La regularizaci\u00f3n de t\u00edtulos de dominio de la peque\u00f1a propiedad ra\u00edz ofrece un sinn\u00famero de problemas e interrogantes, tanto en el \u00e1mbito del derecho civil como en el administrativo, procesal, constitucional e incluso penal.<\/p>\n
Esta obra pretende responder a tales inquietudes, ofreciendo un panorama completo y actualizado de la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica del Decreto Ley N\u00b02.695, de 1979, tal como se manifiesta en la jurisprudencia judicial y administrativa y se analiza en la doctrina nacional.<\/p>\n
De esta manera, el texto desarrolla el procedimiento que conduce a la configuraci\u00f3n de un nuevo t\u00edtulo de dominio conforme a este estatuto legal y a la vez expone las acciones y recursos que pueden intentar en su contra -tanto en el \u00e1mbito judicial como administrativo- quienes resulten afectados por dicha tramitaci\u00f3n.<\/p>\n
La importancia de este tema radica, en primer t\u00e9rmino, en que el saneamiento registral que regula dicho cuerpo legal es la herramienta de decenas de miles de compatriotas para legalizar la parte m\u00e1s importante de su patrimonio, como es la peque\u00f1a propiedad ra\u00edz urbana o rural, lo que otorga a este tema un impacto social y econ\u00f3mico de relevancia. Por otra parte, el mal uso de este sistema puede perjudicar a los verdaderos propietarios del predio y poner en riesgo la certeza y confiabilidad del sistema de registro conservatorio del dominio de inmuebles De ah\u00ed lo crucial que resulta la aplicaci\u00f3n correcta y prudente de esta normativa legal.<\/p>\n
Luego de m\u00e1s de 45 a\u00f1os de vigencia de este r\u00e9gimen, existe un acervo importante de jurisprudencia y doctrina sobre esta materia que permite conocer con mayor certeza y precisi\u00f3n el sentido y alcance de las disposiciones legales aplicables. Por ello, esperamos que esta publicaci\u00f3n constituye un aporte para todos quienes se desenvuelven en el \u00e1mbito de la regularizaci\u00f3n de t\u00edtulos de dominio, y en especial de los Abogados litigantes a quienes toca asumir la representaci\u00f3n de los diversos part\u00edcipes o personas afectadas por este procedimiento.<\/p>\n
CAP\u00cdTULO N\u00ba 1<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 2<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 3<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 4<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 5<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 6<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 7<\/strong><\/b> 1. La acci\u00f3n reivindicatoria especial del DL 2.695 CAP\u00cdTULO N\u00ba 8<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 9<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 10<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO 11<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 12<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO 13<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO N\u00ba 14<\/strong><\/b> PROPUESTAS DE REFORMA A LA LEGISLACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n CAP\u00cdTULO N\u00ba 16<\/strong><\/b> ANEXOS<\/strong><\/b><\/p>\n N\u00ba 1: Texto actualizado del Decreto Ley 2.695 de 1979 edici\u00f3n Junio 2025 – 589 P\u00e1ginas – Tapa dura<\/p>\n Buscas un libro Jur\u00eddico.?
\nLA REGULARIZACI\u00d3N DE T\u00cdTULOS DE DOMINIO EN EL DERECHO CHILENO<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\nnacional
\n1.1. Concepto de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo de dominio
\n1.2. Historia de la legislaci\u00f3n nacional sobre saneamiento de t\u00edtulos de propiedad de inmuebles
\n1.3. El Decreto Ley 2.695, publicado en el Diario Oficial del 21 de julio de 1979
\n1.4. Otros procedimientos de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulos actualmente en aplicaci\u00f3n en nuestro derecho<\/li>\n
