Este segundo volumen del Curso de Derecho Civil del profesor Hern\u00e1n Corral Talciani, que viene a unirse a la Parte General, aborda el estudio de los Bienes o Derechos Reales, conforme a la regulaci\u00f3n establecida en el Libro II del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n
Se compone de cinco partes. En la primera se revisan los conceptos de patrimonio, cosa y bien, as\u00ed como sus diversas clasificaciones. En la segunda parte se expone el derecho real paradigm\u00e1tico: el dominio o propiedad, con sus caracteres, atributos y limitaciones, y algunos esbozos de propiedades especiales, donde se incluye la copropiedad, la propiedad de la herencia (derecho real de herencia) y la propiedad fiduciaria o fideicomiso. Esta secci\u00f3n finaliza con el estudio de los modos de adquirir la propiedad que luego se extienden a otros derechos reales. La tercera parte describe a la posesi\u00f3n en sus diversas facetas, con un tratamiento particular de la posesi\u00f3n inscrita y del funcionamiento del Conservador de Bienes Ra\u00edces. La cuarta parte est\u00e1 dedicada a los derechos reales limitados donde se analizan los derechos reales de usufructo, uso, habitaci\u00f3n y servidumbres activas, con un examen del nuevo derecho de conservaci\u00f3n ambiental. Se incluye tambi\u00e9n una breve s\u00edntesis de los derechos reales de garant\u00eda (prenda, hipoteca y censo), ya que su exposici\u00f3n completa se reserva para la materia de Contratos. Finalmente, la quinta y \u00faltima parte expone las acciones protectoras tanto del dominio como de la posesi\u00f3n, incluyendo las de demarcaci\u00f3n y precario.<\/p>\n
El estilo did\u00e1ctico y ordenado del texto, con numerosas remisiones internas, bibliograf\u00edas espec\u00edficas y un \u00edndice tem\u00e1tico, hacen de esta obra una herramienta \u00fatil no solo para alumnos sino tambi\u00e9n para jueces y abogados que deseen tener una informaci\u00f3n actualizada de nuestro sistema de derechos reales.<\/p>\n
Dado que la primera edici\u00f3n se ha agotado, ahora se publica una segunda edici\u00f3n actualizada en la que se incluyen las reformas legales m\u00e1s recientes, entre ellas la reforma al C\u00f3digo de Aguas y la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.<\/p>\n
PRIMERA PARTE<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO PRIMERO<\/strong><\/b> III. SUPUESTOS DE PATRIMONIOS FRAGMENTADOS Y AUT\u00d3NOMOS<\/p>\n CAP\u00cdTULO SEGUNDO<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO TERCERO<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO CUARTO<\/strong><\/b> III. OTRAS CLASIFICACIONES<\/p>\n SEGUNDA PARTE<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO PRIMERO<\/strong><\/b> III. CONCEPTO, CARACTERES, ATRIBUTOS Y LIMITACIONES<\/p>\n VII. EXTINCI\u00d3N DEL DERECHO DE PROPIEDAD<\/p>\n CAP\u00cdTULO SEGUNDO<\/strong><\/b> III. PROPIEDADES ESPECIALES EN PROTECCI\u00d3N DE PERSONAS O COMUNIDADES<\/p>\n CAP\u00cdTULO TERCERO<\/strong><\/b> III. NUEVAS FORMAS DE PROPIEDAD EN COM\u00daN: MULTIPROPIE\u00adDAD O TIEMPO COMPARTIDO<\/p>\n CAP\u00cdTULO CUARTO<\/strong><\/b> III. EFECTOS DEL FIDEICOMISO<\/p>\n CAP\u00cdTULO QUINTO<\/strong><\/b> III. LA ACCESI\u00d3N<\/p>\n VII. LA LEY<\/p>\n CAP\u00cdTULO PRIMERO<\/strong><\/b> III. CLASIFICACI\u00d3N DE LA POSESI\u00d3N<\/p>\n VII. PRUEBA DE LA POSESI\u00d3N<\/p>\n CAP\u00cdTULO SEGUNDO<\/strong><\/b> III. CONSERVACI\u00d3N Y P\u00c9RDIDA DE LA POSESI\u00d3N INSCRITA<\/p>\n CAP\u00cdTULO TERCERO III. LAS INSCRIPCIONES Y SUS PROCESOS<\/p>\n CUARTA PARTE CAP\u00cdTULO PRIMERO<\/strong><\/b> III. \u00bfDERECHOS REALES LIMITADOS EN COSA PROPIA?