La obra aborda la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria N\u00b0 21.442, que ha entrado recientemente en vigencia, desde una \u00f3ptica te\u00f3rica y pr\u00e1ctica, poniendo acento en los principales cambios que se han introducido en relaci\u00f3n con la antigua Ley N\u00b0 19.537, especialmente en lo que se relaciona con los principios inspiradores y sus principales caracter\u00edsticas. Luego, se responde a cuatro preguntas fundamentales: \u00bfqu\u00e9 tipo de propiedad regula?, \u00bfcu\u00e1les son las normas legales establecidas para la constituci\u00f3n de este tipo de propiedad?, \u00bfqui\u00e9nes se pueden acoger? y \u00bfqu\u00e9 exigencias urbanas y de construcci\u00f3n establece la ley? Adem\u00e1s, se analizan definiciones fundamentales, destacando los conceptos de obligaciones econ\u00f3micas, los derechos y obligaciones de los copropietarios, la administraci\u00f3n de la comunidad y el Registro Nacional de Administraciones.<\/p>\n
Se estudian en detalle los procedimientos judiciales ante los juzgados de polic\u00eda local, en especial aquel contenido en la Ley N\u00b0 18.287. Tambi\u00e9n se analizan cada una de las acciones que pueden interponerse ante dichos juzgados, como aquellas que se relacionan con la justicia ordinaria.<\/p>\n
Se incluye jurisprudencia relevante, por medio de la cual se ha fijado el verdadero sentido y alcance de las normas legales contenidas en la ley, en materias tan importantes como las limitaciones al derecho de propiedad, el uso de los bienes comunes, entre otros, adem\u00e1s de los nuevos casos sometidos al amparo de la Ley N\u00b0 21.442, de donde surge la necesidad de tratar el rol de juez y algunos criterios jur\u00eddicos ya fijados por los tribunales superiores. Se incorpora, por \u00faltimo, un conjunto de modelos de escritos que pueden servir de gu\u00eda para aquellos que se aventuren en este dif\u00edcil camino de la copropiedad inmobiliaria.<\/p>\n
\n
CAP\u00cdTULO I<\/strong><\/b> 11. Del Registro Nacional de Administradores de Condominios<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO II<\/strong><\/b> CAP\u00cdTULO III<\/strong><\/b> ANEXO: PR\u00c1CTICA FORENSE<\/strong><\/b><\/p>\n BIBLIOGRAF\u00cdA<\/strong><\/b><\/p>\n Jurisprudencia citada La obra aborda la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria N\u00b0 21.442, que ha entrado recientemente en vigencia, desde una \u00f3ptica te\u00f3rica y pr\u00e1ctica, poniendo acento en los principales cambios que se han introducido en relaci\u00f3n con la antigua Ley N\u00b0 19.537, especialmente en lo que se relaciona con los principios inspiradores y sus principales caracter\u00edsticas. Luego, se responde a cuatro preguntas fundamentales: \u00bfqu\u00e9 tipo de propiedad regula?, \u00bfcu\u00e1les son las normas legales establecidas para la constituci\u00f3n de este tipo de propiedad?, \u00bfqui\u00e9nes se pueden acoger? y \u00bfqu\u00e9 exigencias urbanas y de construcci\u00f3n establece la ley? Adem\u00e1s, se analizan definiciones fundamentales, destacando los conceptos de obligaciones econ\u00f3micas, los derechos y obligaciones de los copropietarios, la administraci\u00f3n de la comunidad y el Registro Nacional de Administraciones. Se estudian en detalle los procedimientos judiciales ante los juzgados de polic\u00eda local, en especial aquel contenido en la Ley N\u00b0 18.287. Tambi\u00e9n se analizan cada una de las acciones que pueden interponerse ante dichos juzgados, como aquellas que se relacionan con la justicia ordinaria. Se incluye jurisprudencia relevante, por medio de la cual se ha fijado el verdadero sentido y alcance de las normas legales contenidas en la ley, en materias tan importantes como las