\n2.1. El sistema registral inmobiliario establecido en el C\u00f3digo Civil
\n2.2. La inexistencia o informalidad de los t\u00edtulos de la peque\u00f1a propiedad ra\u00edz urbana y rural
\n2.3. Los objetivos del procedimiento de regularizaci\u00f3n
\n2.4. El procedimiento de regularizaci\u00f3n y el registro conservatorio de bienes ra\u00edces
\n2.5. El car\u00e1cter excepcional del procedimiento de regularizaci\u00f3n
\n2.6. El procedimiento de saneamiento y la \u201cinscripci\u00f3n por cartel\u201d
\n2.7. La legitimidad del procedimiento de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo del DL 2.695 y su mal uso<\/li>\n
\n3.1. Ley N\u00ba 18.148, publicada en el Diario Oficial 28 de julio de 1982, que modifica los arts. 5, 14, 40 y 423.3. Ley N\u00ba 18.866, publicada en el Diario Oficial del 5 de diciembre de 1989, que modifica el art. 1
\n3.4. Ley N\u00ba 19.455, publicada en el Diario Oficial, del 25 de mayo de 1996, modifica los arts. 1, 4, 8, 9, 10, 11, 15, 20, 22, 29, 32 y 37
\n3.5. Ley N\u00ba 19.686, publicada en el Diario Oficial del 5 de agosto de 2000, modifica el art. 9
\n3.6. Ley N\u00ba 19.858, publicada en el Diario Oficial del 11 de febrero de 2003, modifica el art. 8
\n3.7. Ley N\u00ba 19.930, publicada en el Diario Oficial del 4 de febrero de 2004, modifica los arts. 40, 41 y 42
\n3.8. Ley N\u00ba 21.108, publicada en el Diario Oficial del 25 de septiembre de 2018, modifica los arts. 5, 6, 11, 15, 16, 17, 20 y 26
\n3.9. Ley N\u00ba 21.633, publicada en el Diario Oficial del 14.11.2023, que modifica el art. 9
\n3.10.Ley N\u00ba 21.737, publicada en el Diario Oficial del 21.04.2025, que modifica el art. 1<\/li>\n
\nLA SOLICITUD DE REGULARIZACI\u00d3N Y SUS REQUISITOS<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. Casos o situaciones que la ley ha pretendido resolver mediante el saneamiento de t\u00edtulo de dominio<\/li>\n
\n2.1. El beneficiario del procedimiento de regularizaci\u00f3n
\n2.1.1. El interesado que carece de t\u00edtulo de dominio
\n2.1.2. El interesado posee un t\u00edtulo inscrito, pero imperfecto
\n2.1.3. La cesi\u00f3n de acciones y derechos constituye un t\u00edtulo imperfecto susceptible de normalizaci\u00f3n conforme al DL 2.695
\n2.2. Quienes no pueden solicitar la regularizaci\u00f3n
\n2.2.1. No puede regularizar quien ya cuenta con una inscripci\u00f3n conservatoria vigente y perfecta
\n2.2.2. No pueden regularizar los ocupantes que reconocen dominio ajeno
\n2.2.3. No pueden regularizar las personas que enfrenten un juicio en el cual se discuta el dominio o la posesi\u00f3n el inmueble
\n2.2.4. No pueden regularizar los ocupantes cuando exista un juicio pendiente en su contra o sentencia condenatoria por el delito de
\nusurpaci\u00f3n<\/li>\n
\n3.1. Primer requisito: Estar en posesi\u00f3n del inmueble, por s\u00ed o por otra persona en su nombre, en forma continua y exclusiva, sin violencia ni clandestinidad, durante cinco a\u00f1os, a lo menos
\n3.2. Segundo requisito: Acreditar que no existe juicio pendiente en su contra en que se discuta el dominio o posesi\u00f3n del inmueble, iniciado con anterioridad a la fecha de presentaci\u00f3n de la solicitud
\n3.3. Tercer requisito: Acreditar, mediante declaraci\u00f3n jurada, que no existe
\njuicio pendiente en su contra o sentencia condenatoria respecto del delito de usurpaci\u00f3n regulado en los art\u00edculos 457, 457 bis, 458 y 358 bis del C\u00f3digo Penal<\/li>\n
\n4.1. Inmuebles exceptuados del procedimiento de regularizaci\u00f3n
\n4.2. La existencia de un juicio pendiente de usurpaci\u00f3n
\n4.3. La regularizaci\u00f3n respecto de edificios pose\u00eddos en com\u00fan debe cumplir con las normas sobre copropiedad inmobiliaria
\n4.4. La regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo de dominio y la legislaci\u00f3n urban\u00edstica