<\/p>\n CAP\u00cdTULO SEGUNDO<\/strong><\/b> III. DERECHOS REALES DE USO Y HABITACI\u00d3N<\/p>\n CAP\u00cdTULO TERCERO<\/strong><\/b> III. MODOS DE CONSTITUCI\u00d3N<\/p>\n VII. EL DERECHO REAL DE CONSERVACI\u00d3N AMBIENTAL: \u00bfMODA\u00adLIDAD DE SERVIDUMBRE?<\/p>\n 1. Origen y consagraci\u00f3n legal CAP\u00cdTULO CUARTO<\/strong><\/b> III. OTROS POSIBLE DERECHOS REALES DE GARANT\u00cdA<\/p>\n QUINTA PARTE CAP\u00cdTULO PRIMERO CAP\u00cdTULO SEGUNDO<\/strong><\/b> III. ACCI\u00d3N DE PRECARIO<\/p>\n CAP\u00cdTULO TERCERO<\/strong><\/b> III. ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES<\/p>\n Buscas un libro Jur\u00eddico.? Lo puedes encontrar en nuestra tienda virtual.
\nPATRIMONIO, COSAS Y BIENES<\/strong><\/b><\/p>\n
\nEL PATRIMONIO<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Origen y teor\u00edas sobre el patrimonio<\/li>\n
\n2. Concepto
\n3. Caracter\u00edsticas
\n4. Funciones del patrimonio<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Patrimonios fragmentados del Derecho sucesorio
\n3. Patrimonios en liquidaci\u00f3n
\n4. Patrimonios de gesti\u00f3n separada para prevenir con\u00adflictos de intereses
\n5. Patrimonios aut\u00f3nomos sin personalidad jur\u00eddica
\n6. Patrimonios aut\u00f3nomos personificados<\/li>\n<\/ol>\n
\nCOSAS Y BIENES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Bienes
\n3. Objeto de derechos
\n4. La distinci\u00f3n en nuestro C\u00f3digo Civil
\n5. Nuevas formas de cosas
\n6. \u201cCosas\u201d que no quieren seguir siendo cosas. \u00bfUn tertius genus?<\/li>\n
\n2. Cosas corporales e incorporales
\n3. Cosas intelectuales<\/li>\n<\/ol>\n
\nCLASIFICACI\u00d3N DE LAS COSAS CORPORALES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Bienes inmuebles: Clasificaci\u00f3n
\n3. Casos especiales de inmuebles por adherencia o des\u00adtinaci\u00f3n
\n4. Mutabilidad del car\u00e1cter de inmueble por adherencia y por destinaci\u00f3n
\n5. Bienes muebles: Clasificaci\u00f3n
\n6. Algunos casos especiales
\n7. Estatuto de bienes muebles e inmuebles<\/li>\n
\n2. Gen\u00e9ricos y espec\u00edficos
\n3. Simples y compuestos
\n4. Singulares y universales
\n5. Principales y accesorios. Frutos y productos
\n6. Divisibles e indivisibles
\n7. Presentes y futuros
\n8. Apropiables y no apropiables; comerciables e inco\u00admerciables; embargables e inembargables
\n9. Bienes p\u00fablicos y privados<\/li>\n<\/ol>\n
\nCLASIFICACI\u00d3N DE LAS COSAS INCORPORALES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. La teor\u00eda cl\u00e1sica
\n3. Teor\u00edas unificadoras
\n4. Actuales tendencias
\n5. Tipicidad de los derechos reales
\n6. Clases de derechos reales
\n7. Acciones<\/li>\n
\n2. El problema del derecho real de herencia
\n3. Clasificaci\u00f3n de los derechos personales
\n4. Las obligaciones de hacer y no hacer<\/li>\n<\/ol>\n
\nPROPIEDAD Y PROPIEDADES<\/strong><\/b><\/p>\n
\nCONCEPTOS FUNDAMENTALES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Renacimiento de la pluralidad de propiedades en el medioevo
\n3. La Revoluci\u00f3n francesa y el dominio como garante de la libertad individual
\n4. La Revoluci\u00f3n Industrial y la tendencia hacia la co\u00adlectivizaci\u00f3n de la propiedad