limitaciones al derecho de propiedad, el uso de los bienes comunes, entre otros, adem\u00e1s de los nuevos casos sometidos al amparo de la Ley N\u00b0 21.442, de donde surge la necesidad de tratar el rol de juez y algunos criterios jur\u00eddicos ya fijados por los tribunales superiores. Se incorpora, por \u00faltimo, un conjunto de modelos de escritos que pueden servir de gu\u00eda para aquellos que se aventuren en este dif\u00edcil camino de la copropiedad inmobiliaria. CAP\u00cdTULO I AN\u00c1LISIS GENERAL DE LA LEY N\u00ba 21.442 EN RELACI\u00d3N CON LA LEY N\u00ba 19.537 De la historia de la copropiedad inmobiliaria y el r\u00e9gimen aplicable a su respecto De los principios rectores y las principales caracter\u00edsticas de la ley N\u00ba 21.442 que se vinculan en algunos aspectos con la ley N\u00ba 19.537 2.1. \u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas particulares de la copropiedad inmobiliaria? An\u00e1lisis de la ley N\u00b0 21.442 en cuanto a su estructura en particular,regulaci\u00f3n, constituci\u00f3n y exigencias urbanas y de construcci\u00f3n Conceptos aplicables dentro de la ley N\u00ba 21.442 comparados con la ley N\u00ba 19.537 4.1. An\u00e1lisis de los conceptos mencionados en el art\u00edculo 2\u00ba A) Condominios B) Unidades a. Consultas relevantes en relaci\u00f3n con las unidades del condominio C) Bienes de dominio com\u00fan a. Limitaciones al uso de los bienes comunes b. Situaci\u00f3n particular de los ascensores y la responsabilidad que le cabe eventualmente a los copropietarios c. \u00bfQu\u00e9 obligaciones impone esta ley a los copropietarios y a la administraci\u00f3n de una copropiedad inmobiliaria? d. \u00bfQu\u00e9 ocurre con la responsabilidad civil generada por accidentes ocurridos en los ascensores? e. \u00bfQu\u00e9 ocurre con la alteraci\u00f3n o transformaciones que afecten a las instalaciones de ascensores tanto horizontales como verticales, inclinados o funiculares, ya sea de dominio com\u00fan o en unidades de la comunidad? f. \u00bfQu\u00e9 otros bienes se consideran de dominio com\u00fan seg\u00fan la Ley N\u00ba 21.442? g. \u00bfQu\u00e9 ocurre con los estacionamientos dentro de la copropiedad? h. \u00bfQu\u00e9 establece el art\u00edculo 60 de la Ley N\u00ba 21.442 respecto de los estacionamientos para personas con capacidades diferentes? i. \u00bfQu\u00e9 ocurre con las filtraciones de agua dentro de un condominio derivadas de bienes comunes? j. An\u00e1lisis de algunas otras normas legales relacionadas con los bienes comunes k. Particularidades relacionadas con el art\u00edculo 3\u00ba de la Ley N\u00ba 21.442 l. Respecto del uso de los bienes comunes m. La asignaci\u00f3n de uso y goce exclusivo de los bienes comunes a determinados copropietarios n. Facultad de enajenar, arrendar o gravar los bienes comunes D) Gastos comunes (art\u00edculo 2\u00ba n\u00famero 9) de la Ley N\u00ba 21.442) E) Copropietarios h\u00e1biles F) Comit\u00e9 de administraci\u00f3n G) Administrador H) Asamblea de copropietarios I) Subadministraci\u00f3n J) Obligaci\u00f3n econ\u00f3mica K) Fondo com\u00fan de reserva L) Fondo operacional inicial M) Sitio urbanizado N) Copropiedad \u00d1) Copropiedad inmobiliario O) Copropietario P) Plan de emergencia a. \u00bfQu\u00e9 ocurre con las medidas de seguridad que se adoptan por una comunidad en relaci\u00f3n con el control de ingreso de los copropietarios y su familia o de visitas y\/o terceros? Q) Reglamento de copropiedad (interno) a. \u00bfCu\u00e1l es el efecto jur\u00eddico del reglamento? b. Primer reglamento de copropiedad c. \u00bfQu\u00e9 acuerdos deben adoptar los copropietarios en la asamblea extraordinaria? d. \u00bfCu\u00e1l era el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del