\n4.5. La regularizaci\u00f3n de un predio no implica subdivisi\u00f3n ni est\u00e1 afecta a la limitaci\u00f3n de superficie m\u00ednima del DL 3.516 de 1989
\n4.6. La aplicabilidad del DL 2.695 desde el punto de vista territorial
\n4.7. Los inmuebles fronterizos<\/li>\n
\nDEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE REGULARIZACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/li>\n
\n1.1. El procedimiento administrativo de regularizaci\u00f3n
\n1.2. El inicio del procedimiento de regularizaci\u00f3n
\n1.3. Plazo del procedimiento administrativo
\n1.4. Los antecedentes que debe acompa\u00f1ar el solicitante de regularizaci\u00f3n
\n1.5. Presentaci\u00f3n de otros antecedentes<\/li>\n
\n2.1. El expediente administrativo de regularizaci\u00f3n es de car\u00e1cter p\u00fablico y se puede solicitar su copia conforme a la Ley N\u00ba 20.285 de Acceso de la Informaci\u00f3n
\n2.2. La presentaci\u00f3n de antecedentes por parte de terceros
\n2.3. El costo del procedimiento de regularizaci\u00f3n<\/li>\n
\n3.1. La verificaci\u00f3n de que el inmueble que se pretende sanear no forma parte de un asentamiento irregular
\n3.2. El primer informe jur\u00eddico
\n3.3. La resoluci\u00f3n que admite a tr\u00e1mite la solicitud de regularizaci\u00f3n y dispone recabar antecedentes, o resoluci\u00f3n \u201cA\u201d
\n3.4. El requisito de que la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n ordinaria sea \u201cdif\u00edcil u onerosa\u201d
\n3.5. La resoluci\u00f3n que deniega la admisibilidad de la solicitud de regularizaci\u00f3n
\n3.6. Los recursos administrativos en contra de la resoluci\u00f3n que niega admitir a tr\u00e1mite la solicitud<\/li>\n
\n4.1. Los oficios a Servicios P\u00fablicos
\n4.3. La facultad del Ministerio de Bienes Nacionales de recabar informes y antecedentes adicionales<\/li>\n
\n5.1. El segundo informe jur\u00eddico
\n5.2. La segunda resoluci\u00f3n administrativa o \u201cresoluci\u00f3n B\u201d, que acoge la solicitud de regularizaci\u00f3n y dispone diligencias de publicidad y notificaci\u00f3n
\n5.3. La publicitaci\u00f3n o notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n que acepta la solicitud
\n5.4. El informe de la Direcci\u00f3n de Fronteras y L\u00edmites
\n5.5. El plazo para la presentaci\u00f3n de oposici\u00f3n y la certificaci\u00f3n de su vencimiento y de haberse cumplido con las formalidades de publicidad
\n5.6. La declaraci\u00f3n del interesado sobre la inexistencia de juicio pendiente o sentencia condenatoria por delito de usurpaci\u00f3n
\n5.7. La asignaci\u00f3n de rol de aval\u00fao al inmueble regularizado que no lo tenga<\/li>\n
\n6.1. El Servicio est\u00e1 obligado a dictar la resoluci\u00f3n administrativa final que se pronuncie favorable o desfavorablemente sobre la solicitud de regularizaci\u00f3n
\n6.2. Naturaleza de la resoluci\u00f3n que dispone la inscripci\u00f3n
\n6.3. La necesaria fundamentaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n que se pronuncia sobre la regularizaci\u00f3n
\n6.4. Las menciones que debe contener la resoluci\u00f3n administrativa que otorga la regularizaci\u00f3n
\n6.5. El retardo en la dictaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n que se pronuncia sobre la solicitud de regularizaci\u00f3n y el silencio administrativo
\n6.6. Los recursos administrativos en contra de la resoluci\u00f3n \u201cC\u201d que deniega la publicaci\u00f3n de la solicitud de regularizaci\u00f3n
\n6.7. En caso de saneamiento masivos, puede dictarse una sola resoluci\u00f3n para todas las propiedades incluidas en el plano respectivo
\n6.8. La resoluci\u00f3n administrativa que deniega otorgar la calidad de poseedor regular y en consecuencia no dispone la inscripci\u00f3n conservatoria<\/li>\n
\n8.1. El Conservador puede practicar la inscripci\u00f3n aunque no se encuentren al d\u00eda las contribuciones
