aqu\u00ed.<\/a><\/strong><\/b><\/p>\n\n
CAP\u00cdTULO I<\/strong><\/b>
\nEL DERECHO DE PRENDA GENERAL<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO II<\/strong><\/b>
\nPERSPECTIVA HIST\u00d3RICA DE LA HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO III<\/strong><\/b>
\nCARACTER\u00cdSTICAS PUNTUALES DE LA HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO IV<\/strong><\/b>
\nFORMAS JUR\u00cdDICAS PROCEDENTES PARA ADQUIRIR EL DERECHO REAL DE HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO V<\/strong><\/b>
\nEL CONTRATO HIPOTECARIO<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO VI<\/strong><\/b>
\nTIPICIDAD DEL CONTRATO HIPOTECARIO EN RELACI\u00d3N CON LA TEOR\u00cdA GENERAL DEL CONTRATO<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO VII<\/strong><\/b>
\nEL ART\u00cdCULO 1749 DEL C\u00d3DIGO CIVIL Y EL CONTRATO DE HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO VIII<\/strong><\/b>
\nLA ESCRITURA P\u00daBLICA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO IX<\/strong><\/b>
\nLA INSCRIPCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO X<\/strong><\/b>
\nESTUDIO DE T\u00cdTULOS<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO XI<\/strong><\/b>
\nLA CL\u00c1USULA EN QUE EL COMPRADOR SE HACE CARGO DE LA DEUDA HIPOTECARIA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO XII<\/strong><\/b>
\nLA CL\u00c1USULA DE GARANT\u00cdA GENERAL HIPOTECARIA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO XIII<\/strong><\/b>
\nEL PACTO COMISORIO EN EL CONTRATO DE HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Concepto de pacto comisorio
\n118. El art\u00edculo 2397, referente al contrato de prenda y el art\u00edculo 2424, referente al contrato de hipoteca, proh\u00edben el Pacto Comisorio
\n119. Tesis discrepantes sobre procedencia o improcedencia del pacto comisorio en el contrato hipotecario. Jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XIV<\/strong><\/b>
\nHIPOTECACI\u00d3N DE BIENES DE INCAPACES<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Hipotecaci\u00f3n de bienes del hijo de familia
\n121. Hipoteca de bienes del pupilo sometido a tutela o curatela
\n122. Hipoteca de bienes de la mujer casada bajo r\u00e9gimen de sociedad conyugal, que es el r\u00e9gimen normal de matrimonio en nuestro C\u00f3digo Civil
\n123. Hipotecaci\u00f3n de bienes de mujer casada bajo r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes
\n124. Hipotecaci\u00f3n de bienes de mujer casada y separada judicialmente
\n125. Hipotecaci\u00f3n de bienes reservados de mujer casada en r\u00e9gimen de sociedad conyugal conforme al art\u00edculo 150 del C\u00f3digo Civil. Es el caso de la mujer casada en r\u00e9gimen normal, pero que tiene o ha tenido un empleo, profesi\u00f3n, oficio o industria separada de su marido<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XV<\/strong><\/b>
\nLA AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL PARA HIPOTECAR<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Generalidades
\n127. Alcance de la Autorizaci\u00f3n Judicial
\n128. Especificaci\u00f3n de los bienes que comprende la autorizaci\u00f3n judicial
\n129. Concepto de enajenaci\u00f3n. Acepci\u00f3n restringida y acepci\u00f3n amplia. Tesis de Luis Claro Solar y Tesis de Jos\u00e9 Dionisio Correa Fuenzalida. Jurisprudencia
\n130. Tesis de Jos\u00e9 Dionisio Correa Fuenzalida sobre acepci\u00f3n restringida a la locuci\u00f3n enajenaci\u00f3n que s\u00f3lo connota la idea de transferir dominio exclusivamente
\n131. Contra las resoluciones de jurisdicci\u00f3n voluntaria proceden losrecursos de reposici\u00f3n, aclaraci\u00f3n y rectificaci\u00f3n
\n132. Autorizaci\u00f3n para hipotecar bienes embargados.\u00a0\u00a0Jurisprudencia
\n133. Tribunal competente para conceder autorizaci\u00f3n judicial para hipotecar
\n134. Procedimiento de la autorizaci\u00f3n judicial para hipotecar
\n135. La autorizaci\u00f3n judicial para hipotecar debe solicitarla el representante legal del incapaz
\n136. El conocimiento de causa es requisito esencial para la concesi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n judicial para hipotecar
\n137. La prueba pertinente debe acreditar las razones que exige la autorizaci\u00f3n para hipotecar
\n138. Causas que justifican la autorizaci\u00f3n judicial. Jurisprudencia
\n139. La autorizaci\u00f3n judicial para hipotecar puede ser condicionada
\n140. Efectos de la autorizaci\u00f3n judicial concedida sin causa legal
\n141. Efectos de la autorizaci\u00f3n judicial concedida por error de hecho. Doctrina de los propios actos concretada en el art\u00edculo 1683 del C\u00f3digo Civil