reglamento interno dentro de una comunidad bajo el amparo de la Ley N\u00ba 19.537? \u00bfQu\u00e9 ocurre hoy d\u00eda con la Ley N\u00ba 21.442? R) Los seguros a. Procedimiento aplicable en general para esta materia i. \u00bfQu\u00e9 ocurre con las viviendas sociales? S) Condominios de viviendas sociales y\/o de inter\u00e9s p\u00fablico a. \u00bfQu\u00e9 tipos de condominios se consideran de viviendas de inter\u00e9s p\u00fablico? b. \u00bfC\u00f3mo se acredita la condici\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s p\u00fablico? c. \u00bfC\u00f3mo se asignan los recursos? d. Primer reglamento de copropiedad e. Incorporaci\u00f3n de los condominios al registro especial municipal f. Limitaci\u00f3n importante g. Reglas especiales relacionadas con la construcci\u00f3n de varios condominios en un terreno h. Particularidades sobre los servicios i. Exenci\u00f3n de pago de determinados derechos (art\u00edculo 73 de la ley) j. \u00bfQu\u00e9 ocurre con el fondo com\u00fan de reserva en las viviendas sociales? k. Obligaciones y facultades de la municipalidad como expresi\u00f3n de la preocupaci\u00f3n del Estado por las viviendas sociales (art\u00edculos 76, 77 y 78 de la Ley N\u00ba 21.442) 4.2. La densificaci\u00f3n predial. Un poco de historia A) \u00bfD\u00f3nde se encuentra regulada la densidad predial dentro de la Ley N\u00ba 21.442 y en qu\u00e9 casos se aplica? B) Reglas aplicables al efecto De los derechos de los copropietarios establecidos en la ley N\u00ba 21.442 5.1. Enumeraci\u00f3n de los derechos de los copropietarios 5.2. Protecci\u00f3n del ejercicio de los derechos contenida en el art\u00edculo 4\u00ba De las obligaciones y prohibiciones De los copropietarios en la ley N\u00ba 21.442 6.1. Obligaciones econ\u00f3micas 6.2. Convenios de pago por deudas relacionadas con la comunidad y copropietarios A) \u00bfDentro de qu\u00e9 plazo debe el copropietario cumplir con<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4448,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"_joinchat":[]},"product_brand":[],"product_cat":[27,38],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-4418","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-civil","7":"product_cat-editorial-der-ediciones","8":"product_shipping_class-a-convenir","10":"first","11":"instock","12":"shipping-taxable","13":"purchasable","14":"product-type-simple"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/4418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4418"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4448"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4418"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=4418"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=4418"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bibliotecajuridicavirtual.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=4418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nAN\u00c1LISIS GENERAL DE LA LEY N\u00ba 21.442 EN RELACI\u00d3N CON LA LEY N\u00ba 19.537<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n<\/strong><\/b>2.1. \u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas particulares de la copropiedad inmobiliaria?<\/li>\n
\n4.1. An\u00e1lisis de los conceptos mencionados en el art\u00edculo 2\u00ba
\nA) Condominios
\nB) Unidades
\na. Consultas relevantes en relaci\u00f3n con las unidades del condominio
\nC) Bienes de dominio com\u00fan
\na. Limitaciones al uso de los bienes comunes
\nb. Situaci\u00f3n particular de los ascensores y la responsabilidad que le cabe eventualmente a los copropietarios
\nc. \u00bfQu\u00e9 obligaciones impone esta ley a los copropietarios y a la administraci\u00f3n de una copropiedad inmobiliaria?