\n8.2. La exenci\u00f3n de impuestos y la rebaja de los derechos conservatorios
\n8.3. El plazo para practicar la inscripci\u00f3n
\n8.4. La inscripci\u00f3n puede practicarse por medio de facs\u00edmiles o impresos y documentos similares
\n8.5. El archivo del plano de la propiedad
\n8.6. La entrega del t\u00edtulo al interesado
\n8.7. La negativa del Conservador de Bienes Ra\u00edces a practicar la inscripci\u00f3n
\n8.7.1. El reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Ra\u00edces<\/li>\n
\n9.1. Si el Tribunal ordinario declara inadmisible la oposici\u00f3n
\n9.2. Si se tiene por no presentada la demanda por no haberse constituido oportunamente el mandato judicial
\n9.3. Si la demanda no es notificada oportunamente
\n9.4. Si el juicio de oposici\u00f3n se declara abandonado
\n9.5. Si la sentencia de t\u00e9rmino del juicio de oposici\u00f3n rechaza la demanda<\/li>\n
\nLA OPOSICI\u00d3N EN LA INSTANCIA ADMINISTRATIVA<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. El car\u00e1cter taxativo de las v\u00edas de impugnaci\u00f3n por parte de los terceros afectados
\n1.2. Los medios que el DL 2.695 pone a disposici\u00f3n de los perjudicados por la regularizaci\u00f3n
\n1.3. La oposici\u00f3n presentada ante la instancia administrativa y para ante la justicia ordinaria<\/li>\n
\n2.1. Primera causal: \u201cSer el oponente poseedor inscrito del inmueble o de una porci\u00f3n determinada de \u00e9l, siempre que su t\u00edtulo le otorgue posesi\u00f3n exclusiva\u201d
\n2.2. Segunda causal: \u201cTener el oponente igual o mejor derecho que el solicitante, esto es, reunir en s\u00ed los requisitos se\u00f1alados en el art\u00edculo 2\u00ba, respecto de todo el inmueble o de una parte de \u00e9l\u201d
\n2.3. Tercera causal: \u201cNo cumplir el solicitante todos o algunos de los requisitos establecidos en el art\u00edculo 2\u00ba\u201d
\n2.4. Cuarta causal: \u201cSer una comunidad de que forme parte el oponente, poseedora inscrita del inmueble o de una porci\u00f3n determinada de \u00e9l, siempre que aquella se encuentre en liquidaci\u00f3n, al momento en que fue presentada la solicitud a que se refiere el art\u00edculo 1\u00ba\u201d
\n2.5. \u00bfPueden invocarse simult\u00e1neamente mas de una de las causales del art. 19?<\/li>\n
\n3.1. Quienes no pueden presentar oposici\u00f3n<\/li>\n
\n5.1. La complementaci\u00f3n de la oposici\u00f3n
\n5.2. La omisi\u00f3n en el se\u00f1alamiento de los medios probatorios<\/li>\n
\n6.1. La interrupci\u00f3n del procedimiento administrativo
\n6.2. La derivaci\u00f3n de la oposici\u00f3n desde el \u00f3rgano administrativo hacia los Tribunales de Justicia<\/li>\n<\/ol>\n
\nEL JUICIO DE OPOSICI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. Tribunal competente para conocer del juicio de oposici\u00f3n
\n1.2. La notificaci\u00f3n por carta certificada
\n1.3. El Ministerio de Bienes Nacionales puede asumir la representaci\u00f3n judicial del solicitante de regularizaci\u00f3n<\/li>\n
\n2.1. El efecto de la resoluci\u00f3n que tiene por no presentada la demanda
\n2.2. La demanda reconvencional
\n2.3. Si no se deduce reconvenci\u00f3n, la oposici\u00f3n debe ser rechazada<\/li>\n
\n3.1. La verificaci\u00f3n inicial de la admisibilidad formal de la oposici\u00f3n
\n3.2. El juicio de oposici\u00f3n a la regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo es un procedimiento declarativo especial
\n3.3. El periodo de prueba<\/li>\n
\n4.1. Decisiones que debe contener la sentencia definitiva
\n4.2. La sentencia que rechaza la oposici\u00f3n debe pronunciarse sobre la inscripci\u00f3n en favor del solicitante
\n4.3. La sentencia que rechaza la oposici\u00f3n y ordena la inscripci\u00f3n, debe adem\u00e1s ordenar se subinscriba al margen de las inscripciones anteriores
\n4.4. \u00bfQu\u00e9 ocurre si se acoge una oposici\u00f3n referida a s\u00f3lo una parte del predio a regularizar?
