Esta segunda edición actualizada del Tratado de las Cauciones, obra clásica del derecho privado chileno, escrita y editada en 1943, y cuyo texto es ampliamente referenciado por la doctrina jurídica y citado por la jurisprudencia de nuestros tribunales superiores de justicia en asuntos relacionados con las garantías reguladas por el Código Civil. Esto marca una tendencia del tratamiento que diseñó su prestigioso autor para el análisis de las figuras contractuales de garantía de cumplimiento de las obligaciones principales.

Manuel Somarriva fue un reconocido académico e investigador en el área del Derecho Civil, desarrollando su actividad docente en su Aula Mater, la Universidad de Chile, hasta su muerte en el año 1988, además de ser autor de importantes y fundamentales obras que forman parte de la doctrina jurídica nacional.

La presente edición tiene por objeto mantener dicho legado, sin alterar el detallado y sabio tratamiento que ha caracterizado a esta obra, teniendo en cuenta la evolución del derecho nacional y los cambios legislativos posteriores a su publicación original.

En efecto, algunas modificaciones relevantes como las regulaciones de las garantías prendarias sin desplazamiento, han obligado a intervenir significativamente la obra, así como con las referencias al Derecho Civil francés citado y vigente.

Este texto es el resultado de una investigación amplia que fue diseñada para la enseñanza del Derecho Civil y mantiene su reconocida importancia para la especialización de estudiantes, abogados, asesores jurídicos y todos aquellos que ejecuten gestiones en el diseño contractual.

INTRODUCCIÓN

PRIMERA PARTE
CAUCIONES PERSONALES

1. LA CLÁUSULA PENAL

CAPÍTULO I
INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO II
CARACTERÍSTICAS DE LA CLÁUSULA PENAL

16. 1o Es una garantía personal
    16. 2o Es accesoria
    17. La cláusula penal en la estipulación a favor de otro y en la promesa de hecho ajeno
    18. La cláusula penal en los esponsales
    19. 3o Es una avaluación anticipada y convencional de los perjuicios
    20. 4o Su nacimiento no está sujeto a solemnidad
    21. 5o Es una obligación condicional

CAPÍTULO III
DIFERENCIAS DE LA CLÁUSULA PENAL CON INSTITUCIONES QUE SE LE ASEMEJAN

22. Con la fianza
    23. Con las obligaciones alternativas y facultativas
    24. Con las arras del artículo 1803
    25. Con las cláusulas limitativas de responsabilidad

CAPÍTULO IV
EFECTOS DE LA CLÁUSULA PENAL

26. Requisitos para que pueda exigirse la pena: mora del deudor e incumplimiento culpable
    27. El acreedor puede demandar la obligación principal o la pena, pero no ambas cosas a la vez. Casos de excepción
    28. El acreedor, salvo pacto expreso, no puede solicitar conjuntamente la pena y la indemnización de perjuicios, sino cualquiera de las dos cosas a su arbitrio
    29. Si la obligación se cumple parcialmente, la pena se rebaja en forma proporcional
    30. Caso en que se estipula una pena por el incumplimiento de la obligación existiendo pluralidad de acreedores o de deudores
    31. Caso en que el pago de la pena se garantice con hipoteca

CAPÍTULO V
REDUCCIÓN DE LA PENA. LA CLÁUSULA PENAL ENORME

32. Diversos criterios para apreciar la cuestión. Sistema de nuestro Código
    33. Máximo de pena en los contratos conmutativos, cuando la obligación de una de las partes y la pena consisten en pagar una cantidad de dinero
    34. Máximo de pena en el mutuo
    35. Máximo de pena en las obligaciones de valor inapreciable o indeterminado
    36. La Cláusula penal en el contrato de trabajo. Su límite
    37. El derecho a pedir la reducción de la pena es irrenunciable
    38. El tribunal no puede decretar de oficio la reducción de la pena

PRIMERA PARTE
CAUCIONES PERSONALES

1. LA SOLIDARIDAD PASIVA

CAPÍTULO I
DEFINICIÓN Y REQUISITOS

39. Generalidades
    40. Requisitos. Su enumeración
    41. 1o Pluralidad de deudores
    42. 2o Unidad de prestación de una cosa divisible
    43. En la solidaridad existen tantos vínculos cuantos sean los deudores. Aplicaciones que tiene este principio
    44. 3o La solidaridad debe estar establecida en la ley o en la convención. La sentencia judicial no es fuente de solidaridad
    45. La ley como fuente de la solidaridad. Casos en que está establecida en el Código Civil
    46. La indemnización de perjuicios por incumplimiento del contrato. ¿Es solidaria?
    47. La convención y el testamento como fuentes de la solidaridad
    48. Criterio de la jurisprudencia francesa para dar por establecida la solidaridad
    49. La solidaridad puede establecerse en actos distintos puede tener distinta causa para los deudores
    51. La prueba de la solidaridad se rige por las reglas generales
    52. La solidaridad en materia mercantil