\n142. Naturaleza jur\u00eddica de la autorizaci\u00f3n judicial. Corresponde a una sentencia definitiva. Requisito de esta sentencia
\n143. La resoluci\u00f3n judicial de autorizaci\u00f3n debe ser previa al contrato de hipotecaci\u00f3n
\n144. Efectos de la omisi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n judicial para enajenar o gravar
\n145. La autorizaci\u00f3n judicial debe ser espec\u00edfica y no gen\u00e9rica. Jurisprudencia
\n146. Recursos que proceden contra la resoluci\u00f3n judicial no contenciosa. Revocaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, apelaci\u00f3n y casaci\u00f3n
\n147. Efectos de la autorizaci\u00f3n judicial concedida por tribunal incompetente. Jurisprudencia
\n148. Los actos judiciales no contenciosos constituyen sentencias definitivas que deben reunir los requisitos de tales. Jurisprudencia
\n149. El art\u00edculo 823 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, consagra el derecho de oposici\u00f3n a estas resoluciones de jurisdicci\u00f3n voluntaria. Efectos de este derecho. Concepto de leg\u00edtimo contradictor. Jurisprudencia
\n150. Efectos de la inobservancia de las condiciones se\u00f1aladas por el Tribunal de Familia en la autorizaci\u00f3n judicial
\n151. Vigencia y caducidad de la autorizaci\u00f3n judicial. Jurisprudencia
\n152. Hipotecaci\u00f3n de bienes de la mujer casada bajo r\u00e9gimen de sociedad conyugal<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XVI<\/strong><\/b>
\nBIENES SUSCEPTIBLES DE HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Inmuebles que se poseen en propiedad
\n154. Hipoteca de la nuda propiedad y de la propiedad fiduciaria
\n155. La Hipoteca en edificio construido en suelo ajeno es improcedente en nuestro C\u00f3digo Civil
\n156. Hipoteca de inmuebles que se poseen en usufructo
\n157. La hipoteca naviera y minera<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XVII<\/strong><\/b>
\nHIPOTECA DE CUOTA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Generalidades
\n159. Subsistencia de la hipoteca de cuota despu\u00e9s de extinguida la comunidad por muerte del comunero hipotecante
\n160. La hipoteca de cuota subsiste si el inmueble gravado es adquirido por un tercero
\n161. Acci\u00f3n de desposeimiento contra el tercero que adquiri\u00f3 el inmueble gravado con hipoteca de cuota
\n162. No puede considerarse vigente la hipoteca de cuota una vez adjudicada la propiedad com\u00fan a un tercero en la ejecuci\u00f3n forzada seguida contra los comuneros con motivo de una deuda com\u00fan
\n163. El acreedor garantizado con hipoteca de cuota puede entablar la acci\u00f3n de desposeimiento contra el tercero que adquiri\u00f3 el inmueble sujeto a ese gravamen
\n164. Validez de la hipoteca del comunero que se da por due\u00f1o exclusivo del inmueble<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XVIII<\/strong><\/b>
\nLA HIPOTECA DE COSA AJENA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Generalidades
\n166. La hipoteca de cosa ajena ante nuestra jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XIX<\/strong><\/b>
\nHIPOTECAS ESPECIALES DE CAR\u00c1CTER CONTRACTUAL<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Explicaci\u00f3n
\n168. Contrato hipotecario celebrado en pa\u00eds extranjero
\n169. Hipoteca de unidades regidas por la Ley 19.537
\n170. Hipoteca de aeronave
\n171. Hipoteca naviera
\n172. Hipoteca minera
\n173. Hipoteca de Bancos e Instituciones Financieras. Franquicias procesales especiales de esta especie de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XX<\/strong><\/b>
\nLA HIPOTECA LEGAL<\/strong><\/b><\/p>\n174.- Generalidades
\n175. Procedencia de la hipoteca legal
\n176. La hipoteca legal debe inscribirse en el Conservador de Bienes Ra\u00edces
\n177. La apelaci\u00f3n del laudo y ordenata debe limitarse al laudo, sin rectificar las operaciones hechas en la ordenata
\n178. Diferencias entre hipoteca legal e hipoteca convencional
\n179. Laudo y ordenata. Concepto y requisitos
\n180. Nulidad relativa o rescisi\u00f3n en la sanci\u00f3n civil a la omisi\u00f3n de la aprobaci\u00f3n judicial de la partici\u00f3n. Jurisprudencia<\/p>\n
CAP\u00cdTULO XXI<\/strong><\/b>
\nEXTINCI\u00d3N DE LA HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Generalidades. Naturaleza procesal de la cancelaci\u00f3n judicial
\n182. El pago convencional
\n183. La novaci\u00f3n
\n184. La confusi\u00f3n
\n185. La compensaci\u00f3n
\n186. La resoluci\u00f3n del derecho del constituyente de la hipoteca
