En Chile, es habitual en\u00a0la carrera de Derecho, como parte de los estudios de Derecho Civil, se destine un semestre a estudiar los principales contratos regulados en el C\u00f3digo Civil, tales como la promesa, la compraventa, el mandato, la fianza, la prenda y la hipoteca, entre otros.<\/p>\n
Este libro surge con el objetivo de abordar el contenido de este curso de pregrado de manera precisa y completa. Por ello, est\u00e1 particularmente destinado a estudiantes de pregrado que se encuentren cursando esta asignatura, a quienes preparan su examen de licenciatura, y tambi\u00e9n a abogados que necesiten revisar los aspectos fundamentales de estos contratos.<\/p>\n
A diferencia de otros manuales que optan por una exposici\u00f3n m\u00e1s dogm\u00e1tica, esta obra ha sido concebida con una intenci\u00f3n eminentemente did\u00e1ctica. En cada cap\u00edtulo se busca vincular los contenidos normativos con sus implicancias pr\u00e1cticas, recurriendo a ejemplos, referencias jurisprudenciales y comentarios doctrinales que faciliten la comprensi\u00f3n. Esta metodolog\u00eda responde a la experiencia docente del autor, quien ha podido identificar las principales dificultades que enfrentan los estudiantes al abordar esta materia por primera vez.<\/p>\n
ABREVIATURAS …………………………………………………………………………………….. XIII
\nPR\u00d3LOGO ………………………………………………………………………………………………… XV
\nINTRODUCCI\u00d3N ……………………………………………………………………………………… XVII
\nCAP\u00cdTULO I: RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL Y CON
\nTRATOS PREPARATORIOS ……………………………………………………………………. 1
\n1. Responsabilidad pRecontRactual ……………………………………………………………. 3
\n1.1. Aspectos generales ………………………………………………………………………… 3
\n1.2. Responsabilidad precontractual por ruptura de negociaciones …………….. 6
\nA) Mala fe …………………………………………………………………………………… 6
\nB) Negligencia constitutiva de una grave desconsideraci\u00f3n de la con
\nfianza creada en la celebraci\u00f3n del contrato ………………………………… 7
\n1.3. Responsabilidad precontractual por entrega o no entrega de informa
\nci\u00f3n ………………………………………………………………………………………….. 9
\n1.4. Responsabilidad precontractual por infracci\u00f3n de confidencialidad ……… 11
\n2. contRatos pRepaRatoRios ………………………………………………………………………… 13
\n2.1. Noci\u00f3n de contrato preparatorio ………………………………………………………. 13
\n2.2. Contrato de promesa ………………………………………………………………………. 13
\nA) Concepto de promesa ……………………………………………………………….. 13
\nB) Requisitos para el perfeccionamiento de la promesa …………………….. 15
\na. Primer requisito: que la promesa conste por escrito ………………… 16
\nb. Segundo requisito: que el contrato prometido no sea de aquellos
\nque las leyes declaran ineficaces …………………………………………… 17
\nII II
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nMARCO ROSAS ZAMBRANO
\nc. Tercer requisito: que la promesa contenga un plazo o condici\u00f3n
\nque fije la \u00e9poca de celebraci\u00f3n del contrato ………………………….. 18
\nd. Que en ella se especifique de tal modo el contrato prometido,
\nque solo falten para que sea perfecto la tradici\u00f3n de la cosa o las
\nsolemnidades que las leyes prescriban. ………………………………….. 19
\nC) Efectos: cumplimiento e incumplimiento de las obligaciones emana
\ndas de la promesa …………………………………………………………………….. 21
\na. Cumplimiento voluntario de la promesa ………………………………… 22
\nb. Cumplimiento forzado ………………………………………………………… 22
\nc. Incumplimiento de la promesa ……………………………………………… 23
\nD) Promesa unilateral ……………………………………………………………………. 26
\na. Discusi\u00f3n sobre la validez de este contrato ……………………………. 26
\nb. Promesa unilateral y opci\u00f3n …………………………………………………. 27