CAPÍTULO II
EFECTOS DE LA SOLIDARIDAD

SECCIÓN PRIMERA. EFECTOS QUE SE PRODUCEN ENTRE LOS DEUDORES Y EL ACREEDOR

53. Enunciación y explicación de ellos
    54. 1o El acreedor puede demandar el total de la obligación de todos los deudores conjuntamente o de cualquiera de ellos en particular
    55. ¿La sentencia dictada contra uno de los deudores sirve de título ejecutivo contra los que no han intervenido en el juicio? Cosa juzgada
    56. El privilegio de que goza el acreedor, ¿puede invocarse respecto de todos los deudores solidarios?
    57. 2o Extinguida la obligación por uno de los deudores solidarios, por pago, novación, confusión, etc., se extingue respecto de todos
    58. 3o La interrupción de la prescripción que se opera en uno de los deudores solidarios perjudica a los otros
    59. Suspensión de la prescripción
    60. Desde cuándo empieza a contarse la prescripción que favorece a los deudores
    61. 4o Producida la mora con respecto a uno de los deudores, quedan los otros colocados en el mismo estado
    62. 5o Perdida la cosa debida por culpa o durante la mora de uno de los deudores, todos son solidariamente obligados al precio
    63. Caso en que se haya estipulado una cláusula penal
    64. 6o Prorrogada la competencia con respecto a un deudor, no se entiende prorrogada con respecto a los demás
    65. 7o Para que se perfeccione la cesión de créditos, basta con la notificación o aceptación de uno de los deudores
    66. Las partes pueden limitar los efectos de la solidaridad
    67. La solidaridad imperfecta
    68. Excepciones que puede oponer el deudor demandado al acreedor; Clasificación en reales, personales y mixtas
    69. Excepciones reales, comunes o que emanan de la naturaleza de la obligación
    70. Excepciones personales
    71. Excepciones mixtas: remisión y compensación

SECCIÓN SEGUNDA. EFECTOS QUE SE PRODUCEN ENTRE LOS DEUDORES

72. Principio general. Distinción según que la obligación interese a todos los deudores o a uno solo de ellos
    73. 1o Todos los deudores solidarios tienen interés en la obligación. El que paga se subroga al acreedor
    74. ¿Podría el deudor que paga cobrar el total de la deuda mediante la subrogación convencional?
    75. Qué debe entenderse por parte o cuota en la deuda
    76. Caso en que el deudor solidario que paga puede repetir por el total contra los otros obligados
    77. Fuera de la acción subrogatoria, el deudor que paga goza también deuna acción personal para reembolsarse
    78. 2o La obligación solidaria sólo interesa a alguno de los deudores
    79. Consecuencias que se derivan del hecho de que el deudor a quien no concierne la obligación solidaria se le mire como fiador
    80. Cómo se reparte la cuota del deudor insolvente

CAPÍTULO III
EXTINCIÓN DE LA SOLIDARIDAD

81. Generalidades
    82. 1o Muerte de uno de los deudores
    83. 2o Renuncia del acreedor. Esta puede ser total o parcial, expresa o tácita
    84. La renuncia tácita y parcial. Cuando se produce
    85. Renuncia de la solidaridad en las pensiones periódicas

PRIMERA PARTE
CAUCIONES PERSONALES

III. LA FIANZA

CAPÍTULO I
GENERALIDADES

86. Definición
    87. Diferencias de la fianza con la solidaridad pasiva con la promesa de hecho ajeno y con el caso contemplado en el artículo
    88. 1o Es un contrato consensual
    89. Casos en que la fianza es solemne
    90. Promesa de fianza
    91. 2o Es un contrato unilateral
    92. 3o Es un contrato gratuito
    93. 4o Es un contrato accesorio. Consecuencias que se derivan de este carácter. La obligación del fiador no puede ser más gravosa que la del deudor principal
    94. 5o Es un contrato patrimonial
    95. 6o No es un contrato condicional

CAPÍTULO II
REQUISITOS DE VALIDEZ

96. Enumeración
97. EL CONSENTIMIENTO
98. No se presume, debe ser expreso
    98. Determinar si existe fianza es cuestión de hecho
    99. En la celebración del contrato de fianza no interviene la voluntad del deudor
99. LA CAPACIDAD
100. Generalidades
     101. Incapacidades para ser fiador contenidas en el artículo 2342
     102. Capacidad de los pupilos
     103. Capacidad del hijo
     104. Capacidad del menor habilitado de edad
     105. Capacidad de la mujer casada. Distintas situaciones que pueden presentarse
     106. ¿Hay derecho a recompensa si la sociedad conyugal paga una fianza otorgada por el marido?
     107. Capacidad de las personas jurídicas
     107 bis. Situación del deudor sujeto a procedimiento concursal de liquidación con respecto a la fianza
101. EL OBJETO
102. Debe consistir en pagar una cantidad de dinero
103. LA CAUSA
104. La fianza puede tener diversas causas
105. EXISTENCIA DE UNA OBLIGACIÓN PRINCIPAL
106. Obligaciones susceptibles de afianzarse. Generalidades
     111. Obligaciones futuras
     112. Obligaciones naturales
     113. Obligaciones contraídas por incapaces

