ocupaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a067
\n7.3.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Clases de ocupaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a067
\n7.4.\u00a0\u00a0 \u00a0LA ACCESI\u00d3N\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a068
\n7.4.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Clases de accesi\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a069
\n7.4.1.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Accesi\u00f3n de frutos\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a069
\n7.4.1.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Accesi\u00f3n continua\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a069
\n7.5.\u00a0\u00a0 \u00a0LA TRADICI\u00d3N\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a070
\n7.5.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Caracter\u00edsticas de la tradici\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a071
\n7.5.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Aplicaci\u00f3n de la tradici\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a071
\n7.5.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Entrega y tradici\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a071
\n7.5.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Requisitos de la tradici\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a072
\n7.5.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Efectos de la tradici\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a073
\n7.5.6.\u00a0\u00a0 \u00a0Formas de efectuar la tradici\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a074
\n7.5.7.\u00a0\u00a0 \u00a0Tradici\u00f3n de los derechos reales sobre bienes muebles\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a074
\n7.5.8.\u00a0\u00a0 \u00a0Tradici\u00f3n de los derechos reales sobre bienes inmuebles\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a076
\n7.5.9.\u00a0\u00a0 \u00a0Tradici\u00f3n del derecho real de herencia\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a077
\n7.5.10.\u00a0\u00a0 \u00a0Tradici\u00f3n de los derechos personales\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a078
\n7.6.\u00a0\u00a0 \u00a0LA PRESCRIPCI\u00d3N ADQUISITIVA Y LA POSESI\u00d3N\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a080
\n7.6.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de la prescripci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a080
\n7.6.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Fundamentos de la prescripci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a083
\n7.6.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Reglas comunes a ambas clases de prescripci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a084
\n7.6.4.\u00a0\u00a0 \u00a0La prescripci\u00f3n adquisitiva\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a086
\n7.6.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Requisitos para ganar por prescripci\u00f3n el dominio\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a086
\n7.7.\u00a0\u00a0 \u00a0LA POSESI\u00d3N\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a088
\n7.7.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Dominio, posesi\u00f3n y mera tenencia\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a088
\n7.7.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Ventajas de la posesi\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a091
\n7.7.3.\u00a0\u00a0 \u00a0La coposesi\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a091
\n7.7.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Clases de posesi\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a091
\n7.7.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Posesi\u00f3n regular\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a092
\n7.7.6.\u00a0\u00a0 \u00a0Posesi\u00f3n irregular\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a096
\n7.7.7.\u00a0\u00a0 \u00a0Posesiones viciosas\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a096
\n7.7.8.\u00a0\u00a0 \u00a0Adquisici\u00f3n, conservaci\u00f3n y p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a098
\n7.7.9.\u00a0\u00a0 \u00a0Principio b\u00e1sico en la adquisici\u00f3n de la posesi\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a098
\n7.7.10.\u00a0\u00a0 \u00a0Adquisici\u00f3n, conservaci\u00f3n y p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n de los bienes muebles\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a098
\n7.7.11.\u00a0\u00a0 \u00a0Adquisici\u00f3n, conservaci\u00f3n y p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n de los bienes inmuebles\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a099
\n7.7.12.\u00a0\u00a0 \u00a0Prueba de la posesi\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0108
\n7.7.13.\u00a0\u00a0 \u00a0Interrupci\u00f3n de la prescripci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0110
\n7.7.14.\u00a0\u00a0 \u00a0La prescripci\u00f3n adquisitiva ordinaria\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0113
\n7.7.15.\u00a0\u00a0 \u00a0La prescripci\u00f3n adquisitiva extraordinaria\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0114
\n7.7.16.\u00a0\u00a0 \u00a0Prescripci\u00f3n adquisitiva de otros derechos reales\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0114
\n7.7.17.\u00a0\u00a0 \u00a0Efecto retroactivo de la prescripci\u00f3n adquisitiva\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0115
\n7.7.18.\u00a0\u00a0 \u00a0Efecto liberatorio de la prescripci\u00f3n adquisitiva\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0115
\n7.7.19.\u00a0\u00a0 \u00a0La sentencia de prescripci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0116
\n7.7.20.\u00a0\u00a0 \u00a0Prescripci\u00f3n contra t\u00edtulo inscrito\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0116
\n7.8.\u00a0\u00a0 \u00a0LA SUCESI\u00d3N POR CAUSA DE MUERTE\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0118