\n2.3. Otros contratos preparatorios ………………………………………………………….. 30
\nA) Corretaje …………………………………………………………………………………. 30
\na. Noci\u00f3n de corretaje y tipos ………………………………………………….. 30
\nb. Efectos ………………………………………………………………………………. 32
\nB) Cl\u00e1usula compromisoria …………………………………………………………… 33
\na. Concepto …………………………………………………………………………… 34
\nb. Efectos ………………………………………………………………………………. 35
\nC) Memorando de entendimiento …………………………………………………… 36
\na. Concepto
\nb. Efectos ………………………………………………………………………………. 37
\nD) Acuerdos de confidencialidad ……………………………………………………. 38
\na. Concepto …………………………………………………………………………… 38
\nb. Efectos ………………………………………………………………………………. 39
\nCAP\u00cdTULO II: CONTRATOS DE INTERCAMBIO ……………………………….. 43
\n1. GeneRalidades ………………………………………………………………………………………. 45
\n2. compRaventa ………………………………………………………………………………………… 45
\n2.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 45
\n2.2. Requisitos para su perfeccionamiento y elementos …………………………….. 46
\nA) Perfeccionamiento y formalidades ……………………………………………… 46
\nB) Capacidad e incapacidades especiales ………………………………………… 47
\nC) Elementos ……………………………………………………………………………….. 48
\n2.3. Venta de cosa ajena ………………………………………………………………………… 48
\n2.4. Efectos …………………………………………………………………………………………. 50
\nA) Obligaciones del comprador ……………………………………………………… 50
\nIII
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nCONTRATOS. PARTE ESPECIAL
\na. Dar el dinero que corresponde al precio ………………………………… 50
\nb. Recibir la cosa ……………………………………………………………………. 57
\nB) Obligaciones del vendedor ………………………………………………………… 58
\na. Dar, entregar y conservar la cosa vendida………………………………. 58
\nb. Saneamiento de la evicci\u00f3n ………………………………………………….. 61
\nc. Saneamiento de los vicios redhibitorios …………………………………. 63
\nC) Resoluci\u00f3n en caso de incumplimiento ………………………………………. 67
\nD) Pactos accesorios al contrato de compraventa ……………………………… 68
\na. Pacto comisorio ………………………………………………………………….. 68
\nb. Pacto de retroventa ……………………………………………………………… 68
\nc. Pacto de retracto 1886 del C\u00f3digo Civil ………………………………… 69
\n2.5. Compraventa mercantil ………………………………………………………………….. 69
\nA) Mercantilidad de la compraventa ……………………………………………….. 69
\nB) Diferencias con la compraventa civil ………………………………………….. 70
\na. En cuanto a los efectos ………………………………………………………… 70
\nb. En cuanto al plazo de prescripci\u00f3n para ejercer la rescisi\u00f3n o re
\nbaja del precio por vicios redhibitorios ………………………………….. 70
\nc. En cuanto al precio ……………………………………………………………… 71
\nC) Diferentes tipos de compraventa mercantil …………………………………. 71
\na. Compraventa de cosas que est\u00e1n a la vista (arts. 130 a 133 CCom) 71
\nb. Compraventa de cosas a prueba o al gusto (arts. 1823 CC y 130
\nCCom) ………………………………………………………………………………. 72
\nc. Compraventa por orden (arts. 134 y 137 CCom) y seg\u00fan mues
\ntras (art. 135 CCom) ……………………………………………………………. 72
\n2.6. Convenci\u00f3n de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercader\u00edas… 73
\n3. peRmuta ……………………………………………………………………………………………….. 76
\n3.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 76
\n3.2. Requisitos …………………………………………………………………………………….. 76
\n3.3. Efectos …………………………………………………………………………………………. 76
\n4. cesi\u00f3n de deRechos ………………………………………………………………………………… 77
\n4.1. Concepto y clases de cesi\u00f3n de derechos ………………………………………….. 77
\n4.2. Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos nominativos ……………………………………………………….. 77
\nA) Concepto de cr\u00e9dito nominativo ………………………………………………… 77
\nB) Requisitos……………………………………………………………………………….. 78
\nC) Efectos …………………………………………………………………………………… 79