CAPÍTULO III
CLASIFICACIONES DE LA FIANZA

114. Distintas clasificaciones que pueden hacerse
     115. Fianza civil y mercantil
     116. Fianza personal y fianza hipotecaria o prendaria
     117. Fianza convencional, legal y judicial
     118. Fianza limitada o definida y fianza ilimitada o indefinida
     119. Fianza simple y fianza solidaria
     120. Caso del que se obliga como fiador y codeudor solidario
     121. Caución juratoria

CAPÍTULO IV
PERSONAS OBLIGADAS A RENDIR FIANZA Y CONDICIONES QUE DEBE LLENAR EL FIADOR OFRECIDO

122. Personas obligadas a rendir fianza. Casos indicados en el artículo 2348
     123. Condiciones que debe reunir el fiador ofrecido por el deudor: capacidad, solvencia y domicilio
     124. Caso del fiador que cae en insolvencia

CAPÍTULO V
EFECTOS DE LA FIANZA

125. División de la materia

SECCIÓN PRIMERA. EFECTOS ENTRE FIADOR Y ACREEDOR

126. El fiador puede pagar antes que sea exigible la obligación
     127. Consecuencias que se siguen si el fiador paga anticipadamente
     128. Exigible que sea la obligación, el fiador puede requerir al acreedor para que persiga al deudor
     129. Una vez exigible la obligación, el acreedor puede perseguir al fiador
     130. Para que el acreedor pueda perseguir al fiador ¿es necesario que el deudor esté en mora?
     131. La acción del acreedor puede ser ordinaria o ejecutiva. ¿Es título ejecutivo contra el fiador la sentencia dictada contra el deudor?
     132. El acreedor no puede invocar contra el fiador el privilegio de que goza contra el deudor
     133. Excepciones o medios de defensa que puede oponer el fiador al acreedor. Enumeración
127. EL BENEFICIO DE EXCUSIÓN
128. Definición y generalidades
     135. Fiadores que no gozan de este beneficio
     136. Casos en que el acreedor está obligado a practicar la excusión
     137. Requisitos necesarios para que el fiador goce del beneficio de excusión. Enumeración
     138. 1o El fiador no debe estar privado de él
     139. 2o Debe oponerse en tiempo oportuno
     140. 3o El fiador debe indicar al acreedor los bienes del deudor principal
     141. El acreedor tiene derecho a exigir del fiador que le anticipe los costos de la excusión
     142. Casos en que pueden ser excutidos bienes de varias personas
     143. Efectos del beneficio de excusión
129. EL BENEFICIO DE DIVISIÓN
130. Concepto y orígenes
     145. Paralelo entre los beneficios de división y de excusión
     146. Requisitos que deben concurrir para que el fiador pueda oponer este beneficio
     147. Efectos del beneficio de división
131. LA EXCEPCIÓN DE SUBROGACIÓN
132. Definición y generalidades
     149. Fundamento
     150. Quiénes pueden invocar esta excepción
     151. Requisitos para que el fiador pueda oponer la excepción de la subrogación. Enumeración
     152. 1o La pérdida de las acciones debe producirse por hecho o culpa del acreedor
     153. 2o Las acciones deben haber existido en manos del acreedor al momento de constituirse la fianza
     154. 3o Debe tratarse de acciones útiles para el fiador
     155. La excepción de subrogación debe alegarse. Es renunciable
     156. Efectos
133. LAS EXCEPCIONES REALES Y PERSONALES
134. El fiador puede oponer al acreedor las excepciones reales que emanan de la obligación y las personales suyas. Referencia a la solidaridad
     158. Excepciones de dolo y violencia
     159. Excepción de compensación
     160. Excepción de prescripción
     161. La interrupción de la prescripción producida en el deudor o en el fiador ¿les afecta mutuamente?SECCIÓN SEGUNDA. EFECTOS ENTRE FIADOR Y DEUDOR
135. Principio general. Distinción entre los efectos que se siguen antes y después del pago
     163. 1o Antes de efectuar el pago, el fiador puede hacer uso de los derechos que le confiere el artículo 2369
     164. Casos en que el fiador puede ejercitar los derechos que le confiere el artículo 2369
     165. Fiadores que gozan de los derechos que otorga el artículo 2369
     166. Si el fiador o el deudor hacen el pago, están obligados a darse aviso mutuamente
     167. Si la fianza es remunerada el fiador puede exigir del deudor el pago de la remuneración estipulada
     168. 2o Una vez efectuado el pago, al fiador le competen diversos derechos. Enumeración de ellos
136. LA ACCIÓN DE REEMBOLSO
137. Generalidades
     170. Cosas que comprende
     171. Requisitos que se exigen para que el fiador pueda entablar esta acción. Enumeración
     172. 1o El fiador debe haber pagado al acreedor
     173. 2o El pago debe haber sido útil
     174. 3o El fiador no debe estar privado de la acción
     175. 4o La acción debe entablarse oportunamente
     176. Contra quién puede entablarse
138. LA ACCIÓN SUBROGATORIA
139. Generalidades
     178. Requisitos necesarios para que el fiador goce de esta acción. Enumeración
     179. 1o El fiador debe haber pagado al acreedor
     180. 2o El pago debe haber sido útil
     181. 3o El legislador no debe haber privado al fiador de la acción
     182. Derechos en que se subroga el fiador
     183. Contra quién puede dirigirse la acción subrogatoria
     184. ¿Desde cuándo comienza a contarse el plazo de prescripción de la acción subrogatoria?
     185. Diferencias entre la acción de subrogatoria y de reembolso. Ventajas que ofrecen una y otra
140. ACCIÓN DEL FIADOR CONTRA SU MANDANTE
141. El fiador que afianza por orden de un tercero goza también de acción contra éste