\n4.5. La sentencia que acoge la oposici\u00f3n pone fin al procedimiento de regularizaci\u00f3n, sin inscripci\u00f3n
\n4.6. La sentencia que se pronuncia sobre la oposici\u00f3n debe resolver tambi\u00e9n la demanda reconvencional
\n4.7. La sentencia que acoja la oposici\u00f3n deber\u00e1 dar lugar a la reconvenci\u00f3n y ordenar la inscripci\u00f3n del inmueble a nombre del oponente
\n4.8. La sentencia pronunciada en el juicio de oposici\u00f3n no produce cosa juzgada en un posterior juicio reivindicatorio
\n4.9. El abandono de procedimiento en el juicio de oposici\u00f3n
\n4.11. Jurisprudencia: Casos en que se ha rechazado la oposici\u00f3n
\n4.12. \u00bfEs posible que el juicio de oposici\u00f3n termine mediante un avenimiento?<\/li>\n
\n5.1. Casaci\u00f3n en la forma
\n5.2. La apelaci\u00f3n
\n5.3. Casaci\u00f3n en el fondo<\/li>\n
\nLA INSCRIPCI\u00d3N CONSERVATORIA Y SUS EFECTOS<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. La resoluci\u00f3n administrativa que acoge la solicitud de regularizaci\u00f3n y ordena la inscripci\u00f3n constituye un justo t\u00edtulo
\n1.2. La inscripci\u00f3n conservatoria otorga la posesi\u00f3n inscrita del predio cuyo t\u00edtulo ha sido regularizado
\n1.3. La posesi\u00f3n inscrita que adquiere el beneficiario de la regularizaci\u00f3n tiene el car\u00e1cter de regular
\n1.4. La especial fortaleza de la inscripci\u00f3n conservatoria obtenida a trav\u00e9s del procedimiento de regularizaci\u00f3n del DL 2.695
\n1.5. El Conservador debe practicar la inscripci\u00f3n ordenada en la resoluci\u00f3n administrativa que acoge la regularizaci\u00f3n o en la sentencia judicial que rechaza la oposici\u00f3n<\/li>\n
\n2.1. El plazo de usucapi\u00f3n
\n2.2. Naturaleza de la prescripci\u00f3n adquisitiva del DL 2.695
\n2.3. El plazo de prescripci\u00f3n no debe haber sido interrumpido
\n2.4. La interrupci\u00f3n civil y la notificaci\u00f3n de la demanda
\n2.5. El plazo especial de prescripci\u00f3n no se suspende
\n2.6. La renuncia a la prescripci\u00f3n
\n2.7. Alcance de la adquisici\u00f3n por prescripci\u00f3n<\/li>\n
\n3.1. \u00bfSe trata de un plazo de prescripci\u00f3n extintiva o de caducidad?
\n3.2. La cancelaci\u00f3n por el s\u00f3lo ministerio de la leY de las inscripciones pre-existentes
\n3.3. Excepci\u00f3n: No caducan las inscripciones constituidas por el regularizador o sus antecesores
\n3.4. La subinscripci\u00f3n de la resoluci\u00f3n o sentencia de regularizaci\u00f3n
\n3.5. La designaci\u00f3n insuficiente de las inscripciones afectadas por la regularizaci\u00f3n<\/li>\n
\n4.1. Excepciones a la prohibici\u00f3n de enajenar y gravar
\n4.2. La inscripci\u00f3n de la prohibici\u00f3n
\n4.3. Los Conservadores deben negarse a practicar inscripciones mientras subsistan vigentes las prohibiciones legales
\n4.4. Los actos ejecutados o celebrados en contravenci\u00f3n a las prohibiciones legales son nulos absolutamente
\n4.5. El vencimiento de las prohibiciones de gravar y de enajenar
\n4.6. La cancelaci\u00f3n material de las inscripciones de prohibici\u00f3n
\n4.7. La divisi\u00f3n del predio rural que ha sido regularizado<\/li>\n
\n5.1. \u00bfA cu\u00e1l patrimonio ingresa el bien ra\u00edz adquirido por prescripci\u00f3n por el c\u00f3nyuge casado en r\u00e9gimen de sociedad conyugal?
\n5.2. La propiedad del inmueble adquirido mediante regularizaci\u00f3n conforme al DL 2.695 por parte de la mujer casada en r\u00e9gimen de sociedad conyugal<\/li>\n
\nLA ACCI\u00d3N DE DOMINIO O REIVINDICATORIA<\/strong><\/b><\/p>\n
\n1.1. Caracterizaci\u00f3n general de la acci\u00f3n reivindicatoria especial del DL 2.695<\/p>\n\n
\n2.1. Los requisitos generales de procedencia de la acci\u00f3n reivindicatoria
\n2.2. Que la cosa que se reclama sea susceptible de reivindicaci\u00f3n
\n2.3. Que el actor reivindicante sea due\u00f1o de la cosa que reivindica
\n2.4. Que la cosa reivindicada est\u00e9 suficientemente singularizada
\n2.5. Que el reivindicante est\u00e9 privado de su posesi\u00f3n
\n2.6. Que el demandado est\u00e9 en posesi\u00f3n del inmueble que se reivindica
\n2.7. El actor deber\u00e1 acreditar que el inmueble que posee el demandado es el mismo \u2013total o parcialmente\u2013 al perteneciente al demandante<\/li>\n
\n3.1. La acci\u00f3n especial de reivindicaci\u00f3n corresponde al propietario<\/li>\n
\n4.1. No es requisito para ejercer la acci\u00f3n reivindicatoria el haber opuesto previamente en la instancia administrativa