\n5. Los vaivenes de la propiedad en el siglo XX. Funci\u00f3n social y doctrina social de la Iglesia
\n6. Propiedad y propiedades en los comienzos del siglo XXI<\/li>\n
\n2. R\u00e9gimen constitucional de la propiedad
\n3. La propiedad en los tratados internacionales de dere\u00adchos humanos<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Elementos de la definici\u00f3n legal
\n3. Sobre el \u201carbitrariamente\u201d y el pretendido car\u00e1cter liberal de la definici\u00f3n
\n4. Caracteres del dominio
\n5. Atributos o facultades del dominio
\n6. Limitaciones al ejercicio de los atributos o facultades
\n7. La \u201ccl\u00e1usula de no enajenar\u201d<\/li>\n
\n2. Bienes inmuebles<\/li>\n
\n2. Limitaciones legales derivadas de la funci\u00f3n social
\n3. Limitaciones derivadas de principios o teor\u00edas jur\u00eddicas<\/li>\n
\n2. Obligaciones propter rem y cargas reales
\n3. Responsabilidad civil<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Extinci\u00f3n por la adquisici\u00f3n de otro titular
\n3. Extinci\u00f3n sin la adquisici\u00f3n de otro titular
\n4. Renuncia del derecho de propiedad. El abandono o derelicci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n
\nPROPIEDADES ESPECIALES Y DERECHO REAL DE HERENCIA<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Propiedad sobre cosas intelectuales<\/li>\n
\n2. Propiedad de aguas<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Propiedad familiar
\n3. Propiedad ind\u00edgena
\n4. La fenecida propiedad austral y sus resurgimientos<\/li>\n
\n2. Bienes nacionales de uso p\u00fablico
\n3. Bienes de dominio exclusivo del Estado
\n4. Bienes fiscales
\n5. Permisos y concesiones<\/li>\n
\n2. Derecho real de herencia como modalidad de propiedad
\n3. Caracteres
\n4. Remisi\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n
\nCOMUNIDAD, COPROPIEDAD Y COPROPIEDAD INMOBILIARIA<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. La comunidad sobre universalidades. Problema de la comunicabilidad de la cuota
\n3. Caracteres y relaci\u00f3n con el contrato de sociedad
\n4. Fuentes, derechos y deberes de los comuneros y ad\u00administraci\u00f3n
\n5. Terminaci\u00f3n<\/li>\n
\n2. Naturaleza jur\u00eddica
\n3. R\u00e9gimen jur\u00eddico
\n4. Terminaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Posibilidades de organizaci\u00f3n
\n3. La multipropiedad en Chile<\/li>\n<\/ol>\n
\nLA PROPIEDAD FIDUCIARIA<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. El fideicomiso en el C\u00f3digo Civil franc\u00e9s
\n3. Acogida del fideicomiso en el C\u00f3digo Civil chileno<\/li>\n
\n2. Estructura
\n3. Requisitos<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Derechos y deberes del fideicomisario
\n3. El fideicomiso ante terceros<\/li>\n
\n2. Otras causas de extinci\u00f3n del fideicomiso<\/li>\n
\n2. El \u201cfideicomiso ciego\u201d para funciones p\u00fablicas
\n3. El dep\u00f3sito en empresas de dep\u00f3sito de valores
\n4. \u00bfIntroducci\u00f3n del trust angloamericano?<\/li>\n<\/ol>\n
\nMODOS DE ADQUIRIR<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Concepto y enumeraci\u00f3n
\n3. Clasificaci\u00f3n
\n4. Algunas cuestiones generales<\/li>\n
\n2. Requisitos
\n3. Formas de ocupaci\u00f3n
\n4. Cosas extraviadas<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Accesi\u00f3n de frutos
\n3. Accesi\u00f3n de inmueble a inmueble
\n4. Accesi\u00f3n de mueble a mueble
\n5. De mueble a inmueble<\/li>\n
\n2. Requisitos
\n3. Formas de tradici\u00f3n