\n4.3. Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos litigiosos ……………………………………………………………. 79
\nA) Concepto ………………………………………………………………………………… 79
\nIV IV
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nMARCO ROSAS ZAMBRANO
\nB) Requisitos……………………………………………………………………………….. 80
\nC) Efectos …………………………………………………………………………………… 80
\n4.4. Otras cesiones de cr\u00e9ditos no reguladas en el C\u00f3digo Civil …………… 80
\nA) Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos a la orden …………………………………………………….. 81
\nB) Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos al portador …………………………………………………… 81
\nC) Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos que constan en la copia de la factura ……………….. 81
\na. Generalidades …………………………………………………………………….. 81
\nb. Requisitos para que la copia de la factura est\u00e9 en condiciones de
\nser cedida …………………………………………………………………………… 83
\nc. Forma de hacer la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito que consta en la copia de la
\nfactura ……………………………………………………………………………….. 84
\nd. Notificaci\u00f3n al deudor cedido para que la cesi\u00f3n le sea oponible 84
\ne. Cesi\u00f3n y notificaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos que consten en facturas elec
\ntr\u00f3nicas ……………………………………………………………………………… 85
\n5. donaci\u00f3n entRe vivos o iRRevocable ……………………………………………………….. 85
\n5.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 85
\n5.2. Tipos de donaci\u00f3n ………………………………………………………………………….. 86
\n5.3. Solemnidades asociadas a la donaci\u00f3n entre vivos …………………………….. 86
\n5.4. Efectos …………………………………………………………………………………………. 87
\n6. aRRendamiento de cosas ………………………………………………………………………… 87
\n6.1. Generalidades ……………………………………………………………………………….. 87
\n6.2. Concepto y clases de arrendamiento de cosas ……………………………………. 88
\n6.3. Elementos del arrendamiento de cosas ……………………………………………… 90
\nA) Consentimiento ……………………………………………………………………….. 90
\na. Prueba del contrato ……………………………………………………………… 90
\nb. Formalidad convencional …………………………………………………….. 90
\nc. Inscripci\u00f3n del contrato en el Conservador de Bienes Ra\u00edces …… 90
\nB) El goce de la cosa arrendada ……………………………………………………… 91
\nC) Precio o renta ………………………………………………………………………….. 91
\n6.4. Efectos del arrendamiento de cosas ………………………………………………….. 92
\nA) Obligaciones del arrendador ……………………………………………………… 92
\na. Entregar la cosa ………………………………………………………………….. 92
\nb. Mantener la cosa en estado de servir para el fin del arrenda
\nmiento ………………………………………………………………………………. 93
\nc. Librar al arrendatario de las turbaciones en el goce de la cosa ….. 93
\nB) Obligaciones del arrendatario ……………………………………………………. 93
\na. Pagar el precio ……………………………………………………………………. 93
\nV
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nCONTRATOS. PARTE ESPECIAL
\nb. Usar la cosa seg\u00fan los t\u00e9rminos o el esp\u00edritu del contrato ………… 93
\nc. Cuidar la cosa como un buen padre de familia ……………………….. 94
\nd. Efectuar reparaciones locativas …………………………………………….. 94
\ne. Restituir la cosa arrendada …………………………………………………… 94
\n6.5. T\u00e9rmino ……………………………………………………………………………………….. 96
\nA) Mismas causas que otros contratos …………………………………………….. 96
\nB) Destrucci\u00f3n total de la cosa ………………………………………………………. 96
\nC) Expiraci\u00f3n del tiempo estipulado para la duraci\u00f3n del arriendo …….. 96
\nD) Extinci\u00f3n del derecho del arrendador …………………………………………. 97
\nE) Sentencia judicial …………………………………………………………………….. 97
\nF) Desahucio ……………………………………………………………………………….. 98
\n6.6. Arrendamiento de predios urbanos y r\u00fasticos ……………………………………. 98