SECCIÓN TERCERA. EFECTOS ENTRE LOS COFIADORES

187. El fiador que paga más de lo que le corresponde tiene acción contra los otros fiadores para que le restituyan el exceso
     188. Requisitos para que el cofiador se subrogue en los derechos del acreedor
     189. Por la acción subrogatoria el fiador sólo puede demandar de los otros la cuota que a éstos les corresponda en la deuda
     190. Fuera de la acción subrogatoria ¿tiene el fiador qué paga más de lo que le corresponde una acción personal?
     191. Excepciones que puede oponer el cofiador demandado
     192. Nociones generales
     193. El pago
     194. La dación en pagoCAPÍTULO VI
     EXTINCIÓN DE LA FIANZA
188. La novación
     196. Compensación
     197. La remisión
     198. La confusión
     199. La imposibilidad en la ejecución o pérdida de la cosa que se debe
     200. La transacción
     201. El evento de la condición resolutoria
     202. El término extintivo
     203. La resciliación o extinción por mutuo consentimiento
     204. La nulidad
     205. La prescripción
     206. Consideraciones finales sobre la extinción de la fianza

SEGUNDA PARTE
CAUCIONES REALES

207. Concepto
     208. Evolución histórica de las cauciones reales
     209. Prenda e hipoteca
     210. Plan

SEGUNDA PARTE
CAUCIONES REALES

1. LA PRENDA

CAPÍTULO I
GENERALIDADES

211. Definición
     212. Prendas especiales
     213. Acepciones de la palabra prenda
     214. Características de la prenda
     215. 1o Es un contrato
     216. 2o Es un contrato unilateral
     217. 3o Puede ser contrato oneroso o gratuito
     218. 4o Es un contrato real o solemne
     219. 5o Es un contrato accesorio
     220. 6o Es un derecho real
     221. 7o Es un derecho mueble
     222. 8o Da origen a un privilegio
     223. 9o Constituye un principio de enajenación
     224. 10. En ciertos casos es un título de mera tenencia
     225. 11. Es indivisible