\n4. Efectos
\n5. La tradici\u00f3n a non domino y sus efectos<\/li>\n
\n2. Adquisici\u00f3n del derecho real de herencia y de los bienes que integran la herencia
\n3. La adquisici\u00f3n del (derecho de) legado
\n4. El rol de la aceptaci\u00f3n<\/li>\n
\n2. Requisitos
\n3. Clases de prescripci\u00f3n sobre el dominio
\n4. Reg\u00edmenes especiales: Derechos reales e inmuebles inscritos
\n5. Interrupci\u00f3n de la prescripci\u00f3n
\n6. Suspensi\u00f3n de la prescripci\u00f3n
\n7. Efectos
\n8. Prescripci\u00f3n adquisitiva para fines de regularizaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. La expropiaci\u00f3n
\n3. Otras formas de adquisici\u00f3n legal: Decomiso, requisici\u00f3n, confiscaci\u00f3nTERCERA PARTE<\/strong><\/b>
\nLA POSESI\u00d3N Y EL REGISTRO INMOBILIARIO<\/strong><\/b><\/li>\n<\/ol>\n
\nLA POSESI\u00d3N EN GENERAL<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Definici\u00f3n y distinci\u00f3n con la mera tenencia
\n3. Elementos y teor\u00edas
\n4. Funciones
\n5. Fundamento de la protecci\u00f3n posesoria
\n6. Naturaleza jur\u00eddica: \u00bfHecho o derecho?
\n7. Ventajas de la posesi\u00f3n<\/li>\n
\n2. T\u00edtulo
\n3. Actos posesorios<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Posesi\u00f3n viciosa y no viciosa
\n3. Posesi\u00f3n \u00fatil e in\u00fatil
\n4. \u201cPosesi\u00f3n a nombre propio\u201d y \u201cposesi\u00f3n a nombre ajeno\u201d<\/li>\n
\n2. Buena fe
\n3. Justo t\u00edtulo
\n4. Tradici\u00f3n en caso de t\u00edtulo traslaticio<\/li>\n
\n2. Adquisici\u00f3n
\n3. Conservaci\u00f3n de la posesi\u00f3n
\n4. P\u00e9rdida y recuperaci\u00f3n<\/li>\n
\n2. Requisitos
\n3. Efectos
\n4. Accesi\u00f3n de la coposesi\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Presunciones
\n3. Prueba de la posesi\u00f3n de inmuebles<\/li>\n<\/ol>\n
\nLA POSESI\u00d3N INSCRITA<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Teor\u00edas sobre la posesi\u00f3n inscrita
\n3. Nuestra opini\u00f3n<\/li>\n
\n2. Por t\u00edtulo traslaticio<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. P\u00e9rdida<\/li>\n
\n2. Principales excepciones
\n3. Regularizaci\u00f3n de la propiedad ra\u00edz (remisi\u00f3n)<\/li>\n
\n2. Inscripciones relativas a la herencia
\n3. Inhabilidad para disponer y posibles sanciones
\n4. Exigencias tributarias
\n5. Inscripci\u00f3n del inmueble legado<\/li>\n
\n2. Particularidades de la posesi\u00f3n de inmuebles. Reenv\u00edo<\/li>\n<\/ol>\n
\nEL REGISTRO INMOBILIARIO<\/p>\n\n
\n2. El sistema registral chileno y su organizaci\u00f3n
\n3. Funciones del Registro Conservatorio<\/li>\n
\n2. Registros e \u00cdndices
\n3. T\u00edtulos registrables<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Requisitos para la pr\u00e1ctica de una inscripci\u00f3n
\n3. Proceso de las inscripciones
\n4. Incorporaci\u00f3n de inmuebles no inscritos
\n5. Reinscripciones y reconstituci\u00f3n de inscripciones<\/li>\n
\nDERECHOS REALES LIMITADOS<\/strong><\/b><\/p>\n
\nCONSIDERACIONES GENERALES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Naturaleza
\n3. Denominaci\u00f3n<\/li>\n
\n2. Derechos reales limitados de garant\u00eda
\n3. Derechos reales in faciendo<\/li>\n<\/ol>\n\n
\nUSUFRUCTO, CUASIUSUFRUCTO, USO Y HABITACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Objeto
\n3. Formas de constituci\u00f3n
\n4. Duraci\u00f3n y modalidades
\n5. Derechos del usufructuario y del nudo propietario
\n6. Deberes del usufructuario