\nd. \u00bfQu\u00e9 ocurre con la responsabilidad civil generada por accidentes ocurridos en los ascensores?
\ne. \u00bfQu\u00e9 ocurre con la alteraci\u00f3n o transformaciones que afecten a las instalaciones de ascensores tanto horizontales como verticales, inclinados o funiculares, ya sea de dominio com\u00fan o en unidades de la comunidad?
\nf. \u00bfQu\u00e9 otros bienes se consideran de dominio com\u00fan seg\u00fan la Ley N\u00ba 21.442?
\ng. \u00bfQu\u00e9 ocurre con los estacionamientos dentro de la copropiedad?
\nh. \u00bfQu\u00e9 establece el art\u00edculo 60 de la Ley N\u00ba 21.442 respecto de los estacionamientos para personas con capacidades diferentes?
\ni. \u00bfQu\u00e9 ocurre con las filtraciones de agua dentro de un condominio derivadas de bienes comunes?
\nj. An\u00e1lisis de algunas otras normas legales relacionadas con los bienes comunes
\nk. Particularidades relacionadas con el art\u00edculo 3\u00ba de la Ley N\u00ba 21.442
\nl. Respecto del uso de los bienes comunes
\nm. La asignaci\u00f3n de uso y goce exclusivo de los bienes comunes a determinados copropietarios
\nn. Facultad de enajenar, arrendar o gravar los bienes comunes
\nD) Gastos comunes (art\u00edculo 2\u00ba n\u00famero 9) de la Ley N\u00ba 21.442)
\nE) Copropietarios h\u00e1biles
\nF) Comit\u00e9 de administraci\u00f3n
\nG) Administrador
\nH) Asamblea de copropietarios
\nI) Subadministraci\u00f3n
\nJ) Obligaci\u00f3n econ\u00f3mica
\nK) Fondo com\u00fan de reserva
\nL) Fondo operacional inicial
\nM) Sitio urbanizado
\nN) Copropiedad
\n\u00d1) Copropiedad inmobiliario
\nO) Copropietario
\nP) Plan de emergencia
\na. \u00bfQu\u00e9 ocurre con las medidas de seguridad que se adoptan por una comunidad en relaci\u00f3n con el control de ingreso de los copropietarios y su familia o de visitas y\/o terceros?
\nQ) Reglamento de copropiedad (interno)
\na. \u00bfCu\u00e1l es el efecto jur\u00eddico del reglamento?
\nb. Primer reglamento de copropiedad
\nc. \u00bfQu\u00e9 acuerdos deben adoptar los copropietarios en la asamblea extraordinaria?
\nd. \u00bfCu\u00e1l era el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del reglamento interno dentro de una comunidad bajo el amparo de la Ley N\u00ba 19.537? \u00bfQu\u00e9 ocurre hoy d\u00eda con la Ley N\u00ba 21.442?
\nR) Los seguros
\na. Procedimiento aplicable en general para esta materia
\ni. \u00bfQu\u00e9 ocurre con las viviendas sociales?
\nS) Condominios de viviendas sociales y\/o de inter\u00e9s p\u00fablico
\na. \u00bfQu\u00e9 tipos de condominios se consideran de viviendas de inter\u00e9s p\u00fablico?
\nb. \u00bfC\u00f3mo se acredita la condici\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s p\u00fablico?
\nc. \u00bfC\u00f3mo se asignan los recursos?
\nd. Primer reglamento de copropiedad
\ne. Incorporaci\u00f3n de los condominios al registro especial municipal
\nf. Limitaci\u00f3n importante
\ng. Reglas especiales relacionadas con la construcci\u00f3n de varios condominios en un terreno
\nh. Particularidades sobre los servicios
\ni. Exenci\u00f3n de pago de determinados derechos (art\u00edculo 73 de la ley)
\nj. \u00bfQu\u00e9 ocurre con el fondo com\u00fan de reserva en las viviendas sociales?