\n187. El cumplimiento del plazo o el evento de la condici\u00f3n resolutoria
\n188. La nulidad
\n189. La p\u00e9rdida total de la cosa hipotecada
\n190. La prescripci\u00f3n
\n191. La expropiaci\u00f3n de la finca hipotecada
\n192. La consolidaci\u00f3n del dominio en manos del acreedor hipotecario
\n193. Cancelaci\u00f3n de la hipoteca. Causales
\n194. Purga o caducidad de la hipoteca<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XXII<\/strong><\/b>
\nLA PURGA DE LA HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Concepto y presupuestos de la purga de hipoteca
\n196. P\u00fablica subasta
\n197. Citaci\u00f3n personal de los acreedores hipotecarios
\n198. Derechos procesales de los acreedores hipotecarios citados. Procede que se opongan a la subasta de la finca
\n199. Efectos de la falta de citaci\u00f3n legal de los acreedores hipotecarios al remate o subasta de la finca hipotecada. No procede la invalidaci\u00f3n del remate
\n200. Falta de inter\u00e9s del acreedor hipotecario no citado al remate para solicitar la nulidad de la subasta
\n201. Transcurso del t\u00e9rmino de emplazamiento entre la citaci\u00f3n de los acreedores hipotecarios y el remate o subasta de la finca hipotecada
\n202. El precio del remate o subasta de la finca hipotecada debe consignarse a la orden del juez
\n203. El art\u00edculo 492 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil ha modificado tangencialmente al art\u00edculo 2428 del C\u00f3digo Civil, que consigna la purga de la hipoteca
\n204. La subasta p\u00fablica en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 1464 y 1810 del C\u00f3digo Civil en su calidad de t\u00edtulo traslativo. Jurisprudencia
\n205. Paralelo entre la situaci\u00f3n jur\u00eddica del acreedor hipotecario notificado de la subasta y el acreedor embargante. An\u00e1lisis del art\u00edculo 1464 y el art\u00edculo 2428 inciso segundo, que contempla la purga o caducidad de la hipoteca
\n206. La purga o caducidad de la hipoteca que contempla el art\u00edculo 2428 es improcedente cuando la subasta no tuvo lugar por falta de postores<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XXIII<\/strong><\/b>
\nDEL SEGURO DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Planteamiento del problema jur\u00eddico. Sincronizaci\u00f3n de las normas del C\u00f3digo Civil con las del C\u00f3digo de Comercio
\n208. Derechos del acreedor hipotecario sobre el valor del seguro de la finca hipotecada
\n209. Casos forenses relevantes sobre art\u00edculos 2422 del C\u00f3digo Civil y 555 del C\u00f3digo de Comercio
\n210. Derechos del acreedor hipotecario cuando el deudor celebra el contrato de seguro de la finca
\n211. Teor\u00eda que explica el fundamento de la atribuci\u00f3n del seguro al acreedor hipotecario
\n212. Jurisprudencia dictada sobre el art\u00edculo 2422 del C\u00f3digo Civil<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XXIV<\/strong><\/b>
\nDEL JUICIO EJECUTIVO DE DESPOSEIMIENTO<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Presupuestos de la demanda ejecutiva de desposeimiento
\n214. El mandamiento de desposeimiento
\n215. Formas para practicar la notificaci\u00f3n de la demanda de desposeimiento. Notificaci\u00f3n personal, notificaci\u00f3n por c\u00e9dula o por el estado diario
\n216. Del embargo que se solicita en la demanda ejecutiva de desposeimiento
\n217. Ponderaci\u00f3n de algunas excepciones posibles del tercer poseedor de la finca hipotecada en su calidad de ejecutado
\n218. Efectos de la notificaci\u00f3n de la pre demanda de desposeimiento. Interrupci\u00f3n de la prescripci\u00f3n en perjuicio del tercer poseedor
\n219. Esquema de demanda de desposeimiento que tiene la calidad procesal de juicio ejecutivo
\n220. Esquema de demanda de desposeimiento que tiene la calidad procesal de juicio ordinario<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XXV<\/strong><\/b>
\nDE LA REALIZACI\u00d3N O REMATE DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Efectos de la intervenci\u00f3n del deudor personal en la realizaci\u00f3n o remate de la finca hipotecada
\n222. Tasaci\u00f3n de la finca hipotecada por peritos
\n223. Las partes pueden renunciar a la tasaci\u00f3n pericial
\n224. De la subrogaci\u00f3n en caso de la subasta o remate de la finca hipotecada conforme al art\u00edculo 1610 del C\u00f3digo Civil
\n225. No es necesario inscribir la subrogaci\u00f3n para adquirir el derecho real de hipoteca
\n226. No es necesario citar a los poseedores de otros derechos reales que gravan la finca hipotecada