\n6.7. Derecho de retenci\u00f3n ……………………………………………………………………… 99
\n7. opeRaciones de cR\u00e9dito de dineRo y mutuo ………………………………………………. 100
\n7.1. Generalidades ……………………………………………………………………………….. 100
\n7.2. Operaciones de cr\u00e9dito de dinero …………………………………………………….. 101
\nA) Concepto ………………………………………………………………………………… 101
\nB) Reajuste ………………………………………………………………………………….. 101
\nC) Intereses …………………………………………………………………………………. 102
\nD) Prepago ………………………………………………………………………………….. 104
\nE) Aplicaci\u00f3n a otras obligaciones de dinero …………………………………… 105
\nF) Obligaciones expresadas y pactadas en moneda extranjera ……………. 105
\n7.3. Mutuo ………………………………………………………………………………………….. 106
\nA) Concepto ………………………………………………………………………………… 106
\nB) Requisitos……………………………………………………………………………….. 107
\nC) Efectos …………………………………………………………………………………… 108
\na. Respecto del mutuario …………………………………………………………. 108
\nb. Respecto del mutuante ………………………………………………………… 109
\n8. comodato y pRecaRio …………………………………………………………………………….. 109
\n8.1. Generalidades ……………………………………………………………………………….. 109
\n8.2. Comodato …………………………………………………………………………………….. 109
\nA) Concepto y caracter\u00edsticas ………………………………………………………… 109
\nB) Efectos …………………………………………………………………………………… 111
\na. Obligaci\u00f3n de conservar la cosa ……………………………………………. 111
\nb. Obligaci\u00f3n de emplear la cosa seg\u00fan lo convenido o seg\u00fan el uso
\nordinario ……………………………………………………………………………. 111
\nVI VI
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nMARCO ROSAS ZAMBRANO
\nc. Obligaci\u00f3n de restituir la cosa al t\u00e9rmino del contrato …………….. 111
\nd. Solidaridad en caso de pluralidad de comodatarios …………………. 112
\n8.3. Precario ………………………………………………………………………………………… 113
\nA) Concepto ………………………………………………………………………………… 113
\nB) La acci\u00f3n de precario y sus requisitos ………………………………………… 113
\na. El demandante debe ser due\u00f1o de la cosa ………………………………. 113
\nb. La cosa debe ser individualizada ………………………………………….. 116
\nc. El demandado debe ocupar o detentar materialmente la cosa …… 116
\nd. El demandado debe carecer de t\u00edtulo para ocupar materialmente
\nla cosa ……………………………………………………………………………….. 117
\ne. La ocupaci\u00f3n de la cosa por parte del demandado se debe a igno
\nrancia o mera tolerancia del due\u00f1o ……………………………………….. 119
\n9. dep\u00f3sito ……………………………………………………………………………………………….. 120
\n9.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 120
\n9.2. Requisitos …………………………………………………………………………………….. 121
\n9.3. Clases de dep\u00f3sito …………………………………………………………………………. 121
\nA) El dep\u00f3sito ……………………………………………………………………………… 121
\na. Dep\u00f3sito propiamente dicho ………………………………………………… 121
\nb. Dep\u00f3sito necesario ……………………………………………………………… 121
\nc. Dep\u00f3sito irregular ………………………………………………………………. 122
\nB) El secuestro …………………………………………………………………………….. 122
\n9.4. Efectos …………………………………………………………………………………………. 123
\nA) Guardar y restituir la cosa entregada en dep\u00f3sito …………………………. 123
\nB) Otros efectos que surgen del dep\u00f3sito ………………………………………… 124
\n10. tRansacci\u00f3n …………………………………………………………………………………………. 125
\n10.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 125
\n10.2. Requisitos …………………………………………………………………………………….. 125
\nA) Capacidad para transigir …………………………………………………………… 126
\nB) Transacci\u00f3n celebrada por representante o mandatario …………………. 127
\nC) Terminaci\u00f3n extrajudicial de un litigio pendiente o prevenir un litigio
\neventual ………………………………………………………………………………….. 127
\na. Se pone t\u00e9rmino a un litigio pendiente …………………………………… 128