\nk. Obligaciones y facultades de la municipalidad como expresi\u00f3n de la preocupaci\u00f3n del Estado por las viviendas sociales (art\u00edculos 76, 77 y 78 de la Ley N\u00ba 21.442)
\n4.2. La densificaci\u00f3n predial. Un poco de historia
\nA) \u00bfD\u00f3nde se encuentra regulada la densidad predial dentro de la Ley N\u00ba 21.442 y en qu\u00e9 casos se aplica?
\nB) Reglas aplicables al efecto<\/li>\n
\n5.1. Enumeraci\u00f3n de los derechos de los copropietarios
\n5.2. Protecci\u00f3n del ejercicio de los derechos contenida en el art\u00edculo 4\u00ba<\/li>\n
\n6.1. Obligaciones econ\u00f3micas
\n6.2. Convenios de pago por deudas relacionadas con la comunidad y copropietarios
\nA) \u00bfDentro de qu\u00e9 plazo debe el copropietario cumplir con sus obligaciones econ\u00f3micas? (art\u00edculo 7\u00ba)
\nB) \u00bfCu\u00e1l es el inter\u00e9s que debe cancelar por el retardo? (art\u00edculo 7\u00ba)
\nC) Obligaci\u00f3n de responder de todo da\u00f1o y perjuicio
\nD) Obligaci\u00f3n de incorporarse en el denominado registro de copropietarios
\nE) Obligaci\u00f3n del propietario de una unidad de realizar las reparaciones y mantenciones exteriores
\nF) Obligaci\u00f3n del propietario de realizar las reparaciones y mantenciones relacionadas con los servicios
\nG) Obligaci\u00f3n de conservaci\u00f3n de muros divisorios
\nH) Obligaci\u00f3n de asistencia a asambleas
\nI) Limitaci\u00f3n de no perturbaci\u00f3n a otros
\na. \u00bfQu\u00e9 ocurre en el caso de los condominios?
\nJ) Obligaci\u00f3n de contratar un seguro contra riesgo de incendio, incluy\u00e9ndose en el seguro los bienes de dominio com\u00fan en la proporci\u00f3n que le corresponda a la respectiva unidad
\nK) Obligaci\u00f3n de los copropietarios, arrendatarios u ocupantes de las unidades que componen el condominio a facilitar la expedici\u00f3n de revisiones o certificaciones en el interior de sus unidades cuando hayan sido dispuestas conforme a la normativa vigente
\na. Norma especial en caso de situaciones de seguridad o conservaci\u00f3n de un condominio, sea respecto de bienes comunes o de sus unidades
\nL) Obligaci\u00f3n a cumplir en el caso de cambio de destino de una unidad
\nM) Cumplir con las obligaciones impuestas dentro de su propio reglamento interno de copropiedad
\nN) Evitar realizar actos de limitaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, alteraci\u00f3n, cambios de destino y de disposici\u00f3n relativas a los bienes comunes de la comunidad
\n\u00d1) Responsabilidad solidaria de los copropietarios de una unidad en com\u00fan, en relaci\u00f3n con el pago de la totalidad de las obligaciones econ\u00f3micas referidas a dicha unidad<\/li>\n
\n7.1. Detalle de las reglas particulares de administraci\u00f3n
\n7.2. Asamblea de copropietarios en particular
\nA) Asamblea ordinaria
\nB) Asambleas extraordinarias
\na. \u00bfQu\u00e9 materias pueden tratarse en las asambleas extraordinarias?
\nb. La citaci\u00f3n, sus formalidades, plazos y lugar en d\u00f3nde debe realizarse
\ni. \u00bfQu\u00e9 ocurre cuando no se se\u00f1ala correo electr\u00f3nico por parte del copropietario?