CAPÍTULO II
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA PRENDA

226. Enumeración
227. OBLIGACIONES SUSCEPTIBLES DE GARANTIZARSE CON PRENDA
228. Generalidades
     228. 1o En la prenda civil
     229. Prenda de obligaciones naturales
     230. Las obligaciones futuras ¿son susceptibles de garantizarse con prenda?
     231. 2o En la prenda mercantil
     232. 3o En la prenda agraria (derogada). Régimen general de la prenda sin desplazamiento
     233. 4o En la prenda industrial (derogada)
     234. 5o En la prenda de objetos muebles que se vendan a plazo, regida por la Ley No 4.702 (derogada)
     235. 6o En la prenda warrants
     236. 7o En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos
     237. 8o En las prendas contempladas por la ley de Asociaciones de Canalistas, hoy reguladas por el Código de Agua
     238. Eficacia de la cláusula de garantía general en los distintos contratos de prenda
229. REQUISITOS QUE DEBEN REUNIR LOS CONTRATANTES
230. Generalidades
     240. 1o En la prenda civil
     241. Situación de los incapaces con respecto del contrato de prenda
     242. Situación del deudor sometido a procedimiento concursal de liquidación con respecto al contrato de prenda
     243. El contrato de prenda puede celebrarse por medio de mandatario
     244. 2o En las prendas especiales
     245. El mandato para celebrar el contrato de prenda sin desplazamiento, es solemne
231. BIENES SUSCEPTIBLES DE DARSE EN PRENDA
232. Generalidades
     247. 1o En la prenda civil
     248. Prenda de cosa ajena
     249. En la prenda de cosa ajena, el acreedor puede adquirir el derecho por prescripción
     250. 2o En la prenda mercantil
     251. 3o Régimen general de la prenda sin desplazamiento
     252. 4o En la prenda industrial (derogada)
     253. 5o En la prenda de los objetos muebles que se venden a plazo, regida por la Ley No 4.702 (derogada)
     254. 6o En la prenda warrants
     255. 7o En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos
     256. 8o En las prendas contempladas por el Código de Aguas
     257. Principio de la especialidad de la prenda
233. FORMALIDADES O REQUISITOS EXTERNOS
234. Generalidades
     259. 1o En la prenda civil
     260. ¿Puede entregarse la prenda a una persona distinta del acreedor?
     261. Papel que desempeña la entrega con relación a la cosa y respecto al derecho real de prenda
     262. Manera como se perfecciona la prenda de créditos
     263. El artículo 2389 ¿se aplica tanto a los créditos nominativos, como a los a la orden y al portador?
     264. Manera como se perfecciona la prenda de derechos reales
     265. 2o En la prenda mercantil
     266. 3o Régimen general de la prenda sin desplazamiento
     267. 4o En la prenda industrial (derogada)
     268. 5o En la prenda de objetos muebles que se vendan a plazo, regida por la Ley No 4.702 (derogada)
     269. 6o En la prenda warrants
     270. 7o En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos
     271. 8o En las prendas contempladas por la ley de Asociaciones de Canalistas (hoy reguladas por el Código de Aguas)
     272. Recapitulación

CAPÍTULO III
EFECTOS DE LA PRENDA

273. División de la materia

SECCIÓN PRIMERA. DERECHOS DEL ACREEDOR

274. Enumeración y generalidades
275. DERECHO DE RETENCIÓN
276. 1o En la prenda civil
     276. El derecho de retención no autoriza al acreedor para servicio de la cosa
     277. Cuando cesa el derecho de retención
     278. La prenda tácita
     279. ¿El artículo 2401, establece un mero derecho de retención o un derecho de prenda con todos sus atributos?
     280. 2o En la prenda mercantil
     281. 3o En el régimen general de la prenda sin desplazamiento
     282. 4o En la prenda warrants
     283. 5o En las prendas de valores mobiliarios a favor de los Bancos y en la de créditos que tenga una comunidad de aguas conforme al artículo 203 del Código de Aguas
     284. 6o En la prenda de derechos de aprovechamiento de agua
277. DERECHO DE REIVINDICACIÓN
278. 1o En la prenda civil
     286. 2o En la prenda mercantil
     287. 3o En el régimen general de la prenda sin desplazamiento
     288. 4o En las demás prendas
279. DERECHO DE VENTA
280. 1o En la prenda civil
     290. ¿El Decreto Ley No 776, ha derogado al artículo 2397 en cuánto éste da al acreedor el derecho de adjudicarse la prenda a falta de posturas admisibles?
     292. La realización en la prenda de un crédito de dinero
     293. 2o En la prenda mercantil
     294. 3o Régimen general de la prenda sin desplazamiento
     295. 4o En la prenda industrial (derogada y subsumida por el régimen general de la prenda sin desplazamiento)
     296. 5o En la prenda de objetos muebles que se vendan a plazo, regida por la Ley No 4.702 (derogada y subsumida por el régimen general de la prenda sin desplazamiento)
     297. 6o En la prenda warrants
     298. 7o En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos
     299. 8o En las prendas contempladas por el Código de Aguas
281. DERECHO DE PREFERENCIA
282. 1o En la prenda civil
     301. 2o En la prenda mercantil
     302. 3o Régimen general de la prenda sin desplazamiento
     303. 4o En la prenda industrial (derogada y subsumida por el régimen general de la prenda sin desplazamiento)
     304. 5o En la prenda de objetos muebles que se vendan a plazo, regida por la Ley No 4.702 (derogada y subsumida por el régimen general de la prenda sin desplazamiento)
     306. 7o En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos
     307. 8o En las prendas contempladas por Código de Aguas
283. DERECHO DEL ACREEDOR A QUE EL DEUDOR LE INDEMNICE LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN DE LA COSA Y LOS PERJUICIOS QUE SU TENENCIA LE HAYA OCASIONADO
284. 1o En la prenda civil
     309. 2o En la prenda mercantil
     310. 3o En las demás prendas