\n227. Para la realizaci\u00f3n o remate de la finca hipotecada cuyo desposeimiento se ordena en juicio ordinario requiere juicio ejecutivo. Procedencia o improcedencia del cumplimiento incidental
\n228. Estipulaciones que es conveniente consignar en la escritura p\u00fablica de remate
\n229. Efectos de la omisi\u00f3n de tr\u00e1mites procesales relevantes del remate. Diferencias entre nulidad procesal y nulidad civil
\n230. Normas especiales del C\u00f3digo de Procedimiento Civil para el caso que no se presenten postores el d\u00eda se\u00f1alado para el remate o subasta de la finca
\n231. Nulidad procesal incidental. Jurisprudencia relevante sobre el tema. Nulidad procesal del remate de la finca
\n232. La declaraci\u00f3n incidental de la nulidad procesal por parte del tribunal es s\u00f3lo una facultad privativa
\n233. La nulidad procesal en su calidad de incidente debe reclamarse tan pronto como se tenga conocimiento de ella so pena de no poder plantearse despu\u00e9s
\n234. La nulidad procesal que puede decretarse por el juez de oficio conforme al art\u00edculo 84 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil es excepcional
\n235. La nulidad procesal puede renunciarse por las partes. Efectos jur\u00eddicos de esta renuncia
\n236. La nulidad procesal puede sanearse
\n237. La nulidad procesal de oficio procede tambi\u00e9n en segunda instancia
\n238. El nombramiento de \u00e1rbitro por escritura p\u00fablica no puede ser sancionado por la nulidad procesal por no constituir actuaci\u00f3n procesal sino exclusivamente civil
\n239. La interpretaci\u00f3n de las normas de los art\u00edculos 181, 84 y 85 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil debe ser arm\u00f3nico y contextual
\n240. Alcance doctrinario de la norma consignada en el art\u00edculo 181 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil
\n241. La reposici\u00f3n es un recurso ordinario
\n242. La resoluci\u00f3n que niega lugar a una reposici\u00f3n es inapelable
\n243. El art\u00edculo 184 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil y el acta de remate
\n244. Entrega inmediata de la finca subastada<\/li>\n<\/ol>\nSEGUNDA PARTE<\/strong><\/b>
\nEFECTOS DE LA HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\nCAP\u00cdTULO I<\/strong><\/b>
\nEFECTOS DE LA HIPOTECA EN RELACI\u00d3N AL DUE\u00d1O DE LA FINCA HIPOTECADA O DEUDOR HIPOTECARIO<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Generalidades
\n246. Derechos del propietario de la finca hipotecada con anterioridad al hecho que el acreedor hipotecario ejercite sus derechos
\n247. Derechos del propietario de la finca hipotecada con posterioridad al hecho que el acreedor hipotecario ejercite sus derechos<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO II<\/strong><\/b>
\nEFECTOS DE LA HIPOTECA CON RELACI\u00d3N AL ACREEDOR HIPOTECARIO<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Generalidades
\n249. Derecho de venta
\n250. Derecho de preferencia
\n251. Derecho de persecuci\u00f3n. Acci\u00f3n de desposeimiento
\n252. Concurso exclusivo de acreedores hipotecarios<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO III<\/strong><\/b>
\nASPECTOS PROCESALES DE LA TERCER\u00cdA DE PRELACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Concepto
\n254. Efectos de la interposici\u00f3n de la tercer\u00eda de prelaci\u00f3n
\n255. La tercer\u00eda de prelaci\u00f3n debe fundamentarse en un t\u00edtulo ejecutivo
\n256. Tramitaci\u00f3n de la tercer\u00eda de prelaci\u00f3n
\n257. Las tercer\u00edas ante la jurisprudencia. Criterios actuales de jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO IV<\/strong><\/b>
\nASPECTOS PROCESALES DEL JUICIO EJECUTIVO DE OBLIGACI\u00d3N DE DAR EN RELACI\u00d3N CON LA VENTA FORZADA O REMATE DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Explicaci\u00f3n
\n259. El plazo para liberar los bienes embargados no vence con el remate mismo, sino hasta extenderse la escritura p\u00fablica definitiva
\n260. La subasta o remate celebrado despu\u00e9s de pagada la deuda es nula
\n261. Efectos del remate celebrado al contado. Lo que debe entenderse por \u201cal contado\u201d que se consigna en las bases del remate
\n262. Efectos de la falta de estipulaci\u00f3n del plazo para enterar el precio y suscribir el acta de remate ante el Secretario del Tribunal. Efectos del plazo fijado en las bases para otorgar la escritura p\u00fablica definitiva
\n263. La venta en remate se perfecciona respecto de las partes con la suscripci\u00f3n del acta de remate otorgada ante el Secretario del Tribunal en un registro especial