\nb. Se precave un litigio eventual ………………………………………………. 128
\nD) Concesiones rec\u00edprocas …………………………………………………………….. 128
\n10.3. Regulaci\u00f3n especial sobre su ineficacia ……………………………………………. 129
\n10.4. Efectos …………………………………………………………………………………………. 129
\nVII
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nCONTRATOS. PARTE ESPECIAL
\nA) Extingue obligaciones con efecto de cosa juzgada ……………………….. 129
\nB) Crea las obligaciones correspondientes a las concesiones o sacrifi
\ncios rec\u00edprocos pactados …………………………………………………………… 130
\nC) Transacci\u00f3n y cl\u00e1usula penal …………………………………………………….. 131
\nCAP\u00cdTULO III: CONTRATOS DE SERVICIOS ……………………………………… 133
\n1. GeneRalidades ………………………………………………………………………………………. 135
\n2. mandato ………………………………………………………………………………………………. 137
\n2.1. Concepto y caracter\u00edsticas ………………………………………………………………. 137
\n2.2. Requisitos o elementos …………………………………………………………………… 138
\nA) Es un contrato de confianza ………………………………………………………. 139
\nB) El objeto del mandato es la gesti\u00f3n de uno o m\u00e1s negocios …………… 139
\nC) El mandatario se hace cargo del negocio por cuenta y riesgo del man
\ndante ………………………………………………………………………………………. 140
\n2.3. Partes …………………………………………………………………………………………… 141
\nA) Mandante ……………………………………………………………………………….. 141
\nB) Mandatario ……………………………………………………………………………… 142
\n2.4. Mandato general y especial, amplio y restringido ………………………………. 142
\n2.5. Efectos …………………………………………………………………………………………. 142
\nA) Relaciones externas: tercero que contrata con mandatario …………….. 143
\na. Mandato sin representaci\u00f3n …………………………………………………. 143
\nb. Mandato con representaci\u00f3n ………………………………………………… 143
\nc. Agencia oficiosa y mandato …………………………………………………. 147
\nB) Relaciones internas: mandante y mandatario ……………………………….. 149
\na. Obligaciones del mandatario ………………………………………………… 149
\nb. Obligaciones del mandante ………………………………………………….. 153
\nc. Autocontrataci\u00f3n ………………………………………………………………… 154
\n2.6. T\u00e9rmino del mandato ……………………………………………………………………… 157
\nA) T\u00e9rmino conforme a las reglas generales ……………………………………. 157
\nB) T\u00e9rmino por causales propias del mandato ………………………………….. 157
\na. Revocaci\u00f3n ………………………………………………………………………… 158
\nb. Renuncia ……………………………………………………………………………. 158
\nc. Muerte ………………………………………………………………………………. 159
\nd. Insolvencia: tener calidad de deudor en un procedimiento con
\ncursal de liquidaci\u00f3n …………………………………………………………… 159
\ne. Interdicci\u00f3n ……………………………………………………………………….. 160
\nf. Cesaci\u00f3n de funciones del mandante si el mandato ha sido dado
\nen ejercicio de ellas …………………………………………………………….. 160
\nVIII VIII
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nMARCO ROSAS ZAMBRANO
\n3. contRato de confecci\u00f3n de obRa mateRial y contRato de constRucci\u00f3n ………. 161
\n3.1. Generalidades ……………………………………………………………………………….. 161
\nA) Ubicaci\u00f3n en el plan de esta obra ………………………………………………. 161
\nB) Normativa ………………………………………………………………………………. 162
\n3.2. El contrato de confecci\u00f3n de obra material ……………………………………….. 162
\nA) Concepto y caracter\u00edsticas ………………………………………………………… 162
\nB) Partes ……………………………………………………………………………………… 162
\nC) Elementos esenciales ……………………………………………………………….. 163
\nD) Regulaci\u00f3n de sus efectos en el C\u00f3digo Civil ………………………………. 163
\na. Calificaci\u00f3n del contrato \u2013venta o confecci\u00f3n de obra material\u2013
\n(art. 1996 CC) ……………………………………………………………………. 163
\nb. La fijaci\u00f3n del precio que se debe pagar por la obra (arts. 1997 y
\n1998 CC) …………………………………………………………………………… 164
\nc. La indemnizaci\u00f3n de perjuicios y t\u00e9rmino unilateral del contrato