\n7.3. La consulta: \u00bfqu\u00e9 es la consulta dentro de la administraci\u00f3n de un condominio y cu\u00e1les son los requisitos que deben cumplirse?
\nA) \u00bfQu\u00e9 debe contener la consulta?
\nB) \u00bfCu\u00e1ndo se entiende aprobada la consulta?
\n7.4. Qu\u00f3rums requeridos para la constituci\u00f3n y para los acuerdos de las asambleas ordinarias y extraordinarias
\nA) Asambleas ordinarias
\na. Qu\u00f3rum para sesionar
\nb. Qu\u00f3rum para la aprobaci\u00f3n de los acuerdos
\nB) Asambleas extraordinarias
\nC) Qu\u00f3rum para sesionar y tomar los acuerdos
\na. \u00bfEn qu\u00e9 casos no se requiere de sesi\u00f3n extraordinaria de asamblea?
\nb. \u00bfQu\u00e9 ocurre con las viviendas sociales?
\nc. \u00bfQu\u00e9 ocurre en el caso de que no se reunieren los qu\u00f3rums?
\nd. Forma de los acuerdos, efectos y la fuerza obligatoria de los acuerdos adoptados
\ni. Evidencias de los acuerdos
\nD) Comit\u00e9 de administraci\u00f3n
\na. \u00bfQui\u00e9nes pueden ser miembros del comit\u00e9 de administraci\u00f3n?
\nb. Designaci\u00f3n, integraci\u00f3n y duraci\u00f3n en su cargo
\nc. \u00bfQu\u00e9 normas puede dictar el comit\u00e9 de administraci\u00f3n?
\nd. Facultades del comit\u00e9 de administraci\u00f3n en una copropiedad
\ne. Acuerdos del comit\u00e9 de administraci\u00f3n
\ni. \u00bfQu\u00e9 tipo de responsabilidad tiene el comit\u00e9 de administraci\u00f3n de una comunidad?
\nE) El administrador en particular
\na. Atribuciones y facultades del administrador
\ni. \u00bfQu\u00e9 comprende la funci\u00f3n de cuidado de los bienes de dominio com\u00fan?
\nb. Otras atribuciones del administrador
\nc. Facultades especiales contenidas en el art\u00edculo 20 incisos segundo y tercero de la Ley N\u00ba 21.442
\nd. Honorarios del administrador
\ni. \u00bfQu\u00e9 debe contener este presupuesto estimativo? \u00bfD\u00f3nde debe enviarse esta informaci\u00f3n y qui\u00e9n debe aprobarlo?
\nii. \u00bfQu\u00e9 se entiende por estimaci\u00f3n de gastos futuros seg\u00fan la Ley N\u00ba 21.442?
\nF) Las subadministraciones
\na. \u00bfQu\u00e9 ocurre con los condominios que cuenten con m\u00e1s de doscientas unidades habitacionales?<\/li>\n
\n9.1. Tipos de multas
\nA) Multas impuestas por la ley
\nB) Multas impuestas en el reglamento de copropiedad<\/li>\n
\n10.1. \u00bfC\u00f3mo se acreditan las mayor\u00edas que aprobaron las subdivisiones de la copropiedad?
\n10.2. \u00bfQu\u00e9 obligaciones debe cumplir la direcci\u00f3n de obras una vez que se aprueba la modificaci\u00f3n?<\/p>\n
\n11.1. Requisitos para la inscripci\u00f3n de los administradores
\nA) \u00bfQu\u00e9 requisitos establece la ley para la inscripci\u00f3n de los administradores a t\u00edtulo oneroso?
\nB) \u00bfC\u00f3mo se hace la inscripci\u00f3n y qu\u00e9 reglamento se aplica a esta materia?
\nC) \u00bfQu\u00e9 tipo de infracciones establece la ley? (art\u00edculo 87)
\nD) \u00bfCu\u00e1les son las sanciones aplicables al efecto?