\n264. El acta de remate suscrita ante el Secretario del Tribunal tiene m\u00e9rito ejecutivo para exigir que el subastador firme la escritura p\u00fablica definitiva de la compraventa forzada
\n265. El acta de remate otorgada ante el Secretario del Tribunal es el t\u00edtulo ejecutivo suficiente para obligar al subastador, ya que el C\u00f3digo de Procedimiento Civil le da el valor de escritura p\u00fablica conforme al art\u00edculo 495
\n266. Alcance jur\u00eddico procesal y civil de la locuci\u00f3n \u201cEl acta valdr\u00e1 como escritura p\u00fablica\u201d que consigna el inciso 2\u00ba del art\u00edculo 495 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil
\n267. Es nulo el remate de un bien embargado aun cuando con posterioridad se alce este embargo, conforme a la disposici\u00f3n excepcional del art\u00edculo 1810 del C\u00f3digo Civil, que s\u00f3lo se refiere a la compraventa y permutaci\u00f3n
\n268. La individualizaci\u00f3n detallada del bien ra\u00edz subastado es materia de la escritura p\u00fablica definitiva, que es el \u00fanico t\u00edtulo que se inscribe en el Conservador de Bienes Ra\u00edces. Para subastar basta un requisito m\u00ednimo de individualizaci\u00f3n. Diferencias, en este sentido entre el acta de remate y la escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n
\n269. Las leyes que norman los tr\u00e1mites del juicio ejecutivo son de orden privado y, por lo tanto, renunciables. Consecuencias procesales de este principio y que influyen en el remate o venta forzada en los juicios ejecutivos. Jurisprudencia
\n270. La sentencia de remate s\u00f3lo procede en los juicios ejecutivos en que se opuso el ejecutado. Si no hay oposici\u00f3n se omite la sentencia de remate. Basta el mandamiento de ejecuci\u00f3n. Jurisprudencia
\n271. La subasta p\u00fablica y el art\u00edculo 1464, N\u00b0 3 del C\u00f3digo Civil. Improcedencia de la autorizaci\u00f3n dictada por el juez que conoce del juicio ejecutivo en tramitaci\u00f3n incidental. Jurisprudencia
\n272. Dentro de la frase \u201ccosas embargadas\u201d debe entenderse comprendidas aquellas cosas cuya enajenaci\u00f3n ha sido prohibida judicialmente como medida precautoria y esta ilicitud tambi\u00e9n comprende el art\u00edculo 1810 del C\u00f3digo Civil
\n273. El contrato de compraventa forzada y el art\u00edculo 1464 N\u00b03. Diferencias entre acta de remate y escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO V<\/strong><\/b>
\nPARALELO ENTRE LA TEOR\u00cdA DEL CONTRATO Y LAS VENTAS FORZADAS<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Conceptos generales. Jurisprudencia
\n275. Diferencias espec\u00edficas entre contrato de compraventa com\u00fan y venta forzada
\n276. El art\u00edculo 1810, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 1464, tambi\u00e9n tiene aplicaci\u00f3n en las ventas forzadas
\n277. Procede el saneamiento por evicci\u00f3n en las ventas forzadas, pero limitado a la sola restituci\u00f3n del precio
\n278. En las ventas forzadas es el vendedor ejecutado quien est\u00e1 obligado al saneamiento de evicci\u00f3n
\n279. La adjudicaci\u00f3n hecha a un tercero en remate constituye compraventa
\n280. La validez de la venta de cosa ajena tambi\u00e9n procede en la venta forzada. Jurisprudencia
\n281. Subastas p\u00fablicas voluntarias y subastas p\u00fablicas forzadas. Diferencias. Jurisprudencia
\n282. El juez no es el representante legal de una de las partes en la venta voluntaria en p\u00fablica subasta. S\u00f3lo lo es en la p\u00fablica subasta forzada
\n283. El convenio entre las partes litigantes sobre las condiciones de la subasta p\u00fablica forzada no altera la naturaleza propia de venta forzada
\n284. La representaci\u00f3n legal del juez establecida en el art\u00edculo 671 del C\u00f3digo Civil, es una ficci\u00f3n legal que debe interpretarse restrictivamente. Jurisprudencia
\n285. El contrato de compraventa forzado y el juicio ejecutivo. Procedencia de la tasaci\u00f3n del bien ra\u00edz a petici\u00f3n del ejecutado en cualquier estado del juicio, pero antes de la aprobaci\u00f3n de las bases del remate
\n286. Tesis de Manuel Urrutia Salas sobre el art\u00edculo 1464 del C\u00f3digo Civil. El art\u00edculo 1464 s\u00f3lo puede referirse a la compraventa voluntaria y no a la compraventa forzada<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO VI<\/strong><\/b>
\nEFECTOS JUR\u00cdDICOS DEL REMATE DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- S\u00edntesis del procedimiento de apremio cuando la sentencia es de remate de bienes ra\u00edces