SECCIÓN SEGUNDA. OBLIGACIONES DEL ACREEDOR

311. Generalidades
     312. 1o En la prenda civil. Enumeración
     313. Obligación de no usar la cosa
     314. Obligación de conservar la cosa como un buen padre de familia
     315. Obligación de restituir la prenda
     316. 2o En la prenda mercantil
     317. 3o En las demás prendas

SECCIÓN TERCERA. DERECHOS DEL DEUDOR

318. Generalidades
     319. 1o En la prenda civil
     320. 2o En la prenda mercantil
     321. 3o En el régimen general de la prenda sin desplazamiento
     322. 4o En la prenda de valores mobiliarios a favor de los Bancos y en la prenda warrants
     323. 5o En la prenda de derechos de aprovechamiento de aguas, y en la prenda de los créditos que tenga una Comunidad contra los comuneros por las cuotas de contribución para los gastos que fijan las juntas y directorios

SECCIÓN CUARTA. OBLIGACIONES DEL DEUDOR

324. Generalidades
     325. 1o En la prenda civil
     326. 2o En la prenda mercantil
     327. 3o En el régimen general de la prenda sin desplazamiento
     328. 4o En las prendas reguladas por el Código de Aguas
     329. 5o En las demás prendas

CAPÍTULO IV
TRANSFERENCIA Y TRANSMISIÓN DEL DERECHO DE PRENDA

330. Generalidades
     331. 1o En la prenda civil
     332. 2o En el régimen general de la prenda sin desplazamiento
     333. 3o En la prenda de objetos muebles que se vendan a plazo, regida por la Ley No 4.702 (derogada y subsumida por el régimen general de la prenda sin desplazamiento)
     334. 4o En la prenda warrants
     335. 5o En las demás prendas

CAPÍTULO V
EXTINCIÓN DE LA PRENDA

336. Generalidades
     337. Modos de extinción por vía accesoria
     338. ¿Puede extinguirse por prescripción la obligación garantizada con prenda?
     339. Modos de extinción por vía directa
     339 bis. Algunas hipótesis de extinción de la prenda en el régimen general de la prenda sin desplazamiento

SEGUNDA PARTE
CAUCIONES REALES

1. LA HIPOTECA

CAPÍTULO I
GENERALIDADES

340. Definición y concepto
     341. Importancia
     342. Orígenes
     343. Características. Enumeración
     344. 1o Es un derecho real
     345. 2o Es un derecho inmueble
     346. 3o Es un derecho accesorio. Obligaciones susceptibles de garantizarse
     con hipoteca
     347. Hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas en cuanto a su monto
     348. Hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas en cuanto a su naturaleza
     349. Cláusula de garantía general hipotecaria
     350. Derecho que el artículo 2431 concede al deudor en caso de hipoteca indeterminada
     351. Consecuencias que se siguen de ser la hipoteca un derecho accesorio
     352. ¿Puede la hipoteca que garantiza un crédito traspasarse a otro? Caso de la novación
     353. Breve reseña de la hipoteca en el Derecho Alemán
     354. 4o Constituye una limitación del dominio
     355. 5o Constituye un principio de enajenación
     356. 6o Da origen a una preferencia
     357. 7o Es indivisible

CAPÍTULO II
CLASIFICACIONES DE LA HIPOTECA

358. Generalidades
     360. Diversas clases de hipoteca en la historia de la legislación chilena
     361. Diversas clases de hipoteca en la legislación actual chilena
     362. La obligación de constituir hipoteca puede emanar de la convención de la ley, o de una resolución judicial
     363. Recapitulación
     364. El título del derecho real de hipoteca es el contrato hipotecario o la ley
     365. ¿Puede servir de título para el nacimiento de la hipoteca la voluntad unilateral del constituyente?

CAPÍTULO III
EL CONTRATO HIPOTECARIO

SECCIÓN PRIMERA. GENERALIDADES

366. Definición y concepto
     367. Características. Enumeración
     368. 1o Puede celebrarlo el acreedor no sólo con el deudor personal sino también con un tercero
     369. 2o Es un contrato unilateral
     370. 3o Es un contrato accesorio
     371. 4o Puede ser tanto gratuito como oneroso
     372. 5o Es un contrato solemne. ¿Cuál es la solemnidad?