\n4.2. Las acciones de dominio son compatibles con la oposici\u00f3n deducida durante la tramitaci\u00f3n administrativa
\n4.3. No pueden ser fundamento de la acci\u00f3n reivindicatoria las irregularidades del procedimiento administrativo<\/li>\n
\n5.1. La acci\u00f3n reivindicatoria debe ser ejercida dentro del plazo de dos
\n5.2. Naturaleza del plazo de dos a\u00f1os para interponer la acci\u00f3n de dominio
\n5.3. La interrupci\u00f3n del plazo de prescripci\u00f3n
\n5.4. No es procedente la suspensi\u00f3n del plazo de prescripci\u00f3n<\/li>\n
\n6.1. La demanda de reivindicaci\u00f3n deber\u00e1 someterse al procedimiento sumario
\n6.2. Rechazada la acci\u00f3n reivindicatoria, se consolida la situaci\u00f3n beneficiario de la regularizaci\u00f3n
\n6.3. Acogida la acci\u00f3n reivindicatoria, debe cancelarse la inscripci\u00f3n de regularizaci\u00f3n a nombre del demandado
\n6.4. La cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de regularizaci\u00f3n debe ser total aunque s\u00f3lo exista superposici\u00f3n parcial entre el predio del regularizante y el predio del reivindicador
\n6.5. El efecto de la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de saneamiento
\n6.6. La sentencia que acoge la reivindicaci\u00f3n puede dar origen a las prestaciones mutuas
\n6.7. La sentencia que acoge la reivindicaci\u00f3n puede disponer la entrega material del inmueble<\/li>\n
\n7.1. Puede interponerse no solamente la acci\u00f3n reivindicatoria propiamente tal, sino tambi\u00e9n la acci\u00f3n publiciana
\n7.2. La acci\u00f3n reivindicatoria de quien ha obtenido la regularizaci\u00f3n en contra de otro poseedor inscrito<\/p>\n
\nLA ACCI\u00d3N DE COMPENSACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/li>\n
\n1.1. Naturaleza jur\u00eddica de la compensaci\u00f3n en materia de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulos de dominio
\n1.2. Legitimaci\u00f3n activa para ejercer la acci\u00f3n de compensaci\u00f3n
\n1.3. Legitimaci\u00f3n pasiva en la acci\u00f3n de compensaci\u00f3n<\/li>\n
\n2.1. Primer requisito: \u201cQue el demandante sea due\u00f1o del total o parte del predio regularizado por un tercero o que detente un derecho real sobre el mismo\u201d
\n2.2. Segundo requisito: \u201cQue el demandante no haya ejercido oportunamente las acciones de dominio en contra del regularizador\u201d
\n2.3. \u00bfTercer requisito?: Que el demandante o sus antecesores no hayan recibido el pago del precio del inmueble<\/li>\n
\n3.1. El plazo para interponer la acci\u00f3n de compensaci\u00f3n
\n3.2. El Tribunal competente para conocer del juicio compensatorio
\n3.3. El procedimiento a que debe someterse el juicio de compensaci\u00f3n
\n3.3.1. Oportunidad procesal para cuantificar el monto de la compensaci\u00f3n
\n3.3.2. La distribuci\u00f3n del peso de la prueba
\n3.4. La audiencia al Servicio Agr\u00edcola y Ganadero, la Corporaci\u00f3n Nacional Forestal o el Servicio de Impuestos Internos, seg\u00fan corresponda son tr\u00e1mites esenciales
\n3.5. La forma de apreciar las probanzas del proceso
\n3.6. Para determinar la tasaci\u00f3n comercial del inmueble es necesaria una avaluaci\u00f3n pericial
\n3.7. La fijaci\u00f3n del monto de la compensaci\u00f3n no es impugnable por la v\u00eda de casaci\u00f3n substancial<\/li>\n
\n4.1. El monto de la compensaci\u00f3n debe corresponder al \u201cvalor comercial\u201d del inmueble, o de la parte proporcional que corresponda
\n4.2. En todo caso, el monto de la tasaci\u00f3n no puede ser inferior al aval\u00fao fiscal, \u00edntegro o proporcional
\n4.3. Del monto de la tasaci\u00f3n deber\u00e1n deducirse las mejoras ejecutadas por el demandado
\n4.4. El tribunal deber\u00e1 ponderar el m\u00e9rito del informe pericial, en conjunto con el resto de la prueba rendida, para determinar el monto del valor de la propiedad
\n4.5. El monto de la compensaci\u00f3n que debe recibir el titular de derechos reales sobre la cosa inmueble cuyo t\u00edtulo ha sido regularizado deber\u00e1 ser determinado por el Tribunal conforme a los antecedentes del caso particular, acreditados en el expediente digital<\/li>\n
\n5.1. El plazo y condiciones de pago de la compensaci\u00f3n
\n5.2. \u00bfQue ocurre si no se paga la compensaci\u00f3n acordada entre los interesados o determinada por el Tribunal?<\/li>\n<\/ol>\n
\nLAS ACCIONES Y RECURSOS DE INVALIDACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. La invalidaci\u00f3n de un acto administrativo
\n1.2. La invalidaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n que otorga la regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo
\n1.3. El inicio del procedimiento de invalidaci\u00f3n
\n1.4. La consulta o solicitud a la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica
\n1.5. No es procedente la revocaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n que concede la regularizaci\u00f3n<\/li>\n
\n2.1. En todo caso, la acci\u00f3n debe dirigirse tambi\u00e9n en contra de la Autoridad administrativa
\n2.2. La impugnaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n invalidatoria debe tramitarse en un procedimiento sumario<\/li>\n
\n3.1. El principio de legalidad o juridicidad de la actuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n P\u00fablica
\n3.2. La presunci\u00f3n de legalidad del acto administrativo
\n3.3. Concepto de acci\u00f3n de nulidad de derecho p\u00fablico
\n3.4. Los requisitos de la acci\u00f3n de nulidad de derecho p\u00fablico
\n3.5. La acci\u00f3n de nulidad de derecho p\u00fablico no debe estar orientada al reconocimiento de un derecho
\n3.6. Jurisprudencia sobre la acci\u00f3n de nulidad de derecho p\u00fablico en materia de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo de dominio
\n3.7. El plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n de nulidad de derecho p\u00fablico<\/li>\n
\nLA ACCI\u00d3N DE PROTECCI\u00d3N DE GARANT\u00cdAS CONSTITUCIONALES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. La procedencia de la acci\u00f3n de protecci\u00f3n
\n1.2. Compatibilidad del recurso de protecci\u00f3n respecto de otras acciones
\n1.3. Inicio del c\u00f3mputo del plazo para interponer la acci\u00f3n constitucional de protecci\u00f3n
\n1.4. El solicitante no tiene un derecho de propiedad durante el procedimiento de regularizaci\u00f3n en curso, sino una mera expectativa
\n1.5. La regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo de dominio no autoriza para alterar el statu quo existente
\n1.6. La procedencia de una acci\u00f3n de protecci\u00f3n exige un derecho indubitado<\/li>\n
\n2.1. Casos en que se ha acogido un recurso de protecci\u00f3n en materia de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulo de dominio conforme al DL 2.695
\n2.2. Casos en que se ha rechazado el recurso de protecci\u00f3n de garant\u00edas constitucionales<\/li>\n<\/ol>\n
\nEL RECURSO DE INAPLICABILIDAD POR INCONSTITUCIONALIDAD<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. El Recurso de inaplicabilidad por inconstitucionalidad
\n1.2. El car\u00e1cter concreto del actual control de inconstitucionalidad
\n1.3. La reforma constitucional que traslad\u00f3 la competencia para conocer del recurso de inaplicabilidad desde la Corte Suprema al Tribunal Constitucional<\/li>\n
\n2.1. Jurisprudencia desde la vigencia de la Constituci\u00f3n de 1980 hasta el a\u00f1o 1990
\n2.2. La Jurisprudencia desde el a\u00f1o 1990 hasta el a\u00f1o 2005
\n2.3. Jurisprudencia desde el a\u00f1o 2005 en adelante<\/li>\n
\n3.1. Caracter\u00edsticas del recurso de inaplicabilidad ante el Tribunal Constitucional
\n3.2. El conflicto de constitucionalidad respecto del Decreto Ley 2.695 de 1979
\n3.3. Normas constitucionales invocadas en el debate de inaplicabilidad del DL 2.695
\n3.4. Los principales argumentos de la impugnaci\u00f3n de la constitucionalidad del Decreto Ley 2.695<\/li>\n
\nLAS DEM\u00c1S ACCIONES CIVILES DE LOS TERCEROS<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. La querella de amparo
\n1.2. La querella de restituci\u00f3n<\/li>\n
\n3.1. La regularizaci\u00f3n y la acci\u00f3n de precario
\n3.2. La resoluci\u00f3n que otorga la autorizaci\u00f3n excluye la existencia de precario
\n3.3. La acci\u00f3n de precario deducida en contra de quien se encuentra en proceso de regularizaci\u00f3n
\n3.4. La acci\u00f3n de precario deducida en contra del ocupante cuya inscripci\u00f3n conforme al DL 2.695 ha sido dejada sin efecto
\n3.5. La acci\u00f3n de precario que ejerce quien ha obtenido la regularizaci\u00f3n de su t\u00edtulo de dominio<\/li>\n<\/ol>\n
\nLA ACCI\u00d3N POR DELITO DE OBTENCI\u00d3N MALICIOSA DE LA CALIDAD DE POSEEDOR REGULAR Y OTRAS ACCIONES PENALES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. Descripci\u00f3n general de la conducta t\u00edpica
\n1.2. Los elementos de este tipo penal
\n1.3. Legitimaci\u00f3n activa
\n1.4. La legitimaci\u00f3n pasiva o el sujeto del delito
\n1.5. La pena asignada al delito es la propia de la estafa residual
\n1.6. \u00bfEs aplicable la excusa legal absolutoria por parentesco o conyugalidad?