\n288. El concepto de embargo y el art\u00edculo 1464 del C\u00f3digo Civil
\n289. Embargo y enajenaci\u00f3n. Diferencias
\n290. Efectos de la inscripci\u00f3n del embargo. Diferencias respecto de las partes y respecto de terceros. An\u00e1lisis del art\u00edculo 453 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil
\n291. Respecto de terceros, el embargo de bienes ra\u00edces s\u00f3lo produce efectos desde su inscripci\u00f3n en el registro respectivo del Conservador de Bienes Ra\u00edces
\n292. Concepto de reembargo. Procedencia del reembargo. Jurisprudencia
\n293. Sobre la tesis que el embargo no es un principio de enajenaci\u00f3n, el reembargo es procedente en nuestra legislaci\u00f3n. Jurisprudencia
\n294. El deudor ejecutado tiene plazo para pagar el monto de la ejecuci\u00f3n, intereses y costas hasta que se otorgue la escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n. Jurisprudencia discordante de la Corte Suprema sobre el art\u00edculo 490 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil
\n295. La subasta p\u00fablica en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 1464 y 1810 del C\u00f3digo Civil. Jurisprudencia
\n296. Diferencia entre la situaci\u00f3n jur\u00eddica del acreedor hipotecario notificado de la subasta y el acreedor embargante. An\u00e1lisis del art\u00edculo 1464, N\u00b0 3 y el art\u00edculo 2428, inciso 2\u00b0, que contempla la purga de la hipoteca
\n297. Remate y daci\u00f3n en pago. El art\u00edculo 2428 es improcedente cuando la subasta no tuvo lugar por falta de postores
\n298. Remate. Entrega de cauci\u00f3n. Responsabilidad del notario
\n299. El ejecutado puede liberar sus bienes hasta el momento del otorgamiento de la escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n requerida por el art\u00edculo 1801
\n300. La escritura p\u00fablica de remate o adjudicaci\u00f3n debe otorgarse dentro de tercero d\u00eda de suscrita el acta de remate, pero su infracci\u00f3n no acarrea la nulidad ni del acta de remate ni de la escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n. Jurisprudencia
\n301. En juicio ejecutivo, el deudor s\u00f3lo puede liberarse pagando antes del remate. Jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO VII<\/strong><\/b>
\nDE LA NULIDAD PROCESAL EN RELACI\u00d3N CON LA VENTA FORZADA O REMATE DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Fundamentos de l\u00f3gica jur\u00eddica de la nulidad procesal. Jurisprudencia
\n303. El C\u00f3digo Civil no se refiere a las nulidades procesales en el T\u00edtulo XX del Libro IV. Jurisprudencia
\n304. Conceptos generales sobre nulidad procesal. Diferencias entre nulidad civil y nulidad procesal
\n305. La nulidad procesal debe hacerse valer en forma incidental
\n306. La nulidad procesal se puede hacer valer por medio del recurso de casaci\u00f3n de forma
\n307. La declaraci\u00f3n de la nulidad civil y el principio procesalconocido como \u201cDadme los hechos y yo aplicar\u00e9 el derecho\u201d. Jurisprudencia
\n308. Generalidades sobre la nulidad civil y procesal que puede incidir en el remate p\u00fablico. Juicio ordinario de nulidad civil o incidente especial de nulidad procesal
\n309. Nulidad procesal declarada incidentalmente en juicio ejecutivo no afecta a la escritura p\u00fablica de remate ni a su inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces. Jurisprudencia
\n310. La nulidad procesal del remate en juicio ejecutivo se puede solicitar hasta antes que quede firme la resoluci\u00f3n judicial que ordena extender la escritura p\u00fablica de remate. Jurisprudencia
\n311. La facultad de declarar de oficio la nulidad absoluta de un acto jur\u00eddico procede tambi\u00e9n en juicio ejecutivo. Jurisprudencia
\n312. Actuaciones procesales cuya infracci\u00f3n u omisi\u00f3n no acarrea la nulidad procesal del remate o subasta p\u00fablica. Jurisprudencia
\n313. Efectos de la nulidad procesal del remate. Suerte de las transferencias emanadas del remate. Jurisprudencia
\n314. La nulidad procesal de todo lo obrado no conlleva la nulidad del poder conferido por el demandado ante el Secretario del Tribunal. Tesis discrepantes
\n315. Esquema de escrito de nulidad procesal de todo lo obrado por falta de emplazamiento del demandado<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO VIII<\/strong><\/b>
\nASPECTOS PROCESALES DEL ART\u00cdCULO 2428 QUE CONTEMPLA LA PURGA O CADUCIDAD DE LA HIPOTECA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Generalidades