\nE) \u00bfQu\u00e9 es la acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n?
\nF) Procedimiento sancionatorio aplicable al efecto<\/li>\n
\n12.1. Temas relevantes
\nA) \u00bfQu\u00e9 atribuciones le corresponden al MINVU ejercidas a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda Ejecutiva de Condominios?
\nB) \u00bfA qui\u00e9nes se aplica la Ley de Copropiedad Inmobiliaria?
\nC) Disposiciones transitorias de la Ley N\u00ba 21.442<\/li>\n<\/ol>\n
\nDE LOS MECANISMOS DE RESOLUCI\u00d3N DE LOS CONFLICTOS DENTRO DE LA LEY N\u00ba 21.442 Y SU COMPARACI\u00d3N CON LA LEY N\u00ba 19.537<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n1.1. \u00bfQu\u00e9 aspectos podemos destacar en la nueva ley en relaci\u00f3n con las acciones conferidas a los interesados?<\/li>\n
\n3.1. Acci\u00f3n contravencional general por vulneraci\u00f3n de alguna de las disposiciones de la Ley N\u00ba 21.442 (art\u00edculo 44)
\n3.2. Acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n del reglamento copropiedad contenida en el art\u00edculo 10 en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 44 de la Ley N\u00ba 21.442
\nA) \u00bfCu\u00e1ndo puede interponerse la acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n?
\nB) \u00bfQu\u00e9 requisitos deben cumplirse para deducir este tipo de acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n?
\nC) Disposiciones que rigen la acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n y sus excepciones?
\nD) Facultad especial del juez de polic\u00eda local de enmendar disposici\u00f3n del reglamento
\na. \u00bfQu\u00e9 ocurre en caso de que no haya pronunciamiento por parte de la asamblea?
\n3.3. Acci\u00f3n de nulidad general por los acuerdos adoptados por la asamblea de copropietarios con infracci\u00f3n al art\u00edculo 44 letra b) de la Ley N\u00ba 21.442
\n3.4. Acci\u00f3n de nulidad consagrada en el art\u00edculo 4\u00b0 inciso final de la Ley N\u00b0 21.442 (arbitrariedades)
\n3.5. Acci\u00f3n contravencional especial del principio esencial de convivencia y prohibiciones contenidas en el art\u00edculo 27 de la Ley N\u00ba 21.442
\nA) Impedimento de servir para otros objetos que los establecidos en el reglamento de copropiedad bajo el amparo de la Ley N\u00ba 19.537 y lo establecido en la nueva ley
\n3.6. Acci\u00f3n de solicitud de citaci\u00f3n a asambleas a los copropietarios (art\u00edculo 44 letra c)
\n3.7. Acciones de solicitud relacionadas con el cumplimiento y requerimientos pertinentes respecto de la administraci\u00f3n o comit\u00e9 de administraci\u00f3n (letras d) y e) del art\u00edculo 44)
\n3.8. Acci\u00f3n general para la soluci\u00f3n de los conflictos que afecten a los copropietarios (art\u00edculo 44 letra f)
\n3.9. Acci\u00f3n especial de reclamaci\u00f3n por la medida coercitiva de corte de un servicio
\nA) \u00bfQu\u00e9 ocurre hoy d\u00eda en la Ley N\u00ba 21.442?
\na. \u00bfEra posible aplicar el corte de otros servicios por parte de la administraci\u00f3n de una comunidad para cobrar los gastos comunes?
\nb. \u00bfQu\u00e9 ocurr\u00eda respecto del corte de luz de una habitaci\u00f3n que se encuentra en el inmueble de propiedad por parte de un arrendador y respecto del arrendatario que se encontraba moroso en la renta de arrendamiento de dicha pieza?
\nc. \u00bfEra posible aplicar el corte de luz para cobrar otros conceptos que no sean los gastos comunes?
\nd. \u00bfQu\u00e9 cambios establece la Ley N\u00ba 21.442 sobre la materia?