\n7. Deberes del nudo propietario
\n8. Extinci\u00f3n del usufructo<\/li>\n
\n2. Naturaleza jur\u00eddica
\n3. Constituci\u00f3n
\n4. Delimitaci\u00f3n
\n5. Extinci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Concepto, objeto y caracteres
\n3. Constituci\u00f3n
\n4. Derechos del usuario o habitador
\n5. Deberes del usuario o habitador
\n6. Extinci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n
\nSERVIDUMBRES Y DERECHO REAL DE CONSERVACI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Elementos
\n3. Caracteres
\n4. Importancia y actualidad<\/li>\n
\n2. Seg\u00fan la regularidad del ejercicio
\n3. Seg\u00fan su visibilidad
\n4. Seg\u00fan su fuente<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Acto entre vivos
\n3. Sucesi\u00f3n por causa de muerte
\n4. Prescripci\u00f3n
\n5. Sentencia judicial
\n6. Modos especiales de constituci\u00f3n<\/li>\n
\n2. Derechos y obligaciones<\/li>\n
\n2. Renacimiento de la servidumbre extinguida
\n3. Extinci\u00f3n de una modalidad de ejercicio<\/li>\n
\n2. Demarcaci\u00f3n
\n3. Cerramiento
\n4. Medianer\u00eda
\n5. Tr\u00e1nsito
\n6. Acueducto
\n7. Luz<\/li>\n<\/ol>\n
\n2. Concepto, caracteres y naturaleza
\n3. Constituci\u00f3n
\n4. Efectos
\n5. Extinci\u00f3n
\n6. Perspectivas a futuro<\/p>\n
\nDERECHOS REALES DE GARANT\u00cdA: PRENDA, HIPOTECA Y CENSO<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Caracter\u00edsticas comunes
\n3. Regulaci\u00f3n y estudio<\/li>\n
\n2. Prenda sin desplazamiento
\n3. Hipoteca
\n4. Censo<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Derecho legal de retenci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n
\nACCIONES PARA PROTEGER EL DOMINIO Y LA POSESI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n
\nACCIONES CONSTITUCIONALES Y PENALES<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. La acci\u00f3n de inaplicabilidad por inconstitucionalidad<\/li>\n
\n2. Acciones civiles en sede penal<\/li>\n<\/ol>\n
\nACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Acci\u00f3n reivindicatoria y acciones personales de res\u00adtituci\u00f3n
\n3. Legitimado activo
\n4. Legitimado pasivo
\n5. Objeto
\n6. El juicio reivindicatorio
\n7. Prestaciones mutuas
\n8. Casos en los que no procede reivindicaci\u00f3n
\n9. Extinci\u00f3n<\/li>\n
\n2. Requisitos y caracteres
\n3. Legitimaci\u00f3n
\n4. Juicio de demarcaci\u00f3n
\n5. Demarcaci\u00f3n y acci\u00f3n reivindicatoria<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Requisitos y caracteres
\n3. Legitimaci\u00f3n
\n4. Juicio de precario
\n5. Discusiones jurisprudenciales<\/li>\n
\n2. Acci\u00f3n innominada de dominio
\n3. Acci\u00f3n declarativa de dominio<\/li>\n<\/ol>\n
\nACCIONES PROTECTORAS DE LA POSESI\u00d3N<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2. Requisitos y caracteres
\n3. Legitimaci\u00f3n
\n4. Improcedencia
\n5. Juicio y efectos<\/li>\n
\n2. La prueba en las acciones posesorias
\n3. Requisitos
\n4. El juicio posesorio. Cosa juzgada
\n5. Prescripci\u00f3n extintiva
\n6. Acciones posesorias y posesi\u00f3n inscrita<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Denuncia de obra ruinosa
\n3. Interdictos especiales<\/li>\n
\n2. Acciones que pueden interponerse como populares
\n3. Recompensa
\n4. Procedimiento
\n5. Concurrencia con acci\u00f3n de legitimados ordinarios<\/li>\n
\n2. Regulaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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