\n317. Para fijar la fecha de la subasta p\u00fablica es menester considerar el t\u00e9rmino de emplazamiento que contempla el art\u00edculo 2428 del C\u00f3digo Civil, que reglamenta la caducidad de las hipotecas que gravan el bien subastado
\n318. Diligencias procesales del remate
\n319. La subasta subentiende la presencia de postores
\n320. Para que opere la caducidad de las hipotecas, conforme al art\u00edculo 2428 del C\u00f3digo Civil, se requiere que el predio sea adquirido por un tercero en p\u00fablica subasta
\n321. Derechos procesales de los acreedores hipotecarios citados. Pueden oponerse a la subasta
\n322. Efectos de la falta de citaci\u00f3n legal de los acreedores hipotecarios al remate. Jurisprudencia
\n323. La citaci\u00f3n o notificaci\u00f3n a que se refiere el inciso 3\u00ba del art\u00edculo 2428 del C\u00f3digo Civil, debe practicarse conforme a las normas pertinentes del C\u00f3digo de Procedimiento Civil. Jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO IX<\/strong><\/b>
\nDE LA VENTA FORZADA O REMATE DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- El remate como acto jur\u00eddico procesal o actuaci\u00f3n procesal
\n325. Acta de remate ante el Secretario del Tribunal
\n326. Escritura p\u00fablica de remate otorgada ante Notario P\u00fablico e incorporada en el protocolo
\n327. Caracter\u00edsticas t\u00edpicas de la nulidad procesal en relaci\u00f3n con la venta forzada en su calidad jur\u00eddica de actuaci\u00f3n procesal
\n328. Cr\u00edtica a la pr\u00e1ctica de los tribunales sobre fallo de incidentes
\n329. El contrato de compraventa y la venta forzada de la finca. Paralelo
\n330. Efectos de la falta de constancia en la escritura p\u00fablica de remate de haberse cumplido con ciertos requisitos
\n331. Efectos del acta de remate y de la escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 1464 y 1810 del C\u00f3digo Civil
\n332. Si el acreedor que tiene embargo pendiente toma conocimiento del remate que va a efectuarse en otro juicio ejecutivo y no formula oposici\u00f3n debe estimarse que t\u00e1citamente lo acepta
\n333. El consentimiento del acreedor que se\u00f1ala el art\u00edculo 1464 en su N\u00b0 3 puede ser expreso o t\u00e1cito
\n334. Juez competente para conceder la autorizaci\u00f3n requerida por el art\u00edculo 1464 en su N\u00b0 3
\n335. El saneamiento por evicci\u00f3n procede tambi\u00e9n en las ventas forzadas
\n336. La venta forzada es inoponible al demandado si el procedimiento es declarado nulo. Jurisprudencia
\n337. Es improcedente la nulidad de oficio del remate de cosas embargadas. Jurisprudencia
\n338. Entrega sumaria del inmueble subastado. Jurisprudencia
\n339. El art\u00edculo 1464 N\u00b03 del C\u00f3digo Civil tiene aplicaci\u00f3n s\u00f3lo en las enajenaciones voluntarias. Jurisprudencia
\n340. El embargo es una actuaci\u00f3n procesal cuya nulidad s\u00f3lo puede pedirse in limine litis. Jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO X<\/strong><\/b>
\nPROBLEMAS FORENSES SOBRE VENTA FORZADA O REMATE DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- La prohibici\u00f3n de celebrar actos y contratos afecta a las partes desde su dictaci\u00f3n, pero respecto de terceros s\u00f3lo los afecta una vez inscrita en el Conservador de Bienes Ra\u00edces. Esta distinci\u00f3n tiene importancia para los efectos se\u00f1alados en el art\u00edculo1683 del C\u00f3digo Civil, que concreta el principio jur\u00eddico bonitario por el cual nadie puede aprovecharse de su propio dolo o culpa Jurisprudencia
\n342. An\u00e1lisis del remate en relaci\u00f3n con la inhabilidad que consigna el art\u00edculo 1683 para solicitar la nulidad absoluta. Jurisprudencia
\n343. Habilidad o inhabilidad del ejecutado para solicitar la nulidad absoluta de la adjudicaci\u00f3n celebrada entre el postor y el juez, como representante legal del ejecutado
\n344. El art\u00edculo 1683 del C\u00f3digo Civil concreta el concepto que el dolo es acto personal\u00edsimo
\n345. La medida precautoria de prohibir celebrar actos o contratos sobre bienes ra\u00edces debe inscribirse para que produzca efecto respecto de terceros
\n346. Acta de remate y adjudicaci\u00f3n definitiva en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 1464 y 1810 del C\u00f3digo Civil. Jurisprudencia
\n347. El art\u00edculo 1491 del C\u00f3digo Civil es aplicable tambi\u00e9n a las ventas forzadas. Jurisprudencia
\n348. Naturaleza jur\u00eddica del acta de remate. No constituye contrato de compraventa
\n349. El acta de remate no es contrato de compraventa