\ne. Limitaciones al ejercicio de esta medida
\n3.10. Acci\u00f3n de indemnizaci\u00f3n de perjuicios y da\u00f1os y otras demandas dentro de la Ley N\u00ba 19.537 y la Ley N\u00ba 21.442
\nA) Situaci\u00f3n de amparo de la Ley N\u00ba 19.537
\nB) \u00bfQu\u00e9 ocurre con la actual ley sobre el ejercicio de la acci\u00f3n indemnizatoria?<\/li>\n
\n5.1. Actual procedimiento ejecutivo en la Ley N\u00ba 21.442
\nA) \u00bfQu\u00e9 documentos tienen m\u00e9rito ejecutivo de acuerdo a la Ley N\u00ba 21.442?
\nB) \u00bfQu\u00e9 comprende la acci\u00f3n ejecutiva?
\nC) \u00bfC\u00f3mo se practica la notificaci\u00f3n de la demanda ejecutiva y su mandamiento?
\nD) \u00bfQu\u00e9 establece el art\u00edculo 37 sobre lo que comprende el cobro ejecutivo de las obligaciones econ\u00f3micas?
\nE) \u00bfQu\u00e9 ocurre con el cobro de los gastos comunes en el caso de un condominio con diferentes sectores y con bienes o servicios destinados al servir \u00fanicamente aquellos?<\/li>\n
\n7.1. \u00bfQu\u00e9 dice la actual ley sobre la soluci\u00f3n de las controversias fuera del \u00e1mbito judicial?<\/li>\n<\/ol>\n
\nDEL ROL DEL JUEZ EN LA RESOLUCI\u00d3N DE LOS CONFLICTOS EN LO QUE SE REFIERE A LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA<\/strong><\/b><\/p>\n\n
\n2.1. \u00bfC\u00f3mo se realiza el proceso de valorizaci\u00f3n de la prueba dentro del procedimiento de polic\u00eda local?
\n2.2. \u00bfQu\u00e9 obligaciones debe cumplir un juez de polic\u00eda local al dictar una sentencia definitiva y, en especial, c\u00b4mo debe realizar el proceso de fundamentaci\u00f3n?<\/li>\n
\n3.1. \u00bfCu\u00e1les actos cometidos por diversas personas en lo que se refiere a la copropiedad pueden vulnerar los derechos y garant\u00edas fundamentales contenidos en la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica del Rep\u00fablica?<\/li>\n<\/ol>\n\n
\n2. Modelo de demanda de nulidad del reglamento de copropiedad contenida en el art\u00edculo 10 de la Ley N\u00ba 21.442
\n3. Modelo de demanda de nulidad por vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 4\u00b0 inciso final de la Ley N\u00ba 21.442
\n4. Modelo de solicitud de citaci\u00f3n a asamblea de copropietarios de una comunidad
\n5. Modelo de solicitud de rendici\u00f3n de cuentas por la administraci\u00f3n
\n6. Modelo de solicitud de citaci\u00f3n de asamblea de copropietarios que indica
\n7. Modelo de demanda de nulidad del acuerdo de la asamblea de copropietarios por las razones que indica
\n8. Modelo de denuncia por contravenci\u00f3n general a la Ley N\u00ba 21.442
\n9. Modelo de patrocinio y poder
\n10. Modelo de acompa\u00f1a lista de testigos
\n11. Modelo de acompa\u00f1a documentos que indica
\n12. Modelo de solicitud de diligencias que indica para mejor resolver
\n13. Modelo de cumplimiento incidental de la sentencia
\n14. Modelo de demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes
\n15. Modelo de recurso de reconsideraci\u00f3n
\n16. Modelo de recurso de apelaci\u00f3n
\n17. Modelo de recurso de protecci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n
\nCorte Suprema
\nCortes de Apelaciones
\nTribunal Constitucional
\nJuzgados de Polic\u00eda Local<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"