\n1.7. El fallecimiento del inculpado antes de que concluya el juicio penal
\n1.8. La prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n penal<\/li>\n
\n2.1. La responsabilidad civil derivada del delito
\n2.2. La cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de regularizaci\u00f3n obtenida por el sentenciado
\n2.3. La restituci\u00f3n material del inmueble que fue objeto de la regularizaci\u00f3n fraudulenta
\n2.4. La indemnizaci\u00f3n de los dem\u00e1s perjuicios civiles causados<\/li>\n
\n3.1. Las acciones criminales por delito de usurpaci\u00f3n
\n3.2. La acci\u00f3n penal de usurpaci\u00f3n puede ser ejercida no obstante encontrarse pendiente la contienda de oposici\u00f3n ante el tribunal civil
\n3.3. Las acciones penales por infracci\u00f3n a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica<\/li>\n<\/ol>\n
\nLA ORG\u00c1NICA DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. \u201cEl Servicio\u201d para los efectos del DL 2.695
\n1.2. La Divisi\u00f3n de Constituci\u00f3n de Propiedad Ra\u00edz
\n1.3. La operaci\u00f3n descentralizada del Ministerio de Bienes Nacionales en materia de regularizaci\u00f3n de t\u00edtulos
\n1.4. Las funciones de las Secretar\u00edas Regionales Ministeriales
\n1.5. Los convenios con Municipalidades<\/li>\n
\n2.1. El Registro de Contratistas
\n2.2. Las garant\u00edas y sanciones a que est\u00e1n afectos los contratistas
\n2.3. El Ministerio debe contratar preferentemente con las personas inscritas en el Registro
\n2.4. La empresa contratista no representa autom\u00e1ticamente a los solicitantes regularizaci\u00f3n<\/li>\n
\n3.1. La adjudicaci\u00f3n de servicios debe necesariamente realizarse previa licitaci\u00f3n
\n3.2. El Contrato de prestaci\u00f3n de servicios entre el Ministerio y la empresa contratista
\n3.3. La fiscalizaci\u00f3n y control<\/li>\n
\n4.1. El r\u00e9gimen de subsidios<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Observaciones respecto de la publicidad del procedimiento de regularizaci\u00f3n
\n3. Observaciones respecto del procedimiento administrativo
\n4. Observaciones en cuanto al juicio de oposici\u00f3n
\n5. Observaciones respecto de la acci\u00f3n de compensaci\u00f3n
\n6. Observaciones varias<\/li>\n<\/ol>\n
\nMODELOS DE DEMANDAS<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Modelo de demanda en juicio sumario de compensaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n
\nN\u00ba 2: Texto actualizado Reglamento del Decreto Ley 2.695 de 1979<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\nContamos con prestigiosos autores y muchas alternativas en sus diferentes materias al igual que grandes descuentos.! Vis\u00edtanos en https:\/\/lnkd.in\/eiAG7jdZ<\/a>
\nEscr\u00edbenos al +56930565235 \/ ventaslegallexglobal@gmail.com<\/a>
\nHacemos env\u00edos a todo Chile \u2013 Starken o Correos Chile \/ Te esperamos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2391,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"_joinchat":[]},"product_brand":[],"product_cat":[45,27,33,26,30,34],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-2361","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-administrativo","7":"product_cat-civil","8":"product_cat-constitucional","9":"product_cat-derecho","10":"product_cat-penal","11":"product_cat-procesal-penal","13":"first","14":"instock","15":"shipping-taxable","16":"purchasable","17":"product-type-simple"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/2361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2361"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=2361"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=2361"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=2361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}