SECCIÓN SEGUNDA. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

373. Enumeración
374. EL CONSENTIMIENTO
375. ¿El consentimiento del acreedor debe constar por escritura pública?
     375. El consentimiento para celebrar el contrato de hipoteca puede darse por medio de un mandatario
376. LA CAPACIDAD
377. Es necesario tener capacidad para enajenar
     377. Capacidad de los pupilos
     378. Capacidad del hijo
     379. Capacidad de los menores habilitados de edad
     380. Capacidad de las personas jurídicas
     381. Capacidad de la mujer casada
     382. Diversas cuestiones relacionadas con la autorización judicial que los incapaces necesitan para hipotecar sus bienes
     383. Hipoteca de los bienes de la sociedad conyugal y del marido
     384. Hipoteca de los bienes del desaparecido
     385. Hipoteca de los bienes hereditarios antes de efectuarse las inscripciones que prescribe el artículo 688
     386. Incapacidad del deudor sujeto a procedimiento concursal de liquidación para hipotecar
     387. Hipotecas que, constituidas por el deudor con anterioridad a la resolución de liquidación, adolecen de nulidad
     388. ¿Hasta qué momento pueden inscribirse los contratos hipotecarios celebrados por el deudor con anterioridad a la iniciación de un proceso concursal de liquidación en contra?
378. LA CAUSA
379. El contrato de hipoteca puede tener distintas causas
380. EL OBJETO
381. Es el inmueble hipotecado

CAPÍTULO IV
BIENES SUSCEPTIBLES DE HIPOTECARSE

391. Generalidades
     392. 1o Inmuebles que se posean en propiedad
     393. Hipoteca de la nuda propiedad y de la propiedad fiduciaria
     394. ¿Puede hipotecarse un edificio construido en suelo ajeno?
     395. 2o Inmuebles que se posean en usufructo
     396. 3o Naves
     397. 4o Derechos de aprovechamiento de agua
     398. 5o Minas
     399. Hipoteca de bienes embargados o que se encuentran afectos a una prohibición
     400. Hipoteca de bienes futuros
     401. Hipoteca sobre bienes respecto de los cuales se tiene un derecho eventual, limitado o rescindible
     402. Hipoteca de cosa ajena
     403. Hipoteca de cuota
     404. Hipoteca de pisos o departamentos, regida por la Ley No 21.442
     405. Principio de la especialidad de la hipoteca

CAPÍTULO V
HIPOTECA LEGAL

406. Referencia
     407. Requisitos para que exista esta hipoteca

CAPÍTULO VI
DERECHO REAL DE HIPOTECA

408. Generalidades

SECCIÓN PRIMERA. NACIMIENTO O ADQUISICIÓN DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA

409. Distintas maneras de adquirir el derecho real de hipoteca
     410. 1o Tradición
     411. La tradición del derecho de hipoteca se efectúa por la inscripción en nel Registro del Conservador de Bienes Raíces. Requisitos que debe reunir esta inscripción
     412. 2o Prescripción
     413. 3o Sucesión por causa de muerte
     414. 4o Cesión del crédito hipotecario
     415. 5o Subrogación en el crédito hipotecario

SECCIÓN SEGUNDA. EFECTOS DEL DERECHO DE HIPOTECA

416. Generalidades y plan

PÁRRAFO 1º. COSAS A QUE SE EXTIENDE LA HIPOTECA

417. Generalidades y enumeración
     418. 1o A los inmuebles por destinación
     419. 2o A los inmuebles por adherencia
     421. 4o Al precio de la expropiación del inmueble hipotecado
     422. 5o A la indemnización debida por los aseguradores del bien hipotecados
     423. 6o A las pensiones devengadas por el arrendamiento del bien hipotecado

PÁRRAFO 2º. EFECTOS DE LA HIPOTECA CON RESPECTO AL DUEÑO DEL INMUEBLE HIPOTECADO

424. Generalidades y distinción
     425. 1o Situación del propietario del inmueble gravado antes que el acreedor ejercite la acción hipotecari
     426. Derechos que confiere al acreedor el artículo 2427
     426 bis. 2o Situación del propietario después que el acreedor ejercita la acción hipotecaria
     427. La hipoteca y el arrendamiento del inmueble gravado. Diversas cuestiones que se presentan