\n(art. 1999 CC) ……………………………………………………………………. 165
\nd. El riesgo de p\u00e9rdida de los materiales (art. 2000 CC) ……………… 165
\ne. Reconocimiento y aprobaci\u00f3n de la obra y c\u00f3mo proceder en
\ncaso de controversia sobre su correcta ejecuci\u00f3n (arts. 2000 a
\n2002 CC) …………………………………………………………………………… 166
\nf. Reglas especiales cuando la obra consiste en la construcci\u00f3n de
\nun edificio (arts. 2003 y 2004 CC) ………………………………………… 168
\ng. Efectos de la muerte del art\u00edfice \u2013la parte que asume la obligaci\u00f3n
\nde confeccionar la obra\u2013 (art. 2005 CC) ………………………………… 168
\nE) Confecci\u00f3n de obra material y contrato de construcci\u00f3n ……………….. 168
\nF) Referencia espec\u00edfica al contrato de construcci\u00f3n en este trabajo …… 169
\n3.3. Contrato privado de construcci\u00f3n …………………………………………………….. 171
\nA) Obligaciones del mandante en el contrato de construcci\u00f3n ……………. 171
\na. Dar el dinero del precio ……………………………………………………….. 171
\nb. Recibir la obra y pronunciarse sobre su aprobaci\u00f3n ………………… 174
\nc. Deberes de colaboraci\u00f3n ……………………………………………………… 176
\nB) Obligaciones del contratista en el contrato de construcci\u00f3n …………… 179
\na. Obligaci\u00f3n de ejecutar la obra y su alcance ……………………………. 179
\nb. Cauciones que aseguran el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de eje
\ncutar la obra ……………………………………………………………………….. 187
\nc. \u00c9poca en que se debe pagar la obligaci\u00f3n de ejecutar la obra …… 189
\nd. Obligaci\u00f3n de garantizar las obras ………………………………………… 193
\nC) T\u00e9rmino del contrato de construcci\u00f3n ………………………………………… 194
\n4. contRato de seRvicios inmateRiales …………………………………………………………. 195
\nIX
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nCONTRATOS. PARTE ESPECIAL
\n4.1. Concepto, normativa y caracter\u00edsticas ………………………………………………. 195
\n4.2. Efectos …………………………………………………………………………………………. 196
\nA) Obligaci\u00f3n del prestador de efectuar el servicio …………………………… 196
\nB) Obligaci\u00f3n de quien solicit\u00f3 el servicio de dar el dinero del precio … 197
\n4.3. T\u00e9rmino ……………………………………………………………………………………….. 197
\nCAP\u00cdTULO IV: CONTRATOS DE GARANT\u00cdA …………………………………….. 199
\n1. GeneRalidades ………………………………………………………………………………………. 201
\n1.1. Derecho de prenda general ……………………………………………………………… 201
\n1.2. Insuficiencia del derecho de prenda general ………………………………………. 202
\n1.3. Garant\u00edas y cauciones …………………………………………………………………….. 203
\n2. solidaRidad pasiva …………………………………………………………………………………. 203
\n2.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 203
\n2.2. Efectos entre acreedor y codeudores: obligaci\u00f3n a la deuda ………………… 204
\nA) Demanda del acreedor ……………………………………………………………… 204
\nB) Extinci\u00f3n de la deuda ……………………………………………………………….. 205
\nC) La interrupci\u00f3n de la prescripci\u00f3n y la mora ……………………………….. 205
\nD) Excepciones del deudor demandado …………………………………………… 205
\n2.3. Efectos entre los codeudores: contribuci\u00f3n a la deuda ………………………… 206
\n3. fianza ………………………………………………………………………………………………….. 207
\n3.1. Concepto y fuentes ………………………………………………………………………… 207
\n3.2. Requisitos …………………………………………………………………………………….. 209
\nA) En virtud de la fianza, el fiador se obliga siempre a dar una cantidad
\nde dinero ………………………………………………………………………………… 209
\nB) Debe existir una obligaci\u00f3n principal a la cual accede la fianza …….. 209
\nC) El fiador debe tener capacidad legal para obligarse ………………………. 210
\n3.3. Efectos …………………………………………………………………………………………. 210
\nA) Efectos entre acreedor y fiador ………………………………………………….. 210