\n350. La escritura p\u00fablica definitiva o adjudicaci\u00f3n es el verdadero contrato de compraventa y es el t\u00edtulo traslativo de dominio que habilita a las partes para efectuar la tradici\u00f3n
\n351. La subasta p\u00fablica puede tener la calidad jur\u00eddica de contrato o de adjudicaci\u00f3n. Puede constituir t\u00edtulo traslativo o simple t\u00edtulo declarativo dentro de la teor\u00eda general del acto jur\u00eddico. Jurisprudencia
\n352. Compraventa forzada y tradici\u00f3n forzada. An\u00e1lisis de los art\u00edculos 497 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil y 671 del C\u00f3digo Civil. Jurisprudencia
\n353. Car\u00e1cter excepcional de la representaci\u00f3n legal, que contempla el art. 671 inciso 3\u00b0, del C\u00f3digo Civil y art. 497 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil. Jurisprudencia
\n354. La venta forzada est\u00e1 excluida del art\u00edculo 688 del C\u00f3digo Civil, que reglamenta la tradici\u00f3n voluntaria de la herencia por los herederos y consigna su procedencia siempre que se cumplan los requisitos de publicidad que se\u00f1ala el propio precepto. Evoluci\u00f3n gradual de la jurisprudencia
\n355. La lesi\u00f3n enorme procede en la venta forzada de inmuebles s\u00f3lo en el caso que el prometiente vendedor no cumple su obligaci\u00f3n y es demandado en juicio de obligaci\u00f3n de hacer. La lesi\u00f3n enorme procede en la venta hecha aun por ministerio de la justicia como cumplimiento forzado de la promesa de venta. Jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XI<\/strong><\/b>
\nASPECTOS PROCESALES DE LA ACCI\u00d3N DE DESPOSEIMIENTO DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Naturaleza jur\u00eddica y fines de la acci\u00f3n de desposeimiento Jurisprudencia
\n357. El cesionario del cr\u00e9dito hipotecario puede ejercer la acci\u00f3n de desposeimiento. Jurisprudencia
\n358. Es procedente la concurrencia del acreedor hipotecario a la subasta de la cosa hipotecada. Jurisprudencia
\n359. Ejercicio optativo de las acciones personal y real por parte del acreedor hipotecario. Jurisprudencia
\n360. Al acreedor hipotecario de primer grado no le afectan las bases del remate relativas a la exigencia del pago del precio al contado. Jurisprudencia
\n361. La confesi\u00f3n del deudor personal para establecer el saldo l\u00edquido adeudado constituye t\u00edtulo ejecutivo contra el tercero poseedor de la finca hipotecada. Prescindencia absoluta del tercero poseedor en la diligencia de la confesi\u00f3n. Jurisprudencia
\n362. Mandamiento de desposeimiento. Procede pedir se despache contra el tercero poseedor de la finca hipotecada y no mandamiento de ejecuci\u00f3n y embargo. Jurisprudencia
\n363. La subrogaci\u00f3n del N\u00ba 2 del art\u00edculo 1610 del C\u00f3digo Civil, opera en beneficio del acreedor hipotecario que se adjudica el inmueble, inclusive en el caso de falta de posturas, conforme al art\u00edculo 2428. Jurisprudencia
\n364. En un caso, la acci\u00f3n personal y la acci\u00f3n hipotecaria real se confunden. Jurisprudencia
\n365. La acci\u00f3n real de desposeimiento es la \u00fanica acci\u00f3n procedente contra el tercero poseedor de la finca hipotecada
\nJurisprudencia
\n366. Tramitaci\u00f3n procesal compendiada de la acci\u00f3n de desposeimiento
\n367. La voluntad de las partes prevalece en la confecci\u00f3n de las bases del remate. Jurisprudencia<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XII<\/strong><\/b>
\nCONCEPTO CIVIL Y PROCESAL DE CITACI\u00d3N DE EVICCI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Concepto de citaci\u00f3n de evicci\u00f3n
\n369. Tesis que sostiene que el art\u00edculo 1843 del C\u00f3digo Civil s\u00f3lo autoriza al comprador para citar de evicci\u00f3n a su vendedor, pero no para citar al vendedor de anteriores vendedores. Jurisprudencia
\n370. Procedencia o improcedencia de la citaci\u00f3n de evicci\u00f3n en juicio de desposeimiento. Discrepancia doctrinaria<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XIII<\/strong><\/b>
\nLA CITACI\u00d3N DE EVICCI\u00d3N EN JUICIO DE DESPOSEIMIENTO DE LA FINCA HIPOTECADA<\/strong><\/b><\/p>\n\n- Procedencia de la citaci\u00f3n de evicci\u00f3n en juicio de desposeimiento de la finca hipotecada
\n372. Improcedencia de la citaci\u00f3n de evicci\u00f3n en juicio de desposeimiento de la finca hipotecada
\n373. Sinopsis procesal de la acci\u00f3n de desposeimiento o acci\u00f3n hipotecaria contra terceros poseedores de la finca hipotecada<\/li>\n<\/ol>\nCAP\u00cdTULO XIV<\/strong><\/b>
\nASPECTO PROCESAL DE LA CITACI\u00d3N DE EVICCI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n