PÁRRAFO 3º. DERECHOS QUE LA HIPOTECA CONFIERE AL ACREEDOR HIPOTECARIO

428. Generalidades
     429. La acción hipotecaria deja a salvo la acción personal, en virtud de la cual el acreedor puede perseguir los otros bienes del deudor
429. DERECHO DE VENTA
430. Generalidades
     431. Derechos que el inciso 1o del artículo 2397, confiere al acreedor hipotecario
     432. El pacto comisorio o la “lex commisoria”
     433. El inciso 2o del artículo 2397, prohíbe el pacto comisorio. Alcance de esta prohibición
     434. Casos en que la jurisprudencia ha considerado infringido el inciso 2º del artículo 2397
     435. Casos en que la jurisprudencia no ha considerado infringido el inciso 2o del artículo 2397
431. DERECHO DE PERSECUCIÓN
432. Razones que justifican el derecho de persecución
     437. Quienes son terceros poseedores
     438. El tercer poseedor no puede oponer el beneficio de excusión
     439. Cuando cesa el derecho de persecució
     440. Recapitulació
     2o. La acción de desposeimiento
     441. Generalidades
     442. Notificación de desposeimiento. Actitudes que puede asumir el tercer poseedor
     443. 1o El tercer poseedor paga la deuda
     444. 2o El tercer poseedor abandona la finca hipotecada
     445. 3o El tercer poseedor no paga la deuda ni abandona la finca
     446. Como se tramita la acción de desposeimiento
     447. Excepciones que puede oponer el tercer poseedor. Examen de algunas de ellas
     448. La sentencia que se dicta contra el tercer poseedor en el juicio de desposeimiento ¿produce cosa juzgada contra el deudor personal?
     449. El título ejecutivo de desposeimiento ¿puede tomarse en cuenta para la dictación de la Resolución de Liquidación en un proceso concursal de un deudor civil?
     450. ¿Procede la citación de evicción en el juicio de desposeimiento?
     451. Realización de la finca hipotecada
433. DERECHO DE PREFERENCIA
434. Generalidades
     453. Sobre qué puede hacer efectiva la preferencia el acreedor hipotecario
     454. Oportunidades del acreedor hipotecario para alegar su preferencia
     455. Características de esta preferencia
     456. Créditos que se pagan con antelación a los hipotecarios o que concurren con ellos
     457. A la finca hipotecada puede abrirse un concurso particular de hipotecarios
     458. La preferencia del acreedor hipotecario y el sometido del deudor a un procedimiento de reorganización o concursal de liquidación

CAPÍTULO VII
EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA

459. Distinción

SECCIÓN PRIMERA. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA POR VÍA ACCESORIA

460. Generalidades
     461. El pago
     462. En el pago por consignación ¿en qué momento se extingue la hipoteca?
     463. La dación en pago
     464. La novación
     465. La compensación
     466. La confusión
     467. La prescripción
     468. La renuncia de la prescripción efectuada por el deudor personal no afecta al tercer poseedor
     469. ¿La interrupción de la prescripción que se opera en el deudor personal perjudica al tercer poseedor y viceversa?SECCIÓN SEGUNDA. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA POR VÍA PRINCIPAL
461. Generalidades
     471. La resolución del derecho del constituyente
     472. La llegada del plazo o el evento de la condición resolutoria
     473. La nulidad
     474. La consolidación del dominio en manos del acreedor
     475. La pérdida total de la cosa hipotecada
     476. La expropiación de la finca hipotecada
     477. La renuncia
     478. Renuncia relativa o posposición
     479. Caso de extinción de la hipoteca contemplado en el inciso 2o del artículo 2428. Generalidades
     480. 1o El tercero debe haber adquirido el inmueble en pública subasta ordenada por el juez
     480 bis. ¿Se aplica el artículo 2428 si uno de los acreedores hipotecarios se adjudica el inmueble gravado a falta de posturas admisibles?
     481. 2o La subasta debe verificarse con citación de los acreedores a quienes el inmueble está hipotecado
     482. 3o Entre la citación a los acreedores y el remate debe mediar el plazo de emplazamiento
     483. El precio del remate debe consignarse a la orden del juez
     484. Derechos que el artículo 492 del Código de Procedimiento Civil da al acreedor de grado preferente en caso de subasta de la finca hipotecada
     485. Efectos que se siguen de no citar a los acreedores hipotecarios a la subasta del bien hipotecado
     486. Si el acreedor no citado ejercita el derecho de persecución, el que compró el inmueble se subroga en los derechos de los acreedores que se pagaron con el precio del remate
     487. ¿La subrogación del número segundo del artículo 1610 se opera en beneficio del acreedor hipotecario que se adjudica el inmueble a falta de posturas admisibles?

SECCIÓN TERCERA. CANCELACIÓN DE LA INSCRIPIÓN HIPOTECARIA

488. Generalidades
     489. Causas que originan la cancelación de la inscripción hipotecaria
     490. Características de la cancelación que otorga el acreedor
     491. Quiénes pueden solicitar la cancelación judicial de la inscripción y contra quién se dirige la acción
     492. La acción para pedir la cancelación se tramita de acuerdo con las reglas del juicio ordinario
     493. Si la inscripción se cancela indebidamente, el acreedor hipotecario para ejercitar sus derechos debe obtener previamente el restablecimiento de la inscripción
     494. El restablecimiento de la hipoteca ¿afecta a los derechos adquiridos por terceros sobre la finca?

CAPÍTULO VIII
NORMAS ESPECIALES RELATIVAS A LA HIPOTECA

495. Normas contenidas en las leyes. Generalidades referidas a los Bancos e Instituciones Financieras
     496. Reglas particulares de la hipoteca en la Ley No 19.496, sobre protección de los derechos de los consumidores