\na. Efectos antes de que el acreedor demande al fiador …………………. 210
\nb. Efectos despu\u00e9s de que el acreedor demand\u00f3 al fiador …………….. 210
\nB) Efectos entre fiador y deudor …………………………………………………….. 213
\na. Efectos entre fiador y deudor antes de que se realice el pago al
\nacreedor …………………………………………………………………………….. 213
\nb. Efectos entre fiador y deudor despu\u00e9s de que se realiz\u00f3 el pago al
\nacreedor …………………………………………………………………………….. 213
\nC) Efectos entre cofiadores ……………………………………………………………. 215
\nXX
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nMARCO ROSAS ZAMBRANO
\n3.4. Extinci\u00f3n de la fianza …………………………………………………………………….. 215
\n3.5. Fianza y solidaridad pasiva …………………………………………………………….. 216
\nA) Diferencias entre fianza y solidaridad pasiva ………………………………. 216
\na. Beneficio de excusi\u00f3n …………………………………………………………. 216
\nb. Beneficio de divisi\u00f3n …………………………………………………………… 216
\nc. El fiador nunca puede obligarse a m\u00e1s y en t\u00e9rminos m\u00e1s gravo
\nsos que el deudor principal …………………………………………………… 216
\nB) Fianza solidaria y fiador y codeudor solidario ……………………………… 217
\na. Fianza solidaria ………………………………………………………………….. 217
\nb. Fiador y codeudor solidario …………………………………………………. 217
\n4. cl\u00e1usula penal …………………………………………………………………………………….. 218
\n4.1. Generalidades ……………………………………………………………………………….. 218
\n4.2. Concepto y tipos ……………………………………………………………………………. 219
\n4.3. Cl\u00e1usula penal e indemnizaci\u00f3n de perjuicios ……………………………………. 220
\nA) Qui\u00e9n hace la avaluaci\u00f3n ………………………………………………………….. 220
\nB) Momento de la avaluaci\u00f3n ………………………………………………………… 220
\nC) Forma de indemnizar ……………………………………………………………….. 220
\nD) Prueba de los perjuicios ……………………………………………………………. 220
\n4.4. Efectos …………………………………………………………………………………………. 221
\nA) Requisitos para poder exigir el pago …………………………………………… 221
\nB) Acumulaci\u00f3n de cl\u00e1usula penal e indemnizaci\u00f3n de perjuicios…………. 221
\nC) Cl\u00e1usula penal enorme (art. 1544 CC) ………………………………………… 222
\na. Caso en que por el pacto principal una de las partes se oblig\u00f3 a
\npagar una cantidad determinada como equivalente a la obligaci\u00f3n
\nde la otra parte. Y la pena tambi\u00e9n consiste en una cantidad deter
\nminada ………………………………………………………………………………. 222
\nb. Casos de obligaciones de valor inapreciable o indeterminado ….. 223
\nc. Caso del mutuo …………………………………………………………………… 223
\n4.5. Excurso: situaci\u00f3n de las multas en los contratos administrativos ………… 223
\n5. boleta bancaRia de GaRant\u00eda …………………………………………………………………. 227
\n5.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 227
\n5.2. Requisitos para su emisi\u00f3n ……………………………………………………………… 228
\nA) Formas de emisi\u00f3n y modalidades de la boleta bancaria de garant\u00eda … 228
\nB) Requisitos y menciones m\u00ednimas que debe contener una boleta ban
\ncaria de garant\u00eda ………………………………………………………………………. 229
\n5.3. Efectos …………………………………………………………………………………………. 229
\nXI
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nCONTRATOS. PARTE ESPECIAL
\nA) Efectos entre beneficiario y banco emisor …………………………………… 229
\nB) Efectos entre el tomador y el beneficiario …………………………………… 230
\nC) Efectos entre el tomador y el banco emisor …………………………………. 230
\n5.4. Extinci\u00f3n de la boleta bancaria de garant\u00eda ……………………………………….. 231
\n6. seGuRo de cauci\u00f3n …………………………………………………………………………………. 232
\n6.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 232
\n6.2. Requisitos …………………………………………………………………………………….. 233
\n6.3. Efectos …………………………………………………………………………………………. 234