\n7.9.\u00a0\u00a0 \u00a0LA LEY\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0118
\nBibliograf\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0119
\n2\u00aa Parte
\nDERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO
\n1.\u00a0\u00a0 \u00a0El derecho registral inmobiliario y sus principios\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0123
\n2.\u00a0\u00a0 \u00a0El registro inmobiliario chileno\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0127
\n2.1.\u00a0\u00a0 \u00a0EFECTOS SUSTANTIVOS DE LA INSCRIPCI\u00d3N CHILENA\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0128
\n2.1.1.\u00a0\u00a0 \u00a0La inscripci\u00f3n es la \u00fanica forma de efectuar la tradici\u00f3n de los derechos reales inmuebles (a excepci\u00f3n de las servidumbres, lo que debe ser corregido)\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0129
\n2.1.2.\u00a0\u00a0 \u00a0La inscripci\u00f3n es requisito, garant\u00eda y prueba de la posesi\u00f3n de las cosas inmuebles\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0130
\n2.1.2.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Como requisito: art\u00edculos 696 y 724\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0130
\n2.1.2.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Como garant\u00eda: art\u00edculos 726, 728, 729, 730 y 2505\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0130
\n2.1.2.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Como prueba: art\u00edculo 924\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0131
\n2.1.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Se deben inscribir las sentencias que declaran la prescripci\u00f3n adquisitiva de derechos reales inmuebles; de lo contrario, no son oponibles a terceros (art\u00edculos 689 y 2513 del C. C.)\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0133
\n2.1.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Necesidad de practicar las inscripciones previstas en el art\u00edculo 688 para que los herederos puedan disponer de los inmuebles hereditarios\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0133
\n2.2.\u00a0\u00a0 \u00a0LA INSCRIPCI\u00d3N ES LA PRUEBA DEL RESPECTIVO DERECHO REAL\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0134
\n2.3.\u00a0\u00a0 \u00a0ROL DE LA INSCRIPCI\u00d3N CONSERVATORIA EN CHILE\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0136
\n2.3.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Publicidad de la propiedad ra\u00edz\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0136
\n2.3.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Mantener la historia de la propiedad inmobiliaria\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0138
\n2.3.3.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00danica forma de efectuar la tradici\u00f3n de los derechos reales inmuebles, a excepci\u00f3n del derecho de servidumbre\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0138
\n2.3.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Requisito, garant\u00eda y prueba de la posesi\u00f3n de los derechos reales inmuebles\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0138
\n2.3.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Solemnidad de determinados actos o contratos\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0139
\n3.\u00a0\u00a0 \u00a0Sanci\u00f3n, en general, por la falta de inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo que debe inscribirse\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0141
\n3.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Si la inscripci\u00f3n tiene por finalidad hacer oponible un derecho real u otra situaci\u00f3n jur\u00eddica a terceros, la falta de inscripci\u00f3n acarrear\u00e1 su inoponibilidad\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0141
\n3.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Si se requiere para transferir o constituir derechos reales, no se producir\u00e1 su transferencia o constituci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0141
\n3.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Si se exige como requisito, garant\u00eda y prueba de la posesi\u00f3n, las consecuencias son evidentes, al menos trat\u00e1ndose de inmuebles inscritos\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0142
\n3.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Si se estima que es solemnidad de ciertos actos o contratos, la sanci\u00f3n ser\u00e1 la nulidad absoluta del acto o contrato (art\u00edculo 1682 inciso 1\u00ba C.C.) o su inexistencia\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0142
\n3.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Trat\u00e1ndose de las inscripciones previstas en el art\u00edculo 688 C.C., es decir, de las necesarias para que los herederos puedan disponer de los inmuebles hereditarios, se ha discutido en torno a la sanci\u00f3n por la omisi\u00f3n de tales inscripciones\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0142
\n4.\u00a0\u00a0 \u00a0Folio personal y folio real\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0145
\n5.\u00a0\u00a0 \u00a0T\u00edtulos que deben y pueden inscribirse\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0147
\n6.\u00a0\u00a0 \u00a0Los conservadores\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0151
\n7.\u00a0\u00a0 \u00a0Libros del conservador de bienes ra\u00edces\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0153
\n7.1.\u00a0\u00a0 \u00a0El Repertorio\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0153
\n7.2.\u00a0\u00a0 \u00a0El Registro de Propiedad\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0154
\n7.3.\u00a0\u00a0 \u00a0El Registro de Hipotecas y Grav\u00e1menes\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0154
\n7.4.\u00a0\u00a0 \u00a0El Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0154
\n7.5.\u00a0\u00a0 \u00a0El \u00cdndice General\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0154
\n8.\u00a0\u00a0 \u00a0Conservador competente para practicar las inscripciones\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0155
\n9.\u00a0\u00a0 \u00a0Documentos id\u00f3neos para requerir las inscripciones\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0157
\n10.\u00a0\u00a0 \u00a0Caracter\u00edsticas del sistema registral inmobiliario chileno\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0159
\nBibliograf\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0161
\n3\u00aa Parte
\nDERECHOS REALES LIMITADOS
\nLos derechos reales limitados\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0165
\n1.\u00a0\u00a0 \u00a0La propiedad fiduciaria\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0167
\n1.1.\u00a0\u00a0 \u00a0CONSTITUCI\u00d3N DEL FIDEICOMISO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0167
\n1.2.\u00a0\u00a0 \u00a0ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0168
\n1.3.\u00a0\u00a0 \u00a0EFECTOS DEL FIDEICOMISO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0169
\n1.4.\u00a0\u00a0 \u00a0EXTINCI\u00d3N DEL FIDEICOMISO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0171
\n2.\u00a0\u00a0 \u00a0El usufructo\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0173
\n2.1.\u00a0\u00a0 \u00a0CARACTER\u00cdSTICAS DEL USUFRUCTO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0173
\n2.2.\u00a0\u00a0 \u00a0ELEMENTOS DEL USUFRUCTO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0173
\n2.3.\u00a0\u00a0 \u00a0CONSTITUCI\u00d3N DEL USUFRUCTO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0174
\n2.4.\u00a0\u00a0 \u00a0EFECTOS DEL USUFRUCTO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0175
\n2.5.\u00a0\u00a0 \u00a0EXTINCI\u00d3N DEL USUFRUCTO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0177
\n3.\u00a0\u00a0 \u00a0El uso y la habitaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0179
\n4.\u00a0\u00a0 \u00a0Las servidumbres\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0181
\n4.1.\u00a0\u00a0 \u00a0CARACTER\u00cdSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0183
\n4.2.\u00a0\u00a0 \u00a0EJERCICIO DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0184
\n4.3.\u00a0\u00a0 \u00a0CLASIFICACI\u00d3N DE LAS SERVIDUMBRES\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0185
\n4.3.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbres naturales\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0188
\n4.3.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbres legales\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0188
\n4.3.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbres relativas al uso p\u00fablico\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0189
\n4.3.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbres relativas al inter\u00e9s privado\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0189
\n4.3.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbre de demarcaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0190
\n4.3.5.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Naturaleza jur\u00eddica de la demarcaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0190
\n4.3.5.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Operaciones que comprende la demarcaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0191
\n4.3.5.3.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00bfQui\u00e9n puede provocar la demarcaci\u00f3n?\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0191
\n4.3.5.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Gastos de la demarcaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0192
\n4.3.5.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Irrevocabilidad de la demarcaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0192
\n4.3.5.6.\u00a0\u00a0 \u00a0Imprescriptibilidad de la acci\u00f3n de demarcaci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0193
\n4.3.6.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbre de cerramiento\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0193
\n4.3.6.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Naturaleza jur\u00eddica del cerramiento\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0193
\n4.3.6.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Formas de provocar el cerramiento\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0193
\n4.3.7.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbre de medianer\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0194
\n4.3.7.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Naturaleza jur\u00eddica de la medianer\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0194
\n4.3.7.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Condiciones de existencia de la medianer\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0195
\n4.3.7.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Constituci\u00f3n de la medianer\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0195
\n4.3.7.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Derechos de los colindantes sobre el cerramiento medianero\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0196
\n4.3.7.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Obligaciones rec\u00edprocas de los medianeros\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0197
\n4.3.7.6.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00c1rboles medianeros\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0198
\n4.3.7.7.\u00a0\u00a0 \u00a0Prueba de la medianer\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0198
\n4.3.8.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbre de tr\u00e1nsito\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0199
\n4.3.8.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Naturaleza jur\u00eddica de la servidumbre de tr\u00e1nsito\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0199
\n4.3.8.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Requisitos para que pueda constituirse la servidumbre de tr\u00e1nsito\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0199
\n4.3.8.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Condiciones en que debe constituirse la servidumbre de tr\u00e1nsito\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0201
\n4.3.8.4.\u00a0\u00a0 \u00a0Terminaci\u00f3n de la servidumbre de tr\u00e1nsito\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0201
\n4.3.9.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbre de acueducto\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0201
\n4.3.10.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbres de luz y de vista\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0202
\n4.3.10.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbre De Luz\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0202
\n4.3.10.1.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Caracter\u00edsticas de la servidumbre de luz\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0202
\n4.3.10.1.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Constituci\u00f3n de la servidumbre de luz\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0203
\n4.3.10.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Servidumbre de vista\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0203
\n4.3.10.2.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Caracter\u00edsticas de la servidumbre de vista\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0204
\n4.3.11.\u00a0\u00a0 \u00a0Naturaleza jur\u00eddica de las servidumbres de luz y de vista\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0204
\n4.4.\u00a0\u00a0 \u00a0SERVIDUMBRE DE AGUAS LLUVIAS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0204
\n4.5.\u00a0\u00a0 \u00a0SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0204
\n4.5.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Modo de establecer las servidumbres voluntarias\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0205
\n4.5.2.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00bfQui\u00e9n puede establecer servidumbres voluntarias?\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0205
\n4.5.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Capacidad para constituir servidumbres voluntarias\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0206
\n4.5.4.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00bfQui\u00e9n puede adquirir la servidumbre voluntaria?\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0206
\n4.5.5.\u00a0\u00a0 \u00a0Formas de constituir servidumbres voluntarias\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0206
\n4.6.\u00a0\u00a0 \u00a0DETERMINACI\u00d3N DE LOS DERECHOS DEL PREDIO DOMINANTE Y DE LAS OBLIGACIONES DEL PREDIO SIRVIENTE\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0209
\n4.7.\u00a0\u00a0 \u00a0EXTINCI\u00d3N DE LAS SERVIDUMBRES\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0209
\n5.\u00a0\u00a0 \u00a0El censo, la prenda y la hipoteca\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0211
\nBibliograf\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0213
\n4\u00aa Parte
\nACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO Y LA POSESI\u00d3N
\n1.\u00a0\u00a0 \u00a0Diversas formas de protecci\u00f3n del dominio\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0217
\n1.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Medidas generales de protecci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0217
\n1.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Medidas de protecci\u00f3n en el Derecho Civil\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0217
\n2.\u00a0\u00a0 \u00a0La acci\u00f3n reivindicatoria\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0219
\n3.\u00a0\u00a0 \u00a0Las acciones posesorias\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0221
\n3.1.\u00a0\u00a0 \u00a0DEFINICI\u00d3N DE ACCIONES POSESORIAS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0221
\n3.2.\u00a0\u00a0 \u00a0OBJETO DE LAS ACCIONES POSESORIAS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0222
\n3.3.\u00a0\u00a0 \u00a0PARALELO ENTRE LA ACCI\u00d3N REIVINDICATORIA Y LAS ACCIONES POSESORIAS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0222
\n3.4.\u00a0\u00a0 \u00a0REQUISITOS PARA QUE PROCEDAN LAS ACCIONES POSESORIAS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0223
\n3.5.\u00a0\u00a0 \u00a0CONTRA QUIEN SE PUEDE INTENTAR ACCI\u00d3N POSESORIA\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0226
\n3.6.\u00a0\u00a0 \u00a0PRUEBA DE LAS ACCIONES POSESORIAS\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0226
\n4.\u00a0\u00a0 \u00a0Las acciones posesorias en particular\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0229
\n4.1.\u00a0\u00a0 \u00a0QUERELLA DE AMPARO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0229
\n4.2.\u00a0\u00a0 \u00a0QUERELLA DE RESTITUCI\u00d3N\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0229
\n4.3.\u00a0\u00a0 \u00a0QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0230
\n4.4.\u00a0\u00a0 \u00a0ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0232
\n4.1.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Denuncia de obra nueva\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0234
\n4.4.1.1.\u00a0\u00a0 \u00a0Utilidades y problemas de la denuncia de obra nueva\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0235
\n4.4.1.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Obras denunciables\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0238
\n4.4.2.\u00a0\u00a0 \u00a0Denuncia de obra ruinosa\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0239
\n4.4.3.\u00a0\u00a0 \u00a0Otros interdictos especiales\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0242
\n5.\u00a0\u00a0 \u00a0Acci\u00f3n popular\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0245
\nBibliograf\u00eda\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0247<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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