\nA) Efectos para el tomador ……………………………………………………………. 234
\nB) Efectos para el asegurador ………………………………………………………… 234
\nC) Efectos para el asegurado\/beneficiario ……………………………………….. 234
\n7. pRenda …………………………………………………………………………………………………. 235
\n7.1. Generalidades ……………………………………………………………………………….. 235
\n7.2. Tipos, concepto y caracter\u00edsticas ……………………………………………………… 235
\nA) Tipos de prenda ……………………………………………………………………….. 235
\nB) Concepto ………………………………………………………………………………… 236
\nC) Caracter\u00edsticas …………………………………………………………………………. 236
\n7.3. Requisitos: constituci\u00f3n y perfeccionamiento ……………………………………. 237
\n7.4. Efectos de la prenda ……………………………………………………………………….. 238
\nA) Efectos para el acreedor prendario ……………………………………………… 238
\na. Tiene derecho a ejecutar la prenda y vender la cosa prendada para
\npagarse la obligaci\u00f3n garantizada (art. 15 [del art. 14] de la Ley
\nN\u00b0 20.190) …………………………………………………………………………. 238
\nb. Derecho a pagarse con la preferencia del art\u00edculo 2474 N\u00b0 2 del
\nC\u00f3digo Civil ………………………………………………………………………. 239
\nc. Pacto de no enajenar, derecho a que no se enajenen cosas dadas
\nen prenda (art. 17 [del art. 14] de la Ley N\u00b0 20.190) ……………….. 239
\nd. Derecho a que no se trasladen cosas dadas en prenda ni se les d\u00e9
\nun mal uso (art. 19 [del art. 14] Ley N\u00b0 20.190) ……………………… 240
\ne. Derecho a inspeccionar la prenda (art. 20 [del art. 14] de la Ley
\nN\u00b0 20.190) …………………………………………………………………………. 240
\nB) Efectos para el constituyente del derecho real de prenda ………………. 240
\na. Derecho a mantener la tenencia de la cosa y obligaci\u00f3n de con
\nservar la cosa (art. 18 [del art. 14] de la Ley N\u00b0 20.190) ………….. 240
\nb. Si gastos de conservaci\u00f3n son muy gravosos, existe derecho a
\nsolicitar la enajenaci\u00f3n de la cosa dada en prenda (art. 21 [del art.
\n14] de la Ley N\u00b0 20.190) ……………………………………………………… 241
\nXII XII
\nP\u00e1gs. I – XII
\n\u00cdndice
\nMARCO ROSAS ZAMBRANO
\nc. Derecho a solicitar el alzamiento de la prenda (art. 27 [del art. 14]
\nde la Ley N\u00b0 20.190). ………………………………………………………….. 241
\n7.5. Extinci\u00f3n ………………………………………………………………………………………. 241
\n8. hipoteca ………………………………………………………………………………………………. 242
\n8.1. Concepto ………………………………………………………………………………………. 242
\n8.2. Requisitos: perfeccionamiento del contrato y nacimiento del derecho real 243
\n8.3. Principio de especialidad de la hipoteca ……………………………………………. 243
\n8.4. Efectos …………………………………………………………………………………………. 244
\nA) Respecto al constituyente ………………………………………………………….. 244
\nB) Respecto al acreedor hipotecario ……………………………………………….. 244
\na. Extensi\u00f3n de la hipoteca ……………………………………………………… 244
\nb. Derechos en caso de deterioro o destrucci\u00f3n de la hipoteca ……… 244
\nc. Derecho a vender la finca hipotecada ……………………………………. 245
\nd. Derecho de persecuci\u00f3n ………………………………………………………. 245
\ne. Derecho a pagarse con preferencia ……………………………………….. 245
\n8.5. Extinci\u00f3n de la hipoteca …………………………………………………………………. 246
\nBIBLIOGRAF\u00cdA ………………………………………………………………………………………. 249
\ndoctRina …………………………………………………………………………………………………….. 249
\nnoRmativa citada …………………………………………………………………………………………. 257
\nComisi\u00f3n para el Mercado Financiero …………………………………………………………….. 257
\nContralor\u00eda General de la Rep\u00fablica ……………………………………………………………….. 257
\nJuRispRudencia citada …………………………………………………………………………………… 257
\notRos (sitios web) ………………………………………………………………………